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福山外國語小學學區(qū)房買學區(qū)房要注意什么

來源：家居百科時間：2020年04月29日 18:33

目前有很多家庭在購買房屋時，首先都會考慮到學區(qū)房，因為學區(qū)房對孩子上學來說是一個非常大的優(yōu)勢，但學區(qū)房的位置也決定學校好壞。今天小編給大家說說福山外國語小學學區(qū)房，買學區(qū)房要注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、福山外國語小學學區(qū)房

1、生活在上海的家庭，都知道福山外國語小學，它是一所非常好的學校，如果想進入這所學校的話，是非常麻煩的事，而且辦理手續(xù)也比較麻煩。不想這么麻煩的話我們可以在這所學校附近購買學區(qū)房，但周邊的房子多數(shù)為二手房，都比較老舊。這個學區(qū)房的在價格上也不低，比較老舊的房屋都要5到7萬左右，甚至還有的學區(qū)房直接掛在10萬元。

2、在這所名校附近能有這個價格可以買到學區(qū)房絕對是白菜價，雖然地段沒有市中心好，但這個學區(qū)它含金量非常高，所以為什么有有很多家長不顧一切代價都要購買周邊的房屋。

二、買學區(qū)房要注意什么

1、我們在購買學區(qū)房時，必須要先落戶，買過學區(qū)房的人都知道房屋產(chǎn)權過戶和戶口遷移不是一起進行辦理，一般都要先辦理辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，再去辦理戶口遷移相關手續(xù)，但問題是關于賣家要把原有戶口遷移出以后買家才可以把戶口遷入進去，在這一點上非常重要。

2、每年學校分區(qū)都具有適合入學人數(shù)變化，每個城市的教育部門都會按照實際情況對入學進行劃分，調(diào)整學區(qū)劃分，因此要購買學區(qū)房時最好先去當?shù)氐慕逃窒仍儐柷宄?，以免購買學區(qū)房就開始調(diào)整。

3、在購買學區(qū)房的前提下，要先了解當?shù)氐娜雽W政策和教育資源，每個城市的招生政策都有所不同，而在購買之前就要前往去教育局進行查詢清楚和招生政策。在孩子入學前的六個月購買房屋多半都是為了孩子九月份那能上學做準備，買房辦理手續(xù)比較麻煩而且也非常的耗時間，所以必須要提前準備好一切相關手續(xù)。

4、在簽約合同時，避免購買的學區(qū)房不在選好的學校劃分中，在購買之前必須要先確認購買的學區(qū)房是否有學區(qū)名額，可以在合同上附加注明上寫條款，并且讓開發(fā)商做出承諾。