如何降低房子過戶風險 二手房過戶注意事項

辦理房產過戶需要到房管部門進行辦理，要是交易的房產沒有房產證，是不能辦理過戶的?，F(xiàn)在市面上很多沒有房產證的房屋，受房價影響，很多購房者會冒險購買沒有房產證的二手房。那么，接下來為大家介紹如何降低房子過戶風險及二手房過戶注意事項。

如何降低房子過戶風險

1、在沒有取得產前證前，不要交全款，款交的越少，風險越小。

2、要等賣方把房產證交由買方或中介持有，在未拿到房產證的，可以要求原購房合同及稅費票據(jù)交出。

3、對不能盡快過戶的，要盡早要求賣方交房。

4、過會時要有明確的時間和條件，然后約定適當?shù)倪`約金標準。

5、在合同中要約定適當?shù)倪`約金標準，對房價大幅波動時，是否決定違約，會有一定的制約作用。

6、如果房子有貸款，要約定一個適當?shù)慕灰追桨?，確保買房支付相應款項用于還貸。

二手房過戶注意事項

1、要核實產權是否有問題，過戶時要確認房屋共有勸人是否同意轉讓，房屋是否存在抵押，出租等情況。

2、房屋產權過戶后支付房屋款，購房者可以通過提存方式辦理房屋款，降低過戶與資金風險。

3、要對房屋物業(yè)費、水電費等結算進行核實，要等結清全部費用后才能辦理二手房過戶手續(xù)。

4、準備好二手房過戶材料，將繳納的稅費交全，然后到房地產管理部門領取過戶申請，辦理驗證、領證等過戶手續(xù)。

小編總結：關于如何降低房子過戶風險及二手房過戶注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注齊家網(wǎng)資訊。

什么，裝修還用自己的錢？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬。立即申請享受優(yōu)惠

相關知識

如何降低房子過戶風險 二手房過戶注意事項
房子過戶費用怎么樣?房屋過戶費用介紹
二手房過戶費用是多少，手續(xù)復雜嗎
房子過戶需要多少錢?房屋過戶費用介紹
三手房過戶如何算 三手房說的是什么
東易日盛提醒各位業(yè)主，二手房裝修的注意事項
二手房收房時要注意什么
二手房什么時候繳稅?買二手房要交哪些稅?
房屋贈與過戶費用是多少?房屋贈與手續(xù)流程
開發(fā)商更名的房子能買嗎 房產更名時要注意哪些

網(wǎng)址: 如何降低房子過戶風險 二手房過戶注意事項 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview303.html