二手房什么時候繳稅?買二手房要交哪些稅?

　　購買新房大家都知道需要繳納相關的房產(chǎn)稅費，近幾年二手房市場也很火熱，而二手房多數(shù)情況下都是私人售賣的房屋，盡管如此，二手房買賣也需要繳納稅費的。那么，二手房什么時候繳稅？買二手房要交哪些稅？下面一一給大家講解。

　　二手房什么時候繳稅

　　二手房的稅費一般是在辦理交易過戶的時候繳納的，如果房產(chǎn)業(yè)主有事無法到場，可委托其他人代辦也可，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費。此外，二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后再去繳納稅費，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

　　買二手房要交哪些稅

　　二手房雖然多以個人房產(chǎn)買賣為主，但涉及到房產(chǎn)買賣都是需要向國家繳納相關稅務的。此外，二手房買賣程序上要頗為復雜一些，其繳納的稅費主要有如下幾個。

　　1、契稅

　　個人購買的住房是家庭的首套住房，且房屋面積在90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積在90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買的家庭第二套住房面積在90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，其中北上廣深二套房除外。

　　2、增值稅及附加

　　不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％，不動產(chǎn)證滿2年的則免征增值稅。

　　3、個人所得稅

　　購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就可以免征個稅，如果不符合條件的，個稅按照差額的20%或計稅價格的1%來計算。

　　4、其他一些費用

　　除了上面的幾個稅費外，還要考慮到其他雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔保費，以及一些數(shù)額比較小的費用，例如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

　　以上就是關于買二手房要交哪些稅的內容介紹了，希望看了后對大家有幫助。二手房買賣交易的流程相對于新房而言程序上要更復雜一些，同時二手房交易的風險也比較多，很多人選擇購買二手房主要就是看重二手房價格優(yōu)惠的特點，但大家在買房之前還得多做一些準備才好。

相關知識

二手房什么時候繳稅?買二手房要交哪些稅?
買二手房要交哪些稅，具體要交多少
買二手房交哪些稅?武漢二手房交易稅費介紹
日照二手房出售注意些什么 二手房交易有哪些費用
什么時候買房子便宜 哪些房子就算便宜也不能買
二手房交易平臺有哪些?二手房交易注意事項
二手房房產(chǎn)稅有哪些？由誰來承擔
二手房驗收和交接注意事項，需注意哪些細節(jié)
二手房過戶費用是多少，手續(xù)復雜嗎
如何降低房子過戶風險 二手房過戶注意事項

網(wǎng)址: 二手房什么時候繳稅?買二手房要交哪些稅? http://businessinterruptionsclaims.com/newsview25237.html