如何降低房子過戶風(fēng)險 二手房過戶注意事項

辦理房產(chǎn)過戶需要到房管部門進行辦理，要是交易的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，是不能辦理過戶的?，F(xiàn)在市面上很多沒有房產(chǎn)證的房屋，受房價影響，很多購房者會冒險購買沒有房產(chǎn)證的二手房。那么，接下來為大家介紹如何降低房子過戶風(fēng)險及二手房過戶注意事項。

如何降低房子過戶風(fēng)險

1、在沒有取得產(chǎn)前證前，不要交全款，款交的越少，風(fēng)險越小。

2、要等賣方把房產(chǎn)證交由買方或中介持有，在未拿到房產(chǎn)證的，可以要求原購房合同及稅費票據(jù)交出。

3、對不能盡快過戶的，要盡早要求賣方交房。

4、過會時要有明確的時間和條件，然后約定適當?shù)倪`約金標準。

5、在合同中要約定適當?shù)倪`約金標準，對房價大幅波動時，是否決定違約，會有一定的制約作用。

6、如果房子有貸款，要約定一個適當?shù)慕灰追桨?，確保買房支付相應(yīng)款項用于還貸。

二手房過戶注意事項

1、要核實產(chǎn)權(quán)是否有問題，過戶時要確認房屋共有勸人是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋是否存在抵押，出租等情況。

2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋款，購房者可以通過提存方式辦理房屋款，降低過戶與資金風(fēng)險。

3、要對房屋物業(yè)費、水電費等結(jié)算進行核實，要等結(jié)清全部費用后才能辦理二手房過戶手續(xù)。

4、準備好二手房過戶材料，將繳納的稅費交全，然后到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取過戶申請，辦理驗證、領(lǐng)證等過戶手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于如何降低房子過戶風(fēng)險及二手房過戶注意事項就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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