二手房驗(yàn)收和交接注意事項(xiàng)，需注意哪些細(xì)節(jié)

如今很多的朋友們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，而對(duì)于二手房的驗(yàn)收和交接要注意的事情還是比較多的，二手房在裝修的時(shí)候大家要注意房屋的面積，戶型等相關(guān)的細(xì)節(jié)，畢竟將來(lái)入住后，如果有問(wèn)題的話也是比較麻煩的事情，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要提前做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，留意一下房屋交接的相關(guān)注意事項(xiàng)。那么二手房驗(yàn)收和交接注意事項(xiàng)有哪些？下面為大家詳細(xì)的介紹一下。

一、了解房屋周邊信息

如果要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，建議大家要先提前了解一下房屋周邊的環(huán)境，看周邊是否存在污染源，比如噪音或者是有害氣體等，不然的話對(duì)于自己將來(lái)居住環(huán)境都有很大的影響，另外業(yè)主要提前的考察一下房屋周邊的環(huán)境，小區(qū)的安保問(wèn)題和衛(wèi)生清潔問(wèn)題等，這些都是會(huì)直接影響到自己正常生活的。

二、檢查面積與戶型

對(duì)于房屋的實(shí)際信息需要去核實(shí)一下，建議可以找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房，仔細(xì)的檢查一下房屋的各種面積，比如建筑面積，使用面積和套內(nèi)面積等，仔細(xì)的進(jìn)行確認(rèn)，實(shí)地進(jìn)行檢測(cè)和測(cè)量，同時(shí)要弄清楚戶型是否設(shè)計(jì)的合理，驗(yàn)收房屋的時(shí)候建議可以帶上房屋的戶型圖，這樣合適起來(lái)會(huì)更加的準(zhǔn)確。

三、了解前住戶基本情況

對(duì)于二手房的信息有很多的中介或者是廣告上都會(huì)存在造假的情況，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要提前的了解一下實(shí)際的情況，可以向其他周邊的住戶打聽(tīng)一下房屋的實(shí)際情況和房齡，不要單獨(dú)只聽(tīng)房產(chǎn)中介或者是房東的一面之詞。建議在簽合同的時(shí)候，可以將房屋的房齡信息寫(xiě)入購(gòu)房合同內(nèi)，這樣如果有欺詐行為的話，自己也可以以此為憑據(jù)來(lái)作為維權(quán)。

四、了解收費(fèi)方式

另外也要了解一下房屋的相關(guān)收費(fèi)情況，比如水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣等各種費(fèi)用的收費(fèi)方式，了解一下費(fèi)用是否結(jié)清，不然入住后如果原來(lái)業(yè)主有欠下費(fèi)用的話，自己只能自認(rèn)倒霉。

購(gòu)買(mǎi)二手房看起來(lái)是比較簡(jiǎn)單的事情，但是如果要注意的事情還是比較多的，對(duì)于業(yè)主來(lái)講，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，如果不留意觀察房屋的相關(guān)信息，自己將來(lái)入住后肯定會(huì)有很多的麻煩，建議要提前了解一下購(gòu)買(mǎi)房屋的方法和技巧，提前做好房屋的驗(yàn)房準(zhǔn)備工作。

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