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買(mǎi)二手房要交哪些稅，具體要交多少

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年06月16日 08:00

社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛快，房子的價(jià)格也是一漲再漲，所以有更多的人想買(mǎi)二手房。因?yàn)槎址肯鄬?duì)于新房較為便宜，但是二手房需要繳納稅款嗎？當(dāng)然是要的，那么現(xiàn)在我們就來(lái)看看買(mǎi)二手房要交哪些稅，到底要交多少。

買(mǎi)二手房要交哪些稅

1、契稅:

也就是房款的1.5%，房子面積在144平方米以上的要繳納3%的稅款，房子面積在90平方米以下的，而且是第一套房子的可以只繳納1%的稅款。

2、一些印花的稅款:

也就要繳納房產(chǎn)證上面的公章等的費(fèi)用，一共要繳納房款的0.05%。

3、一些交易的費(fèi)用:

字面意思就是要繳納買(mǎi)家賣(mài)家的交易費(fèi)用，大概是3元/平方米。

4、一些測(cè)繪的費(fèi)用:

就是去測(cè)繪公司委托他們來(lái)辦理一些測(cè)繪的相關(guān)業(yè)務(wù)費(fèi)用，大概是1.5元/平方米。

5、一些專(zhuān)屬的登記費(fèi)用和一些取證費(fèi)用:

這一類(lèi)的費(fèi)用一般情況下都是在200元以下的。

6、物業(yè)管理費(fèi)

相信這個(gè)費(fèi)用大家大概沒(méi)有什么問(wèn)題吧，如果房子是要買(mǎi)在小區(qū)里面的，那么都是要繳納一些物業(yè)費(fèi)的，繳納多少以具體情況為準(zhǔn)。

買(mǎi)二手房要交哪些稅

綜上所述，買(mǎi)房也是要繳納稅款的，而且還不低，一般情況下就是這些稅款而已了，再多也就沒(méi)有了。

買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題?

看完了買(mǎi)二手房需要繳納的稅款是不是還想要問(wèn)一問(wèn)買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？那現(xiàn)在來(lái)一起總結(jié)一下吧，看一看買(mǎi)房時(shí)大家都需要注意的問(wèn)題。

1、明確自己的買(mǎi)房需求

買(mǎi)房子之前要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和家庭成員的情況加以購(gòu)買(mǎi)。更要明確自己需要什么樣的房子，房子的規(guī)格怎么樣，它的環(huán)境如何？安全系數(shù)指數(shù)高不高，小區(qū)物業(yè)管理好不好，這些都是需要注意的點(diǎn)，因?yàn)檫@些關(guān)乎著你住在哪里的感覺(jué)和心情。

2、簽寫(xiě)合同要一次性簽完

買(mǎi)房的時(shí)候賣(mài)家會(huì)讓你簽寫(xiě)一大堆的合同，各種七七八八的。這些合同再麻煩再多也一定要認(rèn)真看完，然后給它一起簽完，千萬(wàn)不要拖著說(shuō)等到下次再簽！否則容易受到一些不可控的限制。而且，簽的時(shí)候一定要注明你負(fù)責(zé)的期限，不然后來(lái)可能會(huì)有一些各種費(fèi)用，比如賣(mài)房子的延期交房。

買(mǎi)二手房要交哪些稅