美的置業(yè)宣布進行重大業(yè)務重組：剝離房開業(yè)務聚焦輕資產模式

美的置業(yè)宣布進行重大業(yè)務重組：剝離房開業(yè)務聚焦輕資產模式

6月23日，美的置業(yè)控股有限公司（以下簡稱"美的置業(yè)"）發(fā)布了一項重要公告，宣布計劃對現(xiàn)有業(yè)務進行大規(guī)模重組。據公告所示，美的置業(yè)打算對房地產開發(fā)及銷售業(yè)務（簡稱“房開業(yè)務”）進行內部整合，將其轉移至一家私有公司旗下，并隨后通過實物分派的形式，將這家包含房開業(yè)務的私有公司從美的置業(yè)中獨立出去。

按照公告所述，在這一建議分派完成后，新的私有公司集團將不再是美的置業(yè)的子公司，而是由控股股東以及選擇接受實物分派的股東通過持有私有公司的股份來共同持有。此時，美的置業(yè)會繼續(xù)經營未被分派的業(yè)務，而其股票將繼續(xù)在香港聯(lián)合交易所有限公司(簡稱“聯(lián)交所”)上市。值得注意的是，分派后的私有公司股份將不會尋求在聯(lián)交所或其他任何證券交易所上市或交易。

關于這次業(yè)務拆分的原因，美的置業(yè)解釋說，盡管公司在2023年度保持了穩(wěn)健的財務狀況，并成功達到了監(jiān)管層設定的“三道紅線”標準，但房開業(yè)務依然帶來了沉重的債務負擔。通過剝離這項業(yè)務，美的置業(yè)可以減輕債務壓力，降低與房地產開發(fā)業(yè)務緊密相關的高資產負債帶來的信用風險。此外，此舉還為股東提供了將部分投資變現(xiàn)的機會，從而降低他們在美的置業(yè)股票上的房開業(yè)務相關風險。 同時，此次業(yè)務拆分將使得美的置業(yè)得以簡化運營結構，更加專注在其輕資產為主的保留業(yè)務上。雖然剝離重資產的房開業(yè)務會導致美的置業(yè)總體業(yè)務規(guī)?？s小，但是轉向輕資產模式將使其保留業(yè)務有望實現(xiàn)更高利潤率，同時減少受房地產市場周期波動的影響。

資料來源：《新京報》

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