什么是得房率，得房率如何計(jì)算

    基本上所有的買房者在第一次買房的時(shí)候都會(huì)接觸一個(gè)詞叫做得房率，其實(shí)很多消費(fèi)者對(duì)于這個(gè)詞的理解并不會(huì)特別的全面兒得房率是買房的時(shí)候必須要了解的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，畢竟它的大小會(huì)時(shí)刻牽動(dòng)著買房們的心，那么得房率竟然跟生活息息相關(guān)，那到底什么是得房率呢？得房率又應(yīng)該如何來(lái)進(jìn)行計(jì)算呢？

    1，得房率介紹

    首先得房率是能夠讓業(yè)主們進(jìn)行自由支配的一個(gè)面積，說(shuō)白了也就是房子內(nèi)部的建筑面積跟每一戶的建筑面積之比所得到的一個(gè)比例，而絕大多數(shù)的消費(fèi)者在買房的時(shí)候非?？粗氐囊粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是買房指標(biāo)在對(duì)建筑面積進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，如果算出來(lái)的得房率太低，那么就絕對(duì)不實(shí)惠，但是如果太高那也不方便，要知道得房率如果越高，那么公共面積相對(duì)就會(huì)越少，住的時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)有一種非常壓抑的感覺。

    另外得房率通常如果計(jì)算出來(lái)是在80%左右，那是最合適的，這樣公共部分又寬敞又實(shí)用，而每戶的公攤面積也不會(huì)特別的多，比較實(shí)惠，多層建筑的得房率通常會(huì)達(dá)到88%，而高層建筑會(huì)達(dá)到72%，寫字樓則是55%左右。

    得房率會(huì)受到影響的因素是公攤面積公攤的多，那么得房率算出來(lái)的結(jié)果就越低，所以這是絕大多數(shù)買房者心中一道過(guò)不去的坎，他也是在買房的時(shí)候一個(gè)非常重要的指標(biāo)。

    2，計(jì)算方式

    其實(shí)得房率的計(jì)算面積，簡(jiǎn)單的來(lái)講就是指套內(nèi)建筑面積除以套型建筑面積，而現(xiàn)在市面上接觸到的銷售面積，也就是我們所說(shuō)的套型建筑面積，它是等于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e再加上套內(nèi)建筑面積的。因此在購(gòu)房的時(shí)候一定要把這些房屋的面積搞清楚。

   3， 得房率多少合適

    很多購(gòu)房者可能會(huì)把高的得房率當(dāng)做是買房的時(shí)候重點(diǎn)了解的那種，但實(shí)際上并不是只有高得房率的房子性價(jià)比才最高，畢竟他跟公攤面積有著最直接的聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)比較合適的就是得房率在88%左右。這樣長(zhǎng)時(shí)間的居住能夠帶給人一種足夠好的舒適度，也能夠更加有利于身心發(fā)展。

    什么是得房率？想必上面已經(jīng)介紹得非常清楚，具體的計(jì)算方式也做了簡(jiǎn)單的說(shuō)明，希望大家在實(shí)際購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中能夠多了解一下相關(guān)的購(gòu)房數(shù)據(jù)，這樣能夠更好的幫助自己買到經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠的房子。

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