上海7月樓市：新房成交環(huán)比下降，二手房再沖次上2萬套

隨著高溫天氣到來，上海樓市進入傳統(tǒng)的淡季。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月，上海新建商品住宅成交面積54.1萬平方米，環(huán)比減少32.8%，同比增加0.4%。

從供應(yīng)來看，7月上海入市的項目有22個，項目數(shù)量比6月減少11個?？偣?yīng)面積為50.1萬平方米，環(huán)比減少44.1%。供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面較為均衡，3萬-6萬元/平方米的首次改善產(chǎn)品有11個，中高端產(chǎn)品有10個，剩下1個項目為剛需項目。從供應(yīng)來看，針對性較強，剛需項目為崇明新城的樓盤，遠郊區(qū)域去化有壓力，所以針對性在區(qū)域內(nèi)點狀投放，不加重庫存壓力。

上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示：“7月份成交大幅下滑是預(yù)期內(nèi)事情。過了半年沖業(yè)績的時期，7月份又是高溫天，傳統(tǒng)淡季，種種情況都不利于交易向上。即便有政策利好推動，但市場總要有喘息調(diào)整。目前市場中冷熱不均的現(xiàn)象還是比較嚴重，中高端產(chǎn)品沒有特別優(yōu)秀項目的情況下，成交量不會沖得特別顯著。8月依舊處于淡季壓力中，因此這種不活躍狀態(tài)還會延續(xù)一段時間?！?/p>

二手房方面，2024年7月，上海二手房成交量約2.04萬套，環(huán)比6月下降約22.5%。從日均成交量看，7月二手房日均成交657套，6月日均成交879套。

上海安居客點評稱，二手房成交量盡管有所下滑，但7月份作為傳統(tǒng)的樓市淡季，二手房站上2萬套，在近幾年樓市中，這算是不錯的成績。2022年7月-2024年7月份，二首房成交站上2萬套僅4次。對比前兩年，今年7月份成交數(shù)據(jù)明顯更好。

來源：新京報返回搜狐焦點首頁，查看更多

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