幸福里“幸福敲門”專題巨獻(xiàn)：2020年重慶超硬樓市攻略

8D魔幻網(wǎng)紅城市——重慶，是大家心中首選的打卡勝地，火鍋之都;抖音上爆火的城市寵兒，其實(shí)一直也是樓市的香餑餑，相比一線城市，重慶相對親民的房價，精良品質(zhì)的樓盤，著實(shí)吸引著一批又一批外地人來重慶安家置業(yè)。

　　疫情接近尾聲，重慶樓市也日漸恢復(fù)正軌，想在重慶置業(yè)的你，不妨先看看2020年超硬的樓市攻略，幫你更加了解重慶樓市的方方面面。

　　01-原來重慶人最愛南岸區(qū)

　　根據(jù)幸福里&今日頭條大數(shù)據(jù)，我們整理了一份「重慶買房用戶畫像」：

　　“重慶人最愛看渝北的房產(chǎn)新聞，但是卻最愛買南岸的房子?！薄爸貞c是山城，大家更關(guān)注樓層。”“在面積大小選擇上，重慶人更喜歡大戶型。”

　　02-重慶城市能級與發(fā)展時間軸

　　城市定位

　　? 首批國家中心城市、超大城市，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)國際性綜合交通樞紐、國際航空樞紐、長江中上游航運(yùn)中心? 國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)、"一帶一路"和長江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)結(jié)點(diǎn)、內(nèi)陸開放高地，國家歷史文化名城? 重慶GDP達(dá)到10011.13億元，按城市計(jì)算居全國第七

　　樓市發(fā)展時間軸

　　? 2009年重慶房價開始有起色，“重慶特色”的調(diào)控模式讓2016年-2018年的房價有了基本的“體面”? 2011年1月27日房產(chǎn)稅在重慶試點(diǎn)，直到該年6月重慶開始進(jìn)入“橫盤狀態(tài)”，保持了長達(dá)五年? 2011年重慶首批公租房面世，還開始增大了土地供應(yīng)量，重慶房價得以降溫? 2014年開始有意識減少土地供應(yīng)量，房價開始”階梯式上漲“? 2016年開始有了“兩濱一嘴”的網(wǎng)紅板塊概念? 2018年開始重點(diǎn)打造“兩江四岸”的城市布局

　　重慶是山城，是橋都，是霧都，這里是全國唯一一座8D城市，全方位立體交通。

　　PS：? 重慶山地面積為6.2萬平方千米，城市高低錯落，山地占市域面積比重為75%，比全國總體高31%? 重慶有大大小小共4500座橋? 重慶水系發(fā)達(dá)，山間環(huán)繞，全年日照百分率僅為25%~35%，是中國年日照最少的地區(qū)之一，年平均霧日104天

　　在重慶，不分東西南北，只分上下左右。

　　這世上最遠(yuǎn)的距離，就是你在橋上，我在橋下：明明我們之間直線距離只有10米，卻要繞路1個小時才能見到你。

　　整個城市被兩大水系(長江+嘉陵江)和三大山體分割開來，其中南部多破碎山地，平原盆地集中在北部西部地區(qū)，因而【兩江新區(qū)】得以有了發(fā)展的地理基礎(chǔ)。

　　03-重慶人口與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　以下是重慶近十年的人口變化情況。

　　重慶近十年的人口一直是穩(wěn)步攀升的。(數(shù)據(jù)源于國家統(tǒng)計(jì)局，單位：萬人)

　　根據(jù)2018年的統(tǒng)計(jì)，重慶市的人口總數(shù)達(dá)到3101.79萬。其中，城鎮(zhèn)人口為2031.59萬，鄉(xiāng)村人口1070.2萬。

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　重慶主要以第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為主：

　　目前的兩大支柱產(chǎn)業(yè)：? 汽車產(chǎn)業(yè)(長安、現(xiàn)代)+以前摩托車、模具生產(chǎn)? 光電產(chǎn)業(yè)

　　目前重慶產(chǎn)業(yè)有些尷尬，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰退，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難，作為老牌以工業(yè)為底色的城市，如今已經(jīng)沒有核心產(chǎn)業(yè)來支撐。

　　重慶產(chǎn)業(yè)薄弱，以前是汽車、模具和手機(jī)電子，現(xiàn)在沒有核心產(chǎn)業(yè)，重慶的底色卻依然是工業(yè)城市。

　　04-重慶樓市概覽

　　重慶非常大，主城區(qū)以組團(tuán)模式發(fā)展，我們具體看下城市組團(tuán)情況：

　　其中熱門版塊劃分如下：

　　目前最火熱的版塊有：

　　? 兩江新區(qū)(西北部，平原地帶容易施工建造，且屬于國家層級戰(zhàn)略)

　　? 南岸區(qū)南濱路地帶(最新濱江帶，高品質(zhì))

　　? 巴南巴濱路地帶(兩江四岸規(guī)劃下，最新的濱江帶，集中剛需和改善，品質(zhì)房企聚集)

　　兩江四岸，三足鼎立：江北嘴、解放碑、長嘉匯

　　目前重慶的房價相對穩(wěn)健，無論是新房還是二手房，均價基本穩(wěn)定在1-2萬之間。

　　重慶整體房價如下：

　　其中，新房房價平均1.33萬/㎡

　　新盤價格區(qū)間分布：1萬-1.8萬是主力

　　從2018年到2019年11月，新盤價格略有上浮，整體穩(wěn)定。

　　先看二手房房價梯隊(duì)，渝中區(qū)拔得頭籌

　　再看新房房價梯隊(duì)，依然是渝中區(qū)穩(wěn)居第①位

　　05-重慶優(yōu)異教育資源在哪里

　　作為西南的一顆明珠，重慶的教育資源其實(shí)非常強(qiáng)，我們吐血梳理了優(yōu)異的小學(xué)、中學(xué)資源，方便大家選擇和置業(yè)。

　　重慶優(yōu)異公辦小學(xué)一覽表

重慶優(yōu)異中學(xué)一覽表

　　重慶優(yōu)異大學(xué)資源地圖 06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里

　  06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里
     大家都有所耳聞，重慶的專業(yè)醫(yī)院醫(yī)療水平全國聞名，比如重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院。

　　強(qiáng)大的醫(yī)療資源不一一列舉，我們幫大家匯總了TOP5的醫(yī)院：

　　重慶是個有魔力的城市，震撼的朝天門夜景，誘人的火鍋小面，熱情的民風(fēng)……無一不在吸引著全國人民來到重慶，留在重慶，建設(shè)重慶。

　　2020年重慶超硬樓市攻略，祝福每一個熱愛重慶的朋友，能夠在山城幸福安家。

　　備注：部分?jǐn)?shù)據(jù)來源

　　房價信息源于：中國房價行情官網(wǎng)

　　人口信息源于：國家統(tǒng)計(jì)局

　　本文來源：幸福里·幸福敲門項(xiàng)目

　　點(diǎn)擊鏈接可直達(dá)幸福敲門重慶專題：

　　https://m.xflapp.com/web/ugc/forum/1654074684955672?origin_from=weixin_article

　　幸福里是集內(nèi)容、社區(qū)、工具于一體的房產(chǎn)信息綜合平臺。產(chǎn)品基于個性化推薦引擎向用戶推薦優(yōu)異的房產(chǎn)內(nèi)容和全面、真實(shí)的房源信息，致力于為用戶提供全面、專業(yè)、可靠的購房決策支持。

　　【幸福里敲門項(xiàng)目】幸福敲門是幸福里推出的重磅內(nèi)容項(xiàng)目，通過提供更實(shí)用的房產(chǎn)內(nèi)容，幫助買房人解決購房各環(huán)節(jié)的問題，為你買房帶來便利和省心，敲開幸福的家。

　　幸福敲門的初衷：你需要的買房內(nèi)容，我們都有!

　　? 以多維度發(fā)聲實(shí)現(xiàn)信息平等透明? 目前房產(chǎn)交易核心痛點(diǎn)主要是信息不透明、效率低;或者虛假宣傳、誘導(dǎo)銷售的陷阱。幸福敲門融合專家測評、業(yè)主測評等多維內(nèi)容，弱化購房者和房產(chǎn)之間的信息壁壘。

　　? 以結(jié)構(gòu)化內(nèi)容縮短買房決策周期? 目前市場評測內(nèi)容大多來源較單一、用戶陷入碎片化消費(fèi)瓶頸;客觀、公正的測評集合在購房者端存在強(qiáng)烈訴求，減少購房者買房決策時間。

　　? 幫助用戶擺脫找房難、買房難?聯(lián)動購房者——內(nèi)容——房源——購房者成為閉環(huán);讓合適的內(nèi)容找到需要的購房者，讓合適的房源出現(xiàn)在需要的購房者面前。

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