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付了首付退房成功案例買(mǎi)了房子想退首付款該怎么做

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月12日 21:55

對(duì)于一些非常著急買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一種非常糾結(jié)的事情，但是有很多買(mǎi)房者不知道該如何選擇好的房子，付完首付以后就出現(xiàn)一系列的問(wèn)題就想退房。今天，小編給大家介紹下付了首付退房成功案例，買(mǎi)了房子想退首付款該怎么做？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、付了首付退房成功案例

1、在2018年的3月份余先生購(gòu)買(mǎi)了一套面積為120平的毛坯房，首付就交了20幾萬(wàn)，后來(lái)因房屋的實(shí)測(cè)面積和合同上的面積出現(xiàn)誤差，而且誤差超過(guò)3%，還有就是開(kāi)發(fā)商會(huì)變更一些規(guī)劃，設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)和戶(hù)型以及朝向等造成一定影響，于是就要求開(kāi)發(fā)商要退房，因此開(kāi)發(fā)商也屬于無(wú)條件的將首付款退還給余先生。

二、買(mǎi)了房子想退首付款該怎么做

1、購(gòu)買(mǎi)房屋以后想要退首付款這點(diǎn)必須要和賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商退房，通常一般情況下，只要你與開(kāi)發(fā)商已簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，退房就屬于違約行為，因此你還必須要支付一些違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。

2、首付款是房屋支付的第一筆預(yù)付款，它的金額一般是在總房?jī)r(jià)上的百分之三十以上，而雙方在簽約商品房預(yù)售合同和出售合同之后，首付款必須要應(yīng)即時(shí)返還或者是抵充房?jī)r(jià)。

3、買(mǎi)房者在交納完首付款以后，在原則上就必須要簽約訂房合同，如果在途中要求退房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)力扣除買(mǎi)房者一些違約金，因此我們從買(mǎi)房者交納定金的那刻起該房屋買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)形成了。

4、如果是售樓部有幫你辦理過(guò)按揭，你還要和售樓部提前說(shuō)明，若辦不下來(lái)可以無(wú)條件退房，如沒(méi)有答應(yīng)我們就可以按合同進(jìn)行處理。因此退房所存在的問(wèn)題買(mǎi)房者可以和售樓處進(jìn)行協(xié)商，若能同意退的就能退，不同意的就退不了，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋之前，一定要從多方面進(jìn)行考慮，這樣才能避免一些事情發(fā)生。