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多家上市房企剝離房地產開發(fā)業(yè)務：市場持續(xù)深度調整，減輕經營業(yè)績壓力

來源：家居百科時間：2024年07月17日 10:01

又一家上市房企宣布剝離房地產開發(fā)業(yè)務。

7月16日，華遠地產股份有限公司（600743.SH）發(fā)布關于籌劃重大資產重組的進展公告，華遠地產擬將公司持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至控股股東北京市華遠集團有限公司（簡稱“華遠集團”），本次交易所涉及的審計、評估已完成大部分現(xiàn)場工作。

按照公告，本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份，也不會導致公司控制權的變更。

本次交易的對手方為華遠地產的控股股東華遠集團，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》及《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第 5號——交易與關聯(lián)交易》的相關規(guī)定，本次交易構成關聯(lián)交易。經初步研究和測算，本次交易構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組。

華遠地產表示，為更好地應對市場變化，提高公司抗風險能力，實現(xiàn)公司向綜合性城市運營服務商的戰(zhàn)略轉型，公司后續(xù)擬統(tǒng)籌相關資源，在核心競爭領域繼續(xù)做大做強代建等現(xiàn)有業(yè)務，并在未來擇機通過業(yè)務及資產整合等方式置入酒店經營、物業(yè)管理及商業(yè)管理等優(yōu)質協(xié)同資產，持續(xù)提升公司資產質量，強化可持續(xù)經營能力和盈利能力。此外，華遠地產亦將在控股股東華遠集團的大力支持下，充分利用品牌及聲譽優(yōu)勢，加強業(yè)務協(xié)作及資產整合，進一步提升公司可持續(xù)經營能力和盈利能力。

根據(jù)交易進展，截至本公告披露日，本次交易所涉及的審計、評估已完成大部分現(xiàn)場工作。交易相關方尚未簽署正式交易文件，華遠地產將根據(jù)本次交易的進展情況，嚴格按照相關法律法規(guī)的規(guī)定履行有關的決策審批程序和信息披露義務。

值得一提的是，近期已有多家上市房企宣布剝離或出售房地產業(yè)務。

7月11日，冠城大通(600067.SH)發(fā)布公告，擬將持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至公司控股股東，本次交易擬采用現(xiàn)金支付方式，不涉及發(fā)行股份，不影響公司的股權結構，將優(yōu)化公司資產負債結構，實現(xiàn)公司業(yè)務轉型。

在這之前，美的置業(yè)控股有限公司（03990.HK）于6月23日發(fā)布公告，公司將進行股權重組，將全資持有的房地產開發(fā)業(yè)務產權線從上市公司重組至控股股東。格力地產（600185.SH）發(fā)布公告稱，基于公司逐步退出房地產開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)主業(yè)轉型的整體戰(zhàn)略考量，上市公司擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產開發(fā)業(yè)務對應的資產負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海市免稅企業(yè)集團有限公司不低于51%股權。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出，近年房地產市場持續(xù)深度調整，房地產開發(fā)業(yè)務成為上市公司業(yè)績的拖累。2023年，滬深、內地在港上市房地產公司凈利潤均值同比分別下降38.2%、29.6%，滬深上市房企中約有42.9%出現(xiàn)虧損，內地在港上市房企中約有63.5%出現(xiàn)虧損，虧損企業(yè)數(shù)量較上年明顯增加，其中，9家上市房企虧損超百億，49家上市房企連續(xù)兩年虧損。根據(jù)最新的規(guī)定，如果一家上市公司連續(xù)三年虧損，將可能被實施ST（特別處理）措施。為減輕經營業(yè)績壓力，多家上市公司剝離房地產開發(fā)業(yè)務，或者把房地產開發(fā)業(yè)務出售給控股股東，僅保留資產管理、物業(yè)管理及項目建設管理等輕資產業(yè)務，轉型為輕資產業(yè)務公司。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點首頁，查看更多

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