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爛尾樓業(yè)主的結(jié)局買了爛尾樓該如何維權(quán)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月13日 21:52

有些人辛苦一輩子，終于攢夠一些錢買到喜歡的房屋，在等待交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂，施工質(zhì)量等一些問(wèn)題，就讓購(gòu)買者的新房沒(méi)能按時(shí)交房，甚至直接叫停工，這樣期待很久的新房就成了人們所說(shuō)的爛尾樓，當(dāng)人真是無(wú)奈。那么，爛尾樓業(yè)主的結(jié)局，買了爛尾樓該如何維權(quán)？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、爛尾樓業(yè)主的結(jié)局

1、首先購(gòu)買的房屋已是爛尾樓的話，若遇到好的結(jié)局就是另有其他開(kāi)發(fā)商，或者是當(dāng)?shù)卣褷€尾樓盤重新接手，也重新將房屋包裝在進(jìn)行出售，購(gòu)買到爛尾之前算是時(shí)間上虧損，錢財(cái)一般不會(huì)虧損，但也做好壞的打算，就是該樓盤從無(wú)人過(guò)問(wèn)，這樣的話只能說(shuō)業(yè)主自認(rèn)倒霉。

二、買了爛尾樓該如何維權(quán)

1、首先購(gòu)買房屋一次性付清全款的不是特別的多，大部分人都是通過(guò)按揭或者是分期。而出現(xiàn)新房造爛尾樓，這點(diǎn)含有產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)問(wèn)題，因此大家必須要?jiǎng)?wù)經(jīng)過(guò)法律途徑才能保障購(gòu)買者的合法權(quán)益。主要這點(diǎn)必須要通過(guò)合法的法律詢問(wèn)，才能明確自身產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、購(gòu)買者可以去當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓块T，詢問(wèn)商品房開(kāi)發(fā)公司是否根據(jù)法律法規(guī)實(shí)行相關(guān)的注銷。如果已走正規(guī)程序注銷，那購(gòu)買者就可以憑借工商部門所出具正規(guī)注銷證明，與商品房出售合同原件以及本人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)買者出具材料，前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)并且辦理該房產(chǎn)證。

3、當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實(shí)清楚產(chǎn)權(quán)歸屬以后，必須要和別的購(gòu)買者一起，贏得較大范圍的一些法律救援。

4、導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y產(chǎn)或者是一些債務(wù)而破產(chǎn)，遇到爛尾的情況，一般不可以房屋退給房產(chǎn)公司。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)買者就很難拿不到購(gòu)房款，只能收到一些收據(jù)或一張欠條。同時(shí)我們還可以嘗試給到開(kāi)發(fā)商一短時(shí)間，比如說(shuō)他能夠在短暫的時(shí)間之內(nèi)能夠籌備到一些周轉(zhuǎn)資金，來(lái)完成后期的工程，那購(gòu)買者的損失性就可以直接消失。