自如研究院:長(zhǎng)租房源成交周期邁入個(gè)位數(shù)時(shí)代

近日，自如研究院發(fā)布全國(guó)重點(diǎn)城市8月長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。進(jìn)入8月后，全國(guó)重點(diǎn)城市整體租房市場(chǎng)成交量環(huán)比有所收窄，2021夏季畢業(yè)生租房旺潮逐步走向尾聲。數(shù)據(jù)指出，雖然成交量環(huán)比收窄，但長(zhǎng)租品類(lèi)優(yōu)勢(shì)凸顯，8月多地長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)整租房源簽約量環(huán)比上升，同時(shí)整體平均成交周期縮短至9天，租金方面則整體保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量緩”態(tài)勢(shì)。

具體來(lái)看，成交周期維度方面，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比傳統(tǒng)普租房源平均約45天的出租周期，8月長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)房源的出租效率環(huán)比增長(zhǎng)約18％，平均出租周期已縮短至9天。

從不同類(lèi)型房源的市場(chǎng)表現(xiàn)上看，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、杭州、成都、武漢五大重點(diǎn)城市中，北京、上海、武漢整租2居室，成都、杭州整租1居室房源的成交量環(huán)比均有較大增幅。其中，成都、武漢兩地漲幅均大于25％，北京、上海、杭州三地成交量分別環(huán)比上升11％、7．3％、6．1％，長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)整租房源品類(lèi)優(yōu)勢(shì)凸顯。

實(shí)際上，在今年，隨著各地對(duì)住房租賃市場(chǎng)堅(jiān)定的管理與鼓勵(lì)政策陸續(xù)出臺(tái)，加之諸如自如“增益租”等長(zhǎng)租托管新模式的面世，長(zhǎng)租行業(yè)口碑日漸優(yōu)化，租住群體對(duì)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的消費(fèi)青睞不斷提升，吸引著更加廣泛的租房群體成為其忠實(shí)粉絲。

“不難看出，租金水平平穩(wěn)和居住產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)勢(shì)，也同步增強(qiáng)了租房群體對(duì)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)的消費(fèi)信心與選擇傾向”，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，當(dāng)然另一方面，也是因?yàn)榉峭咀夥咳巳盒枨蟾鞔_、決策更堅(jiān)定，綜合促成了長(zhǎng)租市場(chǎng)“價(jià)穩(wěn)量緩”的局面。

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