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房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些

來源：家居百科時(shí)間：2020年08月19日 02:36

隨著大家經(jīng)濟(jì)收入水平越來越高，有能力購買房子的用戶也越來越多，特別是結(jié)婚的用戶一般都要先購買房子，買房之后要領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上可以寫上夫妻兩人的名字，不過寫兩人名字也有利弊的。

一、房產(chǎn)證寫夫妻名字的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、對于雙方來說更加安全一些，如果只寫上其中一人名字，那心里總歸不是很舒服，雖然結(jié)婚之后這個(gè)房子本身就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但意義卻不一樣。

2、就算房產(chǎn)證上面只寫一人名字，對另外一方來說不會受到影響，因?yàn)榉墒潜Ｗo(hù)雙方共同財(cái)產(chǎn)的，不管寫誰的名字都是一樣的。

3、如果夫妻雙方都有繳納住房公積金，那么貸款買房的時(shí)候可以申請的貸款金額就比較多，每個(gè)月還款利息也會少很多，這樣經(jīng)濟(jì)壓力也會少一些。

二、房產(chǎn)證寫夫妻名字的缺點(diǎn)有哪些

后期這個(gè)房子要想對外售賣，那必須夫妻雙方都認(rèn)可，只要其中一方不同意不簽字的情況下，那這個(gè)房子就無法售賣成功。但如果只寫有一人名字，那賣房時(shí)候就更加方便一些，不過夫妻雙方最好協(xié)商一下，防止影響兩人之間的感情。

三、夫妻買房時(shí)候注意事項(xiàng)

如果夫妻兩人購買房子，那雙方可以選一個(gè)空余時(shí)間去開發(fā)商那邊實(shí)地考察，看一下這個(gè)小區(qū)環(huán)境如何，包括房子戶型怎么樣，在買房的時(shí)候還要考慮家里一共有幾口人，如果人比較多，那購買的房子面積要稍微大一些，要不然居住就會很擁擠也會很壓抑。