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一手房總房款含增值稅買一手房注意什么

來源：家居百科時(shí)間：2020年07月17日 19:41

相信買過房子的人都知道，買房子都要繳納相關(guān)費(fèi)用，而很多人在購(gòu)買房屋時(shí)都就會(huì)遇見各種款項(xiàng)問題，就會(huì)導(dǎo)致買房者不易弄清楚。今天小編給大家介紹下一手房總房款含增值稅，買一手房注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、一手房總房款含增值稅

1、我們?cè)谫?gòu)買一手房時(shí)，房屋的總房款都會(huì)包含房屋的增值稅，而且還是會(huì)在合同當(dāng)中備注清楚的，主要對(duì)應(yīng)的情況是一些所在小區(qū)若未滿兩年，就會(huì)增加一項(xiàng)增值稅在5.6%，因?yàn)榉课荽嬖谠鲋档目赡埽蛷亩鵁o差就會(huì)收取一些增值差價(jià)中的稅。

2、額外，在房屋的總房款里面還包含一些房款，物業(yè)維修基金，契稅，測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)以及天然開通費(fèi)等一些費(fèi)用。

二、買一手房注意什么

1、在購(gòu)買一手房時(shí)一定要多注意開發(fā)商的實(shí)力背景。購(gòu)買的小區(qū)房屋是否有房屋5證齊全。

2、若要辦理房貸業(yè)務(wù)的必須要還要提前考察購(gòu)買者的征信狀況和流水信息等。

3、對(duì)滿意的房屋一定要親自實(shí)地考察該房屋的實(shí)際情況和房屋戶型以及采光等問題。

4 、購(gòu)房者一定要提前確定收入是否能夠滿足房屋月供，通常房屋收入是月供的2倍左右。

5、在購(gòu)買房屋時(shí)一定先要提前了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和房貸政策，這一點(diǎn)非常重要。

6、實(shí)地考察房屋周邊的環(huán)境，包括房屋周邊的商業(yè)配套，交通配套和醫(yī)療配套等設(shè)施。這個(gè)主就是要滿足居住人的生活需求，比較說服裝店，干洗店大型超市，菜市場(chǎng)等這些服務(wù)半徑不能超過800米。還要注意房屋周邊小區(qū)的檔次，市政綠化，是否有化工廠，發(fā)電站和加油站等一些危險(xiǎn)配套。還有一點(diǎn)就是臨近主干道，公交車站，醫(yī)院等一些設(shè)施是否離居住的地方比較近，是否在10公里之內(nèi)是否有設(shè)置一些好的醫(yī)院等，這些設(shè)備在生活非常重要。