二手房收房時要注意什么

購買房屋對于人生來講是大事，書房作為買房中必不可少的一部分，對于業(yè)主來講也是很重要的，業(yè)主在收房的時候自然要了解一下相關的注意事項，畢竟買房子對于自己的人生有著重要的影響，也花費了自己的大部分積蓄，所以還是要提起精神。如果購買二手房的話，在收房的時候要注意一些收房的方法和收房的技巧，那么二手房收房時要注意什么？下面為大家具體的介紹一下吧。

一、戶口遷移

有些賣房的人將房屋出售給他人的時候，并未將自己的戶籍所遷出，這樣的話就會造成購房者無法將自己的戶口落戶的情況，所以對于購房者在收房的時候，要與對方約定戶籍遷出的時間，同時要注明賣房者未在約定的時間內遷出戶籍的話，可以根據合同來追究其對方的責任。

二、清點水電、煤氣及有線寬帶

房屋交易雙方要一起去水電部門，燃氣部門等辦理相關的過戶手續(xù)，在辦理過戶的過程中，購房者可以向相關的工作人員咨詢，是否有存在欠費等的情況，如果有欠費的情況，可以要求賣房者及時的不交費用，而對于有線寬帶等的過戶，雙方可以憑自己的身份證和開戶卡等到當地的營業(yè)部門進行辦理。

三、設備設施要完好

如今市場上銷售的二手房大部分都是有裝修的，所以與購房者簽訂合同的時候，需要將房內的設施數量和新舊程度等寫入購房合同內，交房的時候按照合同來進行清點。

四、注意檢查房屋質量

購房者在購買房屋的時候，對于房屋質量是要進行詳細的檢查的，一般驗房時需要檢查一次，尤其是要注意確保房屋萬無一失，對于墻面地面的檢查，要查看墻面是否有出現(xiàn)裂縫的情況，天花板是否有存在漏水的現(xiàn)象，如果房屋質量不好的話，肯定會影響到房屋的價格，所以在收房的時候要仔細的檢查房屋的質量問題。如果房屋存在質量問題的話，要與購房者詳細的進行協(xié)商，或者是考慮購買其他的房屋。

以上就是關于二手房收房時注意事項的相關介紹，大家如果要購買二手房，建議要去當地的房管局鑒定房屋的過戶手續(xù)，這樣才能夠擁有房屋的產權，要注意一些購房過戶的相關細節(jié)問題。

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