房子不賣了毀約技巧

在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，對(duì)于房屋交易需要了解的問題非常多，要提前注意買房相關(guān)流程，有的購房者進(jìn)行房屋交易時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)反悔的問題。那么，接下來為大家介紹房子不賣了毀約技巧。

一、房子不賣了毀約技巧

1、要是房子不想買了，可以按照合同賠償違約金，如果是賣家毀約的話，可以跟買方協(xié)議解除買賣合同，根據(jù)合同約定違約條款賠付，如果合同沒有約定的話，行規(guī)是賠償買方2倍定金，或支付房子總價(jià)格的20%，如果毀約把賠償降到最低，可以幫買家找到更加心儀的房源，這樣買家就不會(huì)要求賠付違約金，賣房者也沒有任何損失。

2、房子不賣毀約房東不會(huì)明確拒絕辦理過戶交易收悉，會(huì)制造一些借口，要求過戶時(shí)間延期，在買方同意延期卻一直不確定具體過戶時(shí)間，買方等不了解約也是毀約的一種技巧，在這種情況下，買方要及時(shí)發(fā)出書面催告，要求房東在約定時(shí)間簽約。

3、要是沒簽訂協(xié)議反悔，可以嘗試聯(lián)系買家說明情況，這樣就可以取得買家諒解，也許不用賠錢，要是買家不同意解約，那需要賠付兩倍定金，要是已經(jīng)簽訂合同反悔，那要根據(jù)合同違約金進(jìn)行賠償，拒賠的話買家是可以上訴的，所以千萬不要冒這個(gè)險(xiǎn);

二、買房交首付要注意什么

1、對(duì)開發(fā)商要深入了解

買房要看開發(fā)商，看開發(fā)商是否具備五證，其次是開發(fā)商口碑如何，有沒有負(fù)面新聞，成功開發(fā)樓盤有多少等。總之，對(duì)開發(fā)商要有全面了解，否則交首付就白交了。

2、對(duì)購房合同有問題的地方要提出異議

交首付時(shí)，還要仔細(xì)看購房合同的內(nèi)容，因?yàn)橘彿亢贤砷_發(fā)商提供，免不了會(huì)有一些不利于購房者的條約。所以，購房者在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，如果有意見的話，要及時(shí)提出來，否則時(shí)間久了再提出來就很麻煩。

3、確保房子五證齊全

如果房子五證不全，那么就屬于違規(guī)建筑，要是買了這種類型的房子，今后產(chǎn)生的麻煩也會(huì)很多。所以買房時(shí)一定要看房屋五證，開發(fā)商五證的辦理需要時(shí)間，購物者也要等待。

4、明確公攤面積

買房子還要明確公攤面積，畢竟現(xiàn)在房屋公攤面積都比較大，100平房子公攤面積有30平，這對(duì)于購房者來說，絕非好事。因此交首付時(shí)，要注意公攤面積多少，還有位置在哪，這些都明確了購買才能放心。

小編總結(jié)：關(guān)于房子不賣了毀約技巧就介紹到這里了，看完之后希望對(duì)大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以注齊家網(wǎng)資訊。

什么，裝修還用自己的錢？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬。立即申請(qǐng)享受優(yōu)惠

相關(guān)知識(shí)

英國的房屋改造DIY技巧 學(xué)起來房子能增值不少
明日之后房子設(shè)計(jì)流程 明日之后房屋設(shè)計(jì)有哪些技巧
第一套房子首付低至多少 怎樣認(rèn)定第一套房子
情侶合租房子不隔音怎么辦
為什么不要買俊發(fā)的房子
貼墻紙技巧有哪些？如何快速學(xué)會(huì)貼墻紙？
上海不限購的房子在哪里有？
秋季裝修房子的好處，秋季裝修技巧
客廳燈選購技巧
房子戶型不方正有什么影響

網(wǎng)址: 房子不賣了毀約技巧 http://www.businessinterruptionsclaims.com/zhidaoview414.html