近百家房企競(jìng)逐代建領(lǐng)域：市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，頭部效應(yīng)凸顯

近百家房企競(jìng)逐代建領(lǐng)域：市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，頭部效應(yīng)凸顯

代建行業(yè)崛起：重塑市場(chǎng)格局，孕育新發(fā)展機(jī)遇

房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整不僅重新定義了市場(chǎng)格局，而且賦予了行業(yè)全新的特點(diǎn)。當(dāng)前，各大房地產(chǎn)企業(yè)正在積極探尋新的商業(yè)模式和成長(zhǎng)路徑，以適應(yīng)市場(chǎng)的變動(dòng)和消費(fèi)者需求。這股熱潮中，房地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)猶如潮水般涌來(lái)，被業(yè)界譽(yù)為"下一個(gè)億萬(wàn)級(jí)藍(lán)海市場(chǎng)"。無(wú)論大型房企巨頭，還是中小型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，紛紛在代建賽道展開(kāi)激烈角逐。

代建領(lǐng)域布局激增：超百家房企參與，市場(chǎng)規(guī)模劇增

據(jù)北京商報(bào)記者通過(guò)房企年報(bào)和公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，截止2023年底，已經(jīng)有接近百家房企涉足代建領(lǐng)域，市場(chǎng)規(guī)模明顯膨脹。其中包括萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、華潤(rùn)、綠城、旭輝等重量級(jí)房企，以及中原建業(yè)、眾安集團(tuán)、當(dāng)代置業(yè)、雅居樂(lè)、上坤地產(chǎn)等中小型房產(chǎn)企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有17家企業(yè)代建總面積超過(guò)千萬(wàn)平方米，其中兩家超過(guò)1億平方米，三家超過(guò)5000萬(wàn)平方米。

代建業(yè)務(wù)興起：應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變革，展現(xiàn)抗周期屬性

代建行業(yè)的繁榮與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)緊密相連。2020年第四季度，"三條紅線"和"兩條紅線"政策的實(shí)施導(dǎo)致行業(yè)深度調(diào)整。同時(shí)，中原建業(yè)在2021年5月逆市登錄港交所，點(diǎn)燃了房企對(duì)代建業(yè)務(wù)的期待。自此，眾多房企涌入代建賽道，競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。如旭輝控股、碧桂園、龍湖集團(tuán)等都在這一領(lǐng)域有所布局，并取得顯著成績(jī)。

頭部企業(yè)引領(lǐng)潮流：多元化策略，拓展市場(chǎng)份額

旭輝控股早在2021年便開(kāi)始布局代建業(yè)務(wù)，并于2022年進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，將代建業(yè)務(wù)納入四大核心平臺(tái)之一。龍湖集團(tuán)也于2022年中期業(yè)績(jī)會(huì)推出"龍湖龍智造"，迅速積累大量代建項(xiàng)目。此外，招商蛇口、融創(chuàng)中國(guó)等企業(yè)也紛紛加入代建大軍，使得代建市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大。

代建行業(yè)趨勢(shì)：競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)集中度提升

盡管市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，但代建行業(yè)的集中度仍然較高?？硕饠?shù)據(jù)顯示，TOP30代建企業(yè)的合約建筑面積已超過(guò)7億平方米，其中頭部企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位。而在性質(zhì)上，民營(yíng)企業(yè)仍是主力軍，但國(guó)企、央企和混合所有制企業(yè)也在積極布局。

展望未來(lái)：多元化發(fā)展，挖掘更多價(jià)值潛力

專家預(yù)測(cè)，未來(lái)的代建行業(yè)將朝著管理優(yōu)化、公共產(chǎn)品提供、自用物業(yè)開(kāi)發(fā)和管理、以及新型融資方式等多個(gè)方向發(fā)展。隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大和競(jìng)爭(zhēng)的深化，行業(yè)將會(huì)形成由40-50家核心代建企業(yè)組成的穩(wěn)定格局，其中全國(guó)性頭部企業(yè)、專業(yè)領(lǐng)域企業(yè)和區(qū)域深耕企業(yè)將更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

參考資料：

相關(guān)知識(shí)

近百家房企競(jìng)逐代建領(lǐng)域：市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，頭部效應(yīng)凸顯
17家規(guī)模超千萬(wàn)平 房企代建賽道成型
代建業(yè)務(wù)穩(wěn)增長(zhǎng)，CEO李軍持續(xù)加碼綠城管理控股
帥豐電器的2020年：產(chǎn)品領(lǐng)先，品牌升級(jí)，頭部效應(yīng)凸顯
前七月業(yè)績(jī)頭部房企超額完成，尾部房企壓力很大
對(duì)話·家裝TOP100品牌領(lǐng)袖 | 積木家尚海洋：頭部效應(yīng)凸顯，“專注”已成家裝企業(yè)破局關(guān)鍵
精裝房智能電熱毛巾架配套率提升 艾芬達(dá)品牌領(lǐng)銜受房企青睞
房企“搶灘”家居家裝領(lǐng)域，跨界合作模式逐漸清晰！
解讀“頭部裝企、中小微裝企、私單”三種業(yè)態(tài)長(zhǎng)期共存現(xiàn)象
博若森為何能成為福建頭部裝企？以業(yè)主權(quán)益為先

網(wǎng)址: 近百家房企競(jìng)逐代建領(lǐng)域：市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，頭部效應(yīng)凸顯 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview108490.html