幸福里城市專題解讀重慶樓市，大數(shù)據(jù)洞悉背后買房觀

 8D魔幻網(wǎng)紅城市——重慶，是大家心中首選的打卡勝地，火鍋之都;抖音上爆火的城市寵兒，其實一直也是樓市的香餑餑，相比一線城市，重慶相對親民的房價，精良品質(zhì)的樓盤，著實吸引著一批又一批外地人來重慶安家置業(yè)。

　　疫情接近尾聲，重慶樓市也日漸恢復正軌，想在重慶置業(yè)的你，不妨先看看2020年超硬的樓市攻略，幫你更加了解重慶樓市的方方面面。

　　01-原來重慶人最愛南岸區(qū)

　　根據(jù)幸福里&今日頭條大數(shù)據(jù)，我們整理了一份「重慶買房用戶畫像」：

　　“重慶人最愛看渝北的房產(chǎn)新聞，但是卻最愛買南岸的房子。”“重慶是山城，大家更關(guān)注樓層?！薄霸诿娣e大小選擇上，重慶人更喜歡大戶型。”

　　02-重慶城市能級與發(fā)展時間軸

　　城市定位

　　? 首批國家中心城市、超大城市，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)國際性綜合交通樞紐、國際航空樞紐、長江中上游航運中心? 國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點、"一帶一路"和長江經(jīng)濟帶的聯(lián)結(jié)點、內(nèi)陸開放高地，國家歷史文化名城? 重慶GDP達到10011.13億元，按城市計算居全國第七

　　樓市發(fā)展時間軸

　　? 2009年重慶房價開始有起色，“重慶特色”的調(diào)控模式讓2016年-2018年的房價有了基本的“體面”? 2011年1月27日房產(chǎn)稅在重慶試點，直到該年6月重慶開始進入“橫盤狀態(tài)”，保持了長達五年? 2011年重慶首批公租房面世，還開始增大了土地供應(yīng)量，重慶房價得以降溫? 2014年開始有意識減少土地供應(yīng)量，房價開始”階梯式上漲“? 2016年開始有了“兩濱一嘴”的網(wǎng)紅板塊概念? 2018年開始重點打造“兩江四岸”的城市布局

　　重慶是山城，是橋都，是霧都，這里是全國唯一一座8D城市，全方位立體交通。

　　PS：? 重慶山地面積為6.2萬平方千米，城市高低錯落，山地占市域面積比重為75%，比全國總體高31%? 重慶有大大小小共4500座橋? 重慶水系發(fā)達，山間環(huán)繞，全年日照百分率僅為25%~35%，是中國年日照最少的地區(qū)之一，年平均霧日104天

　　在重慶，不分東西南北，只分上下左右。

　　這世上最遠的距離，就是你在橋上，我在橋下：明明我們之間直線距離只有10米，卻要繞路1個小時才能見到你。

　　整個城市被兩大水系(長江+嘉陵江)和三大山體分割開來，其中南部多破碎山地，平原盆地集中在北部西部地區(qū)，因而【兩江新區(qū)】得以有了發(fā)展的地理基礎(chǔ)。

　　03-重慶人口與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　以下是重慶近十年的人口變化情況。

　　重慶近十年的人口一直是穩(wěn)步攀升的。(數(shù)據(jù)源于國家統(tǒng)計局，單位：萬人)

　　目前的兩大支柱產(chǎn)業(yè)：? 汽車產(chǎn)業(yè)(長安、現(xiàn)代)+以前摩托車、模具生產(chǎn)? 光電產(chǎn)業(yè)

　　目前重慶產(chǎn)業(yè)有些尷尬，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰退，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難，作為老牌以工業(yè)為底色的城市，如今已經(jīng)沒有核心產(chǎn)業(yè)來支撐。

　　重慶產(chǎn)業(yè)薄弱，以前是汽車、模具和手機電子，現(xiàn)在沒有核心產(chǎn)業(yè)，重慶的底色卻依然是工業(yè)城市。

　　04-重慶樓市概覽

　　重慶非常大，主城區(qū)以組團模式發(fā)展，我們具體看下城市組團情況：

　　目前最火熱的版塊有：

　　? 兩江新區(qū)(西北部，平原地帶容易施工建造，且屬于國家層級戰(zhàn)略)

　　? 南岸區(qū)南濱路地帶(最新濱江帶，高品質(zhì))

　　? 巴南巴濱路地帶(兩江四岸規(guī)劃下，最新的濱江帶，集中剛需和改善，品質(zhì)房企聚集)

　　兩江四岸，三足鼎立：江北嘴、解放碑、長嘉匯

　　目前重慶的房價相對穩(wěn)健，無論是新房還是二手房，均價基本穩(wěn)定在1-2萬之間。

　　重慶整體房價如下：

　　新盤價格區(qū)間分布：1萬-1.8萬是主力

　　再看新房房價梯隊，依然是渝中區(qū)穩(wěn)居第①位

　　重慶優(yōu)異中學一覽表

　  06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里
     大家都有所耳聞，重慶的專業(yè)醫(yī)院醫(yī)療水平全國聞名，比如重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院。

　　強大的醫(yī)療資源不一一列舉，我們幫大家匯總了TOP5的醫(yī)院：

　　【幸福里敲門項目】幸福敲門是幸福里推出的重磅內(nèi)容項目，通過提供更實用的房產(chǎn)內(nèi)容，幫助買房人解決購房各環(huán)節(jié)的問題，為你買房帶來便利和省心，敲開幸福的家。

　　幸福敲門的初衷：你需要的買房內(nèi)容，我們都有!

　　? 以多維度發(fā)聲實現(xiàn)信息平等透明? 目前房產(chǎn)交易核心痛點主要是信息不透明、效率低;或者虛假宣傳、誘導銷售的陷阱。幸福敲門融合專家測評、業(yè)主測評等多維內(nèi)容，弱化購房者和房產(chǎn)之間的信息壁壘。

　　? 以結(jié)構(gòu)化內(nèi)容縮短買房決策周期? 目前市場評測內(nèi)容大多來源較單一、用戶陷入碎片化消費瓶頸;客觀、公正的測評集合在購房者端存在強烈訴求，減少購房者買房決策時間。

　　? 幫助用戶擺脫找房難、買房難?聯(lián)動購房者——內(nèi)容——房源——購房者成為閉環(huán);讓合適的內(nèi)容找到需要的購房者，讓合適的房源出現(xiàn)在需要的購房者面前。

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