得房率超高順義88平小洋房剛需也能住的起

本期看點：

1、 順義剛需盤取證黑科技加持超高套內(nèi)使用率你心動嗎？

2、 規(guī)自委頁面再上新延慶、順義、石景山哪塊地符合您的需求？

上周順義新城的住總芳華里取得了預(yù)售許可證，一共574套房源一把全都拿了，本次芳華里的戶型區(qū)間是88-132平米，主力戶型以88和97的剛需產(chǎn)品為主，一路之隔的龍湖御湖境網(wǎng)簽成交價格在4.2-4.5萬之間，如果我們?nèi)€4.3萬的均值計算，總價378萬起就能上車了，小區(qū)一共13棟住宅樓全部為11層以里的洋房產(chǎn)品，將來住起來肯定比小高層要更舒適，同時這次住總的產(chǎn)品跟御湖境相比戶型更小總價更低，能夠大大降低購房者的首付和還款壓力，同時還保留了順義一直以來的產(chǎn)品力優(yōu)勢，前面有陽臺后面有設(shè)備平臺，不算上這些黑科技的贈送基礎(chǔ)得房率就能達到79-86%之間，如果都算上至少還要在加5%的使用面積，跟項目的業(yè)務(wù)員打聽了一下開盤時間預(yù)計在8月中旬，開盤價格在4萬左右，所以說有可能會比前面咱們提到的價格更低，整體性價比還是很高的，如果您有需求可以自己去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

住總·芳華里：4001560036 轉(zhuǎn) 450734

上周規(guī)自委的預(yù)申請板塊里面又增加了幾塊新地，包括延慶、順義、還有石景山的，延慶地塊緊挨著世園區(qū)將來還是以本地客戶為主，順義西泗上村地塊在京承高速北七家橋的東邊，西邊緊挨著溫榆河公園，北邊臨著機場北線高速，地塊的容積率僅有1.1將來會以改善產(chǎn)品為主，最后是石景山地塊，這塊地的位置相對更好一些在蓮石路的南側(cè)，地塊北邊是遠洋山水的南區(qū)，周邊的商業(yè)、醫(yī)療、公園等配套更加完善，唯一的劣勢是該地塊與之前的熙華臺在一條水平線上，地塊北側(cè)會有兩條鐵路線和一條蓮石路的所產(chǎn)生的噪音影響，不過隨著現(xiàn)在科技的發(fā)展，開發(fā)商一般會選用三層或者四層的隔音窗戶幫業(yè)主解決噪音的問題，但如果您習(xí)慣了平時沒事就開著窗戶的那此題就無解了，總的來說這塊地的位置還是不錯的，至于適不適合自己還要問問您的需求。

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