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安置房可以買賣嗎，有哪些風(fēng)險

來源：家居百科時間：2020年06月16日 08:01

安置房是政府在進(jìn)行城市道路規(guī)劃或者是項目居住規(guī)劃的時候，需要進(jìn)行房屋拆遷給住戶們進(jìn)行安置的一種住房，安置房的住戶可能是被拆遷房的住戶們也可能是農(nóng)戶拆遷的住戶們，但是，很多住戶后期可能有了更多的房屋需求，所以考慮要將安置房進(jìn)行交易，那么安置房可以買賣嗎？在買賣的過程中又容易有哪些風(fēng)險呢？

安置房可以買賣嗎

1、交易可行性

如果安置房具備了完全拆遷產(chǎn)權(quán)，那是能夠進(jìn)行交易的，但是前提是必須進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，同時要取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果具備了這些條件是完全能夠上市進(jìn)行交易的，如果缺乏這其中任意一個條件，都不具備合法的交易權(quán)，但值得一提的是，安置房由于存在一些明顯的缺陷點(diǎn)，所以價格肯定會比其他類型的房產(chǎn)更低。

2、風(fēng)險

安置房雖然在具備條件的前提下能夠進(jìn)行交易，但是仍然存在比較多的風(fēng)險，對于絕大多數(shù)不了解的人來說，輕易出手就容易吃虧，承受的風(fēng)險也會非常大，那到底都有一些什么樣的風(fēng)險呢？

安置房可以買賣嗎

產(chǎn)權(quán)不清晰

很多業(yè)主其實(shí)名下有很多的房產(chǎn)，在接受了政府給到的安置房以后，短時間里獲得產(chǎn)權(quán)證書是件很難的事情，所以在這種情況下對在進(jìn)行銷售交易就會出現(xiàn)一個產(chǎn)權(quán)不清晰的致命問題，這對于購買者來說都是不愿意出手的真正原因。

交易時間長

很多購房者想要買房子往往是買了直接住，少有是買來做投資，而安置房正如以上所說，當(dāng)業(yè)主真正拿到產(chǎn)權(quán)證書的時候可能已經(jīng)過了很多年了，所以市面上，購房者購了一套安置房耗費(fèi)了五年的時間才落實(shí)清楚的事情比比皆是，因此無比要考慮清楚。

稅費(fèi)風(fēng)險大

絕大多數(shù)的安置房在交易的合同里并沒有表達(dá)清楚具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式，所以有些購房者在買安置房的時候可能對于稅費(fèi)問題還是云里霧里，而且因為交易的時間過長，這個過程中國家的政策隨時都有可能會發(fā)生變化，這種情況下就很難扯清楚稅費(fèi)到底誰來承擔(dān)了。

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