首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年03月16日 22:05

二手房網(wǎng)簽是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易通過(guò)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣合同等都將在網(wǎng)上進(jìn)行。那么，接下來(lái)為大家介紹二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎及二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)。

二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎

二手房網(wǎng)簽后是否能撤銷，要看買(mǎi)賣雙方協(xié)商結(jié)果，如果買(mǎi)賣雙方協(xié)商后可以撤銷，那可以攜帶相關(guān)資料進(jìn)行二手房網(wǎng)簽撤銷;如果買(mǎi)賣雙方有一方不同意撤銷，那這時(shí)候想撤銷的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。但也有特殊情況，只需滿足以下條件的一種，二手房網(wǎng)簽可以無(wú)條件撤銷。

1、信息錄入錯(cuò)誤

如果是因工作人員失誤，將信息錄入錯(cuò)誤，需更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)，需提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明。

2、買(mǎi)賣人變更

變更合同買(mǎi)受人信息，要提交戶口本、身份證。

3、違約糾紛

開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方因違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院裁定或判決需要解除合同，需提交裁定或判決的有效證明。

4、面積誤差大

房子交房后，如果實(shí)測(cè)建筑面積和合同約定誤差超過(guò)±3%，在合同中已約定解除的，可以提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

網(wǎng)簽時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。這些證件是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、注意合同文本

網(wǎng)簽時(shí)要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，按文本條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果是按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理的，應(yīng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。