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裝修能貸款嗎?公積金裝修貸款條件和流程

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年07月01日 11:21

房屋裝修也是一筆不小的費(fèi)用，很多家庭無(wú)力承擔(dān)就會(huì)選擇進(jìn)行貸款裝修。與購(gòu)房一樣，房屋裝修也可以選擇用公積金貸款，且貸款的利率會(huì)很低，接下來(lái)小編就給大家介紹公積金裝修貸款條件和流程，一起來(lái)看看。

公積金裝修貸款

公積金裝修貸款介紹

大家都知道公積金是可以用來(lái)貸款按揭買房的，除此之外，公積金還可以用來(lái)進(jìn)行裝修貸款。公積金裝修貸款是指大家根據(jù)所購(gòu)房屋的面積，按照每平方米1000-2000元的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)裝修貸款，但公積金貸款總額不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%-80%，同時(shí)受到目前個(gè)人公積金貸款額度上限限制，上限是30萬(wàn)元，貸款利率與公積金貸款利率相同，也就是說(shuō)5年內(nèi)利率是3.33%，超過(guò)5年利率是3.87%。

公積金裝修貸款條件

公積金裝修貸款條件

1、貸款人必須要有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，如果夫妻兩人都繳存公積金的只允許一人貸款；
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料；
4、具有一定比例的自籌資金，購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%。如果是購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，且由所在單位出具月收入證明；
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

公積金裝修貸款流程

公積金裝修貸款流程

1、提交申請(qǐng)：購(gòu)買了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額。如果是建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。

2、銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核：售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同，首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂裝修貸款合同：住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

4、找擔(dān)保：購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證即可。購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

5、當(dāng)以上手續(xù)都全部辦理完后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，通知銀行放款，之后就是進(jìn)入每月的固定還款了。

公積金裝修貸款是有一定條件限制的，大家在進(jìn)行裝修貸款之前，一定要了解相關(guān)的限制條件，這樣才能確保我們貸款能順利辦理下來(lái)。上文介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。