首頁即時動態(tài) 二手房過戶費用是多少，手續(xù)復雜嗎

二手房過戶費用是多少，手續(xù)復雜嗎

來源：家居百科時間：2020年05月19日 07:31

　　家是人溫馨的港灣，而房子則是家的承載體，擁有屬于自己的房子已經成為當代許多年輕人的奮斗目標。然而目前中國房價越漲越高，為了緩解經濟上的壓力，許多人都選擇購買二手房。但二手房的買賣交易比較復雜，在二手房交易過程中，不少人因為二手房過戶費用傷透腦筋，買賣雙方如何交費成了他們的一大難題。如果你有二手房需出售，或你想購買一套二手房，以下這些知識點你應該了解。

二手房過戶費用

　　首先，作為買方，在二手房過戶之時，應該先交付房屋契稅，契稅的規(guī)定標準是普通房屋房價的百分之一。買方還應該交一筆交易手續(xù)費，根據(jù)房屋的建筑面積來規(guī)定手續(xù)費要交多少，一般來說，用建筑面積乘以2.5元可得出交易手續(xù)費。其次買方還需要交中介費，金額是總房價的百分之一。最后，買方還需要交權證印花稅、登記費、配圖費三類，共計一百余元。

　　值得注意的是，倘若買方需用貸款買房，則還應該抵押登記一筆公積金費用，一般來說是100元。如果需要公證的話，買方還需要交付一小筆費用。此外，房屋的價格一般由當?shù)氐姆抗懿块T評估，故買方需承擔其評估費。這點需要注意一下，一定問清楚，以免交易過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。

二手房過戶費用

　　其次，作為賣方，也應交二手房過戶費用。若是交易的二手房是普通住宅滿五年的話，賣方營業(yè)稅則可免收，若是不滿五年期限，則需要交總房價的百分之五的費用。買方出了交易手續(xù)費、合同印花稅、中介費，賣方也須出同樣金額的費用。賣方的個人所得稅，根據(jù)五年的期限來判定是否應該交稅，滿則免收，不滿則需繳費。

　　二手房過戶費用分類復雜，手續(xù)程序繁雜，但這完全是基于賣方和買方的利益考慮，法律保駕護航，買賣雙方的權利都可以得到很好的保障。倘若你也要買賣二手房，一定要仔細了解二手房過戶費用的細則，謹慎負責，不出差錯。

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