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商業(yè)貸款轉公積金要哪些材料商轉公貸款應注意什么

來源：家居百科時間：2020年06月23日 22:34

現(xiàn)在很多人都知道公積金，而且還有不少人在購買房屋時也會使用公積金來進行貸款買房，因為公積金貸款相對來說會比其他貸款利息要少。那么，商業(yè)貸款轉公積金要哪些材料？商轉公貸款應注意什么？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、商業(yè)貸款轉公積金要哪些材料

1、想將商業(yè)貸款轉到公積金，一定先要借款人夫妻的身份證，戶口本，結婚證原件和復印件以及房屋所有產權證。

2、如果是夫妻已離婚或者其他原因想商轉公的，必須要提供離婚證明和法院關于夫妻財產分割協(xié)議，并且還要對該房子的產權歸屬說明。

3、在申請商轉公的，還要提供辦理商業(yè)銀行住房貸款合同或者是原貸款銀行提供貸款人商業(yè)貸款還款記錄。

二、商轉公貸款應注意什么

1、商貸與公積金貸款額度不同

首先我們要知道公積金貸款額度會比商業(yè)貸款要少很多，并且公積金貸款額度有限制，在審核標準也是更加嚴格，所以想商轉公貸款實際上會比較困難。

2、商貸與公積金貸款擔保方式不同

在申請商業(yè)貸款時，貸款人必須要采取抵押與開發(fā)商階段性連帶責任擔保方法，但在申請公積金貸款時，申請人都會采取連帶責任保證的方式進行擔保，所以貸款擔保方法不同也會讓這兩種貸款之間轉換會比較難。

3、商貸與公積金貸款利率不同

還有一個就是商業(yè)貸款在利率上要比公積金利率要高，而且公積金貸款還款方式也會更加靈活，在首付比例上也比較低。雖說商轉公貸款比較難，但是也不是說毫無希望。而在有的城市，若申請人都能符合一些要求是可以申請商轉公貸款，所以說想要知道自己是否符合商貸轉公積金貸款，實際上也沒有那么難，在轉之前好一定先要到當?shù)劂y行咨詢清楚。