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一手房總房款含增值稅買一手房注意什么

來源：家居百科時間：2020年07月17日 19:41

相信買過房子的人都知道，買房子都要繳納相關(guān)費用，而很多人在購買房屋時都就會遇見各種款項問題，就會導(dǎo)致買房者不易弄清楚。今天小編給大家介紹下一手房總房款含增值稅，買一手房注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、一手房總房款含增值稅

1、我們在購買一手房時，房屋的總房款都會包含房屋的增值稅，而且還是會在合同當(dāng)中備注清楚的，主要對應(yīng)的情況是一些所在小區(qū)若未滿兩年，就會增加一項增值稅在5.6%，因為房屋存在增值的可能，就從而無差就會收取一些增值差價中的稅。

2、額外，在房屋的總房款里面還包含一些房款，物業(yè)維修基金，契稅，測繪費和登記費以及天然開通費等一些費用。

二、買一手房注意什么

1、在購買一手房時一定要多注意開發(fā)商的實力背景。購買的小區(qū)房屋是否有房屋5證齊全。

2、若要辦理房貸業(yè)務(wù)的必須要還要提前考察購買者的征信狀況和流水信息等。

3、對滿意的房屋一定要親自實地考察該房屋的實際情況和房屋戶型以及采光等問題。

4 、購房者一定要提前確定收入是否能夠滿足房屋月供，通常房屋收入是月供的2倍左右。

5、在購買房屋時一定先要提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空吆头抠J政策，這一點非常重要。

6、實地考察房屋周邊的環(huán)境，包括房屋周邊的商業(yè)配套，交通配套和醫(yī)療配套等設(shè)施。這個主就是要滿足居住人的生活需求，比較說服裝店，干洗店大型超市，菜市場等這些服務(wù)半徑不能超過800米。還要注意房屋周邊小區(qū)的檔次，市政綠化，是否有化工廠，發(fā)電站和加油站等一些危險配套。還有一點就是臨近主干道，公交車站，醫(yī)院等一些設(shè)施是否離居住的地方比較近，是否在10公里之內(nèi)是否有設(shè)置一些好的醫(yī)院等，這些設(shè)備在生活非常重要。