首頁即時動態(tài) 正在網(wǎng)申！首付42萬買90平兩居現(xiàn)房！近期共有產(chǎn)權(quán)房動態(tài)都在這了

正在網(wǎng)申！首付42萬買90平兩居現(xiàn)房！近期共有產(chǎn)權(quán)房動態(tài)都在這了

來源：家居百科時間：2024年07月10日 17:01

之前寫了不少商品房的測評文章，今兒就來說說共有產(chǎn)權(quán)房吧。

最近收到不少朋友咨詢，說北京6月26日出臺的新政，適用共有產(chǎn)權(quán)房嗎？

答案是肯定的，首套首付最低20%起，利率按照最新的執(zhí)行，商貸首套3.5%，公積金2.85%，年限30年，也就是說上車門檻更低了。但是有一點需要強(qiáng)調(diào)，共有產(chǎn)權(quán)房并不執(zhí)行“五環(huán)外+1政策”。

說完政策，接下來來說說市面上各個項目的進(jìn)展，給關(guān)注的朋友做個參考。

先來看大興，星筑星光里7月6日選房結(jié)束了，一共1614戶家庭參與選房，房源只有37套，但是沒賣完。打聽了一下，只選了15套，還剩22套，剩余房源主要是大戶型。至于剩余房源怎么安排還不清楚，有消息了會第一時間通知。

大興發(fā)展亦生悅在6月21日也進(jìn)行了選房，參與選房家庭3940戶，503套房源，同樣沒賣完，還剩三百多套。這個項目體量比較大，后續(xù)應(yīng)該還會再次啟動網(wǎng)申。

大興發(fā)展亦生悅建設(shè)進(jìn)度

這兩項目相隔不遠(yuǎn)，都在瀛海板塊，價格都是29000元/平，周邊配套基本上是共享，差別就是在產(chǎn)品和園林，交房時間相比后面要提到的兩個項目要早一些，比較適合著急入住的家庭。

同在瀛海板塊的亦生共悅離網(wǎng)申也不遠(yuǎn)了，北側(cè)距離南五環(huán)約1.4公里，東側(cè)緊鄰京臺高速。項目體量不大，518套房，產(chǎn)品集中在建面約89三居和119平三、四居。就目前的供應(yīng)來看，亦生共悅是瀛海板塊最后一個待售的共有產(chǎn)權(quán)房項目，這個板塊的新房數(shù)量較多，交房后居住氛圍會比較濃厚。

說完瀛海，再來看看舊宮板塊的云璟悅，雖然不緊鄰地鐵，但在五環(huán)內(nèi)，位置和配套要更優(yōu)越一些，所以關(guān)注度還是蠻高的。項目共14棟住宅樓，790套房源，67-69平兩居、89-119平三居、118-119平四居，均價為30000元/平，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。目前已經(jīng)網(wǎng)申結(jié)束，可以查詢資格審核結(jié)果了，共計9865戶家庭申購登記，搖號時間暫無公布。這項目比較適合對地段有要求的家庭，資格審核通過的家庭記得關(guān)注一下?lián)u號、選房公告。

說完大興，接下來說說順義，順義的北汽·潮白水悅（備案名：頤盛嘉園）目前正在網(wǎng)申中，網(wǎng)申時間7月1日上午10:00至7月20日下午17:00。

項目位于順義新城核心區(qū)，具體位置為順義區(qū)仁和鎮(zhèn)河興北街23號院，緊鄰?fù)猸h(huán)路。本次公開配售房源總套數(shù)為526套，其中，一居室109套，建筑面積約66平方米；兩居室405套，建筑面積約90-93平方米；三居室12套，建筑面積約115-117平方米，均價22900元/平。拿90平計算，總價206萬，首套首付約42萬即可上車。

樓棟分布圖

銷售對象見下圖，符合要求的朋友可以在住建委官網(wǎng)進(jìn)行申購。

潮白水悅銷售對象

值得一提的是，潮白水悅已經(jīng)是現(xiàn)房，所見即所得，對著急入住的朋友來說十分友好。

最后說下昌平的未來硯園，網(wǎng)申已經(jīng)結(jié)束了，可以查詢資格審核結(jié)果了，一共有4096戶家庭確認(rèn)申購，一共347套房源，這一次的申購要求相比第一次也放開了很多。項目在昌平北七家未來科學(xué)城板塊，不臨鐵，均價30000元/平，由于昌平區(qū)剩余的共有產(chǎn)權(quán)房很少，所以關(guān)注度很高。

未來硯園效果圖