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房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě) 離婚后未還清房貸的房子能過(guò)戶(hù)嗎

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年06月23日 20:02

現(xiàn)在很多夫妻雙方離婚是選擇進(jìn)行協(xié)議離婚，因?yàn)檫@個(gè)方法既省時(shí)間也快捷，但是關(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容最主要的就是財(cái)產(chǎn)的分割和孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題，就財(cái)產(chǎn)部分就分為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)，像夫妻間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就屬于不可分割的，那對(duì)于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)在離婚后需要協(xié)議分割，接下來(lái)和小編了解一下房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě)，離婚后未還清房貸的房子能過(guò)戶(hù)嗎。

一、房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě)

1、如果夫妻雙方在婚后關(guān)于房貸是雙方共同償還的話(huà)，那這個(gè)房貸屬于夫妻共有債務(wù)，而且關(guān)于房子無(wú)論是寫(xiě)的誰(shuí)的名字，它都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，前提條件是夫妻雙方對(duì)此并沒(méi)有特殊約定，在離婚協(xié)議中，雙方可以對(duì)此債務(wù)進(jìn)行約定，具體是由誰(shuí)償還，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)的人，還需要對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，要寫(xiě)明補(bǔ)償金額還有時(shí)間。

2、在離婚協(xié)議中，要寫(xiě)明房屋的面積和當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，還有現(xiàn)在市值的價(jià)格，也要寫(xiě)明貸了多少款，目前還欠多少貸款，這樣寫(xiě)是為了對(duì)比在婚后房屋所產(chǎn)生的增值部分，因?yàn)樵诨楹笏a(chǎn)生的增值部分，如果夫妻雙方共同還款的話(huà)，那增值屬于夫妻共有的，要寫(xiě)明房屋歸誰(shuí)所有，增值部分如何平分，給另一方多少補(bǔ)償。

上述就是小編介紹的關(guān)于房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，除此之外我們來(lái)了解一下離婚后未還清房貸的房子能過(guò)戶(hù)嗎。

二、離婚后未還清房貸的房子能過(guò)戶(hù)嗎

1、如果房子是有夫妻雙方共同還款的，房屋登記的名字是夫妻雙方，想要將房子過(guò)戶(hù)給另一方，那么就需要雙方兩人共同去申請(qǐng)夫妻離婚房屋的產(chǎn)權(quán)登記，將夫妻雙方的名字登記成其中一方的名字，在過(guò)戶(hù)之后，將由被過(guò)戶(hù)的一方繼續(xù)交納房款。

2、如果在雙方在結(jié)婚時(shí)房子的名字只寫(xiě)了一方名字這樣的情況，如果想要過(guò)戶(hù)，需要將之前貸款還清，如果不能及時(shí)還清，可以由一方以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理貸款按揭，然后將抵押在銀行的房產(chǎn)證解壓出來(lái)，之后再去辦理過(guò)戶(hù)。

小編總結(jié)：以上就是小編給大家介紹的房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě)，還有離婚后未還清房貸的房子能過(guò)戶(hù)嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助，如果還有關(guān)于此類(lèi)方面的問(wèn)題，歡迎大家繼續(xù)在齊家網(wǎng)站里留言，小編看到之后會(huì)第一時(shí)間給大家回復(fù)哦！

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