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離婚后購買的房子是夫妻共有嗎離婚后買房有什么特殊要求嗎

來源：家居百科時間：2021年07月08日 05:50

在男女雙方結(jié)婚后，一般都會有置辦房產(chǎn)，對于這種情況如果是男女雙方在結(jié)婚后一起購買的房產(chǎn)或者是在結(jié)婚之前，只付了首付，在結(jié)婚之后共同還貸款的話，那么這個就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么如果在結(jié)婚之前是有其中一方全款購買的房產(chǎn)，屬于個人房產(chǎn)，那么在這種情況下，夫妻共同的房產(chǎn)在離婚之后是需要均分的，那對于有的夫妻來說，他們是在離婚之后購買的房子，這個房子應(yīng)該歸誰，那接下來和小編一起來討論一下離婚后購買的房子是夫妻共有嗎，離婚后買房有什么特殊要求嗎。

一、離婚后購買的房子是夫妻共有嗎

1、一般正常的情況下，夫妻雙方辦理了離婚證，并對在婚姻中存在的共有財產(chǎn)做了分割，分割之后的財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)，那么在這個時候利用這個財產(chǎn)去購買房產(chǎn)的話，屬于個人的房產(chǎn)，所以大部分在情況下，除非雙方約定，那么在離婚后購買的房子，并且房屋登記在自己的名下那就屬于個人財產(chǎn)。

2、也有例外，如在離婚的時候，對于其中一方的共有財產(chǎn)并沒有做分割，那么在離婚之后，其中一方動用了這個財產(chǎn)買了房子，那么這個房子就屬于男女雙方的共有財產(chǎn)，或者在離婚之后，其中一方通過轉(zhuǎn)賬的方式給另一方轉(zhuǎn)賬，而收錢的這一方利用此前購買了房產(chǎn)，那么可以通過法院起訴追回此錢財，但是關(guān)于房屋的所有權(quán)問題，還是需要法院進行綜合的判斷。

上述就是小編介紹的關(guān)于離婚后購買的房子是夫妻共有嗎的相關(guān)內(nèi)容，除此之外我們來了解一下離婚后買房有什么特殊要求嗎。

二、離婚后買房有什么特殊要求嗎

1、在一般情況下，房屋管理部門對于離婚買房并沒有什么特殊的要求，只需要雙方在離婚后，將自己的房產(chǎn)切割明白，并且自己清楚自己名下的房產(chǎn)是什么情況，在離婚后你的名下沒有房產(chǎn)，那么再次買房，屬于首套房具有買房的資格。

2、如果在婚姻期間，夫妻雙方都有房產(chǎn)的借款，雖然在離婚后沒有房產(chǎn)在自己的名下，在這種情況下買房必須在離婚一年以上的情況下，才可以按照首套房貸款方式進行貸款。

小編總結(jié)：以上就是小編給大家介紹的離婚后購買的房子是夫妻共有嗎，還有離婚后買房有什么特殊要求嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對大家有所幫助，如果還有關(guān)于此類方面的問題，歡迎大家繼續(xù)在齊家網(wǎng)站里留言，小編看到之后會第一時間給大家回復(fù)哦！

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