上市房企加速剝離地產業(yè)務：行業(yè)調整期，緩解利潤下滑壓力

華遠地產宣布轉向：告別房地產開發(fā)，聚焦城市運營服務商

近日，華遠地產股份有限公司（股票代碼：600743.SH）發(fā)布了關于籌劃重大資產重組的最新進展，決定將旗下的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉移至其控股股東——北京市華遠集團有限公司（簡稱“華遠集團”）。這一重大舉措已經完成了大部分的審計和評估現場工作，預計將以現金形式完成交易，不會影響到公司的控股權。

此次交易是根據《上海證券交易所股票上市規(guī)則》以及《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第 5號——交易與關聯交易》的相關要求，因此構成了關聯交易。據初步估計，這符合《上市公司重大資產重組管理辦法》對重大重組的定義。

華遠地產解釋說，此舉是為了更好地適應市場變化，增強抵抗風險的能力，推動公司向一個綜合性的城市運營服務商轉型。未來，公司計劃在代建等核心業(yè)務上擴大規(guī)模，同時尋找機會通過業(yè)務整合和資產注入來引入酒店經營、物業(yè)管理以及商業(yè)管理等高質量的互補性資產，以提升公司資產質量和盈利水平。華遠地產在華遠集團的支持下，將繼續(xù)利用品牌優(yōu)勢和良好聲譽，深化業(yè)務合作和資產整合，進一步鞏固可持續(xù)發(fā)展能力和盈利能力。

截至公告發(fā)布之日，涉及交易的審計和評估工作已接近尾聲。然而，正式的交易文件還未簽訂，華遠地產承諾會根據交易進度，嚴格遵守相關規(guī)定，進行必要的決策審批和信息披露。

值得注意的是，近期已有包括冠城大通（600067.SH）、美的置業(yè)（03990.HK）和格力地產（600185.SH）在內的多家上市房企宣布剝離或出售房地產業(yè)務，以應對市場的挑戰(zhàn)和實現企業(yè)的戰(zhàn)略轉型。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析，近年來，房地產市場持續(xù)深度調整，開發(fā)業(yè)務已經成為許多上市公司的業(yè)績負擔。據統(tǒng)計，2023年滬深、內地在港上市的房地產公司凈利潤平均下滑了38.2%和29.6%，虧損企業(yè)數量顯著增多。在新的監(jiān)管政策下，連續(xù)三年虧損的上市公司可能會面臨ST的風險。因此，為了緩解業(yè)績壓力，多家企業(yè)選擇剝離房地產開發(fā)業(yè)務，專注于資產管理、物業(yè)管理等輕資產服務，轉型為輕資產型公司。

更多詳情，請參閱澎湃新聞發(fā)布的信息。

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