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特價房有什么貓膩

來源：家居百科時間：2022年08月19日 16:01

　　開發(fā)商為了招攬顧客，會推出一些物價房來銷售，特價房在價格上要比正價的房子價格低，對于一些購房者來說會很動心購買的。特價房有什么貓膩？接下來就讓PChouse來給大家進行解答。

　　1、戶型問題

　　買房子看戶型很重要，戶型好的房子住著會很舒服。很多特價房都是戶型存在問題的房屋，這是特價房比較常見的問題，對于購房者來說很重要，如果是拐角過多、朝向不好、邊角戶型，購房者不要購買。有些開發(fā)商會把一些買不出去的戶型作為特價房出售，比如說廚房偏小、客廳開間不夠戶型，對于購房者來說，如果廚房、衛(wèi)生間過小的話，會影響使用，過大則造成空間的浪費。所以在選購特價房的時候，購房者要注意看看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何。

　　2、周邊環(huán)境差

　　買房子一定要挑選周邊環(huán)境好的，不能是因為特價房就將就。周邊環(huán)境較差也是特價房的主要問題之一，對于這樣的房屋，購房者要有自己的判斷，如果是靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋，購房者居住在這樣的房屋里，對身體是有很大壞處的，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后就會發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題。

　　3、贈送面積要留心眼

　　有的開發(fā)商是以贈送面積的方式還推銷特價房。開發(fā)商經(jīng)常會打出贈送面積的廣告語，小編要特別提醒的是，在贈送面積的事情上，購房者很少能真正占到便宜。因為面積贈送是不合法的，贈送的面積是不可以寫入到購房合同當中的，即便開發(fā)商承諾贈送一部分使用面積，但是如果交房時開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾，購房者也沒有辦法進行維權。

　　4、合同上注意交房時間和標準

　　大家在簽合同時一定要小心，尤其是特價房，特價房往往是頭一次置業(yè)者購買，購買特價房最簡單的方法就是和非特價房比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準與非特價房配置是否不同。

責任編輯：chenhuiyun

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