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在售樓部買工抵房安全嗎

來源：家居百科時(shí)間：2022年06月01日 22:32

買房并不是想象當(dāng)中的那么簡單，在我們生活當(dāng)中，買房時(shí)會遇到各種類型房子，對于不同類型的房子，政策也不一樣，就比如工抵房，對于工抵房有些人可能不太了解。那么，接下來為大家介紹在售樓部買工抵房安全嗎?

一、在售樓部買工抵房安全嗎

在售樓部買工抵房安全，這種工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商工程款的房子，這種工抵房價(jià)格便宜，但是在買工抵房時(shí)，要注意一些細(xì)節(jié)，工抵房必須解決抵押手續(xù)，這樣才能簽訂購房合同和辦理房產(chǎn)證。

二、買工抵房要注意什么

1、確定購房合同對象。雖然工抵房是由開發(fā)商抵押給債權(quán)公司一方，但房子產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買工抵房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，與債權(quán)公司簽訂購房合同無效。

2、如果債權(quán)人辦理過戶登記手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)證，那買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購買二手房。

3、明確問題承擔(dān)方，權(quán)利義務(wù)當(dāng)然由開發(fā)商承擔(dān)，有的購房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問題應(yīng)找施工企業(yè)，這種想法是錯(cuò)誤的。施工企業(yè)不是商品房銷售合同一方，合同對其沒有約束。因此，購房者簽合同應(yīng)慎重。

4、約定價(jià)格寫進(jìn)合同索要售房發(fā)票。購房者一般因工抵房便宜才買的，但房價(jià)是施工企業(yè)確定，而合同卻與開發(fā)商簽。開發(fā)商簽合同時(shí)往往定價(jià)高，這樣會出現(xiàn)合同價(jià)款高于施工企業(yè)與購房者約定價(jià)款的情況。

小編總結(jié)：關(guān)于在售樓部買工抵房安全嗎就介紹到這里了，看完之后希望對大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識，可以注齊家網(wǎng)資訊。

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