自如推出業(yè)主資產(chǎn)委托新模式，“增益租”累計(jì)服務(wù)業(yè)主破萬(wàn)名

在很多人的眼中，房東是一個(gè)輕松且賺錢的“職業(yè)”，但只有真正做過房東的人，才能明白其中的苦楚。

疫情以來，出租慢、效率低，是不少業(yè)主在出租時(shí)遇到的難題，不僅房屋空置沒有收益，頻繁與中介和租客的反復(fù)約見、溝通更是耗時(shí)耗力。而實(shí)際看房更像一場(chǎng)場(chǎng)嘗試，因?yàn)橐恍┓课輻l件租客不太滿意，或某些信息不到位、不匹配，雙方常常最終失望而歸。

2021年，自如正式推出“增益租”模式，以“收益高、出租快、裝修好、很省心”為核心價(jià)值，完成了對(duì)各類房源業(yè)主的全場(chǎng)景布局，同時(shí)保留了長(zhǎng)租托管的房屋保值與收益優(yōu)勢(shì)，也能實(shí)際彌合時(shí)下業(yè)主與租客群體在個(gè)體層面的需求差異，推廣潛力巨大。

為進(jìn)一步回饋廣大業(yè)主，汲取“增益租”新模式發(fā)展中的意見和建議不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)水平，自如在全國(guó)十城舉辦“增益日”活動(dòng)。

6月27日，上海“增益租”活動(dòng)日?qǐng)A滿舉辦，活動(dòng)由經(jīng)驗(yàn)豐富的自如業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，向到場(chǎng)的每位業(yè)主依據(jù)其房源特性，詳細(xì)提供1對(duì)1的專業(yè)房屋托管方案。據(jù)悉，活動(dòng)當(dāng)天就有149位業(yè)主完成簽約，截至目前，“增益租”已為超萬(wàn)位業(yè)主提供服務(wù)。

（活動(dòng)簽約現(xiàn)場(chǎng)照片）

自如增益租累計(jì)服務(wù)業(yè)主破萬(wàn)

據(jù)一位業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)透露，之所以選擇自如“增益租”，一方面是因?yàn)槭⌒谋憬?，過去自己在找中介出租時(shí)，常常需要浪費(fèi)很多時(shí)間看房或者找租客，即使是空置期也需要支付托管費(fèi)，而托管給自如可以大大減少前期的時(shí)間成本，同時(shí)也能確保在出租情況不理想的情況下，仍然能到目標(biāo)收益八成的保底收益。

另一方面，新模式下自如還會(huì)對(duì)托管的房子進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)，提升房屋的市場(chǎng)價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力，使房屋出租價(jià)格和出租效率都得到顯著提升，雖然需要支付前期的裝修費(fèi)用，但是可以通過租金抵扣裝修費(fèi)用的方式來減少前期房東的投入，確保業(yè)主資金的流動(dòng)性不受損失。

自如的一位工作人員還補(bǔ)充介紹道，自如依托10年的平臺(tái)積累，快速為業(yè)主房屋匹配合適的租客，減少房屋閑置期，快速出租。在新模式下，業(yè)主委托自如進(jìn)行資產(chǎn)管理的周期，最低僅需簽約一年，這也相較過去三年起的合作方式更為靈活，可以服務(wù)更大規(guī)模的業(yè)主群體。

作為長(zhǎng)租行業(yè)模式變革的創(chuàng)新方式，“增益租”模式不僅讓品質(zhì)全面升級(jí)、提高房屋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，收益高、出租快、省心服務(wù)也獲得了業(yè)主的廣泛認(rèn)可，不失為下一階段業(yè)主出租的更優(yōu)選擇。

“增益租”的新模式重新定義了自如與業(yè)主的關(guān)系，從原本提供裝修、出租的服務(wù)角色，逐漸變?yōu)闉榉课荼Ｖ?、增值的資產(chǎn)管理模式，從服務(wù)生變?yōu)榱藰I(yè)主的“合伙人”，真正實(shí)現(xiàn)了“合作共贏”，也為整個(gè)長(zhǎng)租行業(yè)的長(zhǎng)效發(fā)展提供了一種新的模式參考范本。

自如打造租住生態(tài)閉環(huán)，助力長(zhǎng)租發(fā)展

值得注意的是，基于對(duì)市場(chǎng)需求的充分理解，自如還會(huì)依據(jù)房屋實(shí)際情況設(shè)計(jì)5類風(fēng)格，以126道裝修工藝、220多道驗(yàn)收項(xiàng)進(jìn)行高質(zhì)量交付，嚴(yán)保裝修品質(zhì)。高顏值的產(chǎn)品風(fēng)格吸引了不少年輕業(yè)主的喜愛。

一位自如業(yè)主表示：“這是我們決定出租的第一套房，沒有過往出租經(jīng)歷，在買房、裝修、出租等方面都是絕對(duì)的新手。我個(gè)人的理念歷來都是專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，所以選擇了自如增益租。同時(shí)也很喜歡自如的裝修風(fēng)格，即使最后收回自住也可以滿足我們的需求。”

據(jù)自如方面透露，在整個(gè)裝修過程中，業(yè)主每天都可以通過手機(jī)查看施工的進(jìn)度，尤其一些關(guān)于水電煤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的暗線排布，會(huì)特別要求嚴(yán)格規(guī)范。家具板材、石塑地板、密封膠，都是無醛的；涂料、環(huán)?；鶎拥纫捕际墙?jīng)過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。

和過去自如收入的房源一樣，“增益租”的每套房源也會(huì)配有定期保潔、租期維修等服務(wù)，此外還會(huì)贈(zèng)送家財(cái)險(xiǎn)。自如的“云管家”團(tuán)隊(duì)24小時(shí)在線響應(yīng)，幫助客戶解決各類租務(wù)問題，真正讓業(yè)主安心做“甩手房東”。

（自如增益租裝修風(fēng)格）

隨著越來越多“00后”“95后”等青年租住群體進(jìn)入到租房市場(chǎng)，多樣化、高顏值的產(chǎn)品已經(jīng)成為行業(yè)的供給形態(tài)。而不管是從行業(yè)規(guī)模角度，還是政策支持來講，租賃行業(yè)面臨著從直租到機(jī)構(gòu)化的趨勢(shì)。

如今，圍繞租住生活，自如已經(jīng)能夠構(gòu)建自己的一個(gè)租住生態(tài)閉環(huán)，一整套服務(wù)體系，推動(dòng)了租住周邊服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、流程規(guī)范化和價(jià)格的透明化，并擺脫了相對(duì)單一的租金盈利模式。

未來，自如也將繼續(xù)從“懂租客、懂房子、懂互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)”三個(gè)維度著手，以長(zhǎng)期事業(yè)的心態(tài)推動(dòng)行業(yè)健康長(zhǎng)效發(fā)展，助力住房租賃市場(chǎng)構(gòu)建新發(fā)展格局。

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