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房產(chǎn)抵押貸款放款申請(qǐng)條件是什么，房產(chǎn)抵押貸款放款需要多久呢？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2022年02月28日 10:21

　一、房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)流程如下：

　　1、收集個(gè)人抵押房子貸款資料，主要有房產(chǎn)證、戶口本、個(gè)人/夫妻雙方身份證、離婚/結(jié)婚證、近半年的銀行流水、個(gè)人/夫妻雙方的征信報(bào)告、貸款銀行要求的其它貸款資料等。

　　2、填寫(xiě)貸款銀行申請(qǐng)表，如是通過(guò)貸款中介辦理直接把資料復(fù)制一份給中介，填寫(xiě)完合同之后，其它流程中介公司會(huì)幫你搞掂，除了房管局登記抵押外。

　　3、等待銀行受理審核，或派出指定的評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，此階段借款人只需要耐心等候即可;

　　4、審核通過(guò)銀行就會(huì)出批復(fù)，同時(shí)會(huì)通知借款人到該行進(jìn)行面簽，溝通好相關(guān)的還款方式、期限、利率、提前還款等等相關(guān)事宜。

　　5、帶齊雙方身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行抵押登記手續(xù)，如房產(chǎn)是夫妻雙方共同擁有，那么夫妻兩人必須要到場(chǎng)簽字，并有良好的還款意愿和承擔(dān)債務(wù)意愿。

　　6、銀行放款，辦理所有的手續(xù)時(shí)候后，銀行會(huì)根據(jù)放款的金額大小，將款項(xiàng)劃到指定的賬戶當(dāng)中。

二、房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間

　　房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間主要決定于借款人申請(qǐng)的貸款類(lèi)型，如果借款人是申請(qǐng)房產(chǎn)證信用貸款，那么放款的速度就會(huì)快一些，大約3-5天就可以完成貸款了，如果借款人是申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，相對(duì)的放款時(shí)間就會(huì)比較慢，一般全款房抵押貸款的放款時(shí)間是30天左右，按揭房就需要40天左右了。