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鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢買房簽合同要注意什么

來源：家居百科時間：2020年08月11日 03:32

都知道鄭州是一個神秘的旅游景點，不僅風景好，而且這所城市它的占地面積也非常廣泛，直接就吸入了不少人到這所城市買房，但在這所城市買房一定要多了解樓盤和查詢房子是否已經(jīng)備案，這樣做是為了保護買房者的合法權(quán)益。那今天小編給大家介紹下鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢，買房簽合同要注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢

1、鄭州商品房網(wǎng)上查詢

首先我們可以點擊省市鏈接在進到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進入查詢該樓盤信息，再輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證號就可以。

2、鄭州商品房房產(chǎn)局查詢

如果是想查詢準確個人房產(chǎn)證信息，主要包含房屋購買者姓名，產(chǎn)權(quán)證號，登記核準時間，房屋建筑面積，房屋是否有抵押或者是否被查封等，要攜帶個人身份證以及房產(chǎn)證前往當?shù)胤抗芫诌M行查詢。

二、買房簽合同要注意什么

1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責任，還要多注意延期交房是否提出賠償問題，簡單說就是要確定交房時間，并且在交房時間上還要明確到年月日，如合同上出現(xiàn)摳字眼的情況屬于不合理條款。

2、在銷售商品房管理當中也必須要明確說明房屋的信息，比如說購買商品房出現(xiàn)有面積有差異，而且合同上還要有一定的約定進行執(zhí)行。房屋面積誤差往往都會比絕對值在百分之三之內(nèi)再進行結(jié)算房價款，出現(xiàn)面積誤差超出百分之三的話，買房者有權(quán)進行退房。

3、一次性付款可以與開發(fā)商進行協(xié)商，是否能預留百分之五左右的房款，在正式交房以后在給到支付尾款，而銀行貸款的話必須要約定的時間之內(nèi)進行付款，如果在約定的時間之內(nèi)還沒有到開發(fā)商賬號上的話，這個是要支付相應的違約金的，因此我們應要將約定的時間預留更加充裕，在簽約正式合同之前，可以先咨詢下是否能夠得到資信貸款，這樣才能預防其他事情帶來的麻煩。