合約期內(nèi)暴力解約、打傷員工，業(yè)主你是有多野

強(qiáng)行斷電、強(qiáng)行關(guān)閉停車場、貨車堵門口，暴力毆打工作人員，在全國人民都在齊心協(xié)力團(tuán)結(jié)抗疫的時(shí)刻，有人卻在光天化日下如此野蠻。

6月28日，百安居來廣營店員工按照每日流程正在做開業(yè)準(zhǔn)備，卻遭遇業(yè)主方北京朝來天陸商業(yè)管理有限公司（為保利北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的下屬孫公司，以下簡稱業(yè)主）突如其來的無理解約：商場被強(qiáng)行斷電、停車場被強(qiáng)行關(guān)閉、裝滿圍擋的貨車堵在門口，使得顧客無法正常進(jìn)店，商場百余名員工無法正常工作，門店當(dāng)即無法正常營業(yè)。

為了對(duì)顧客負(fù)責(zé)，百安居商場管理層帶領(lǐng)專業(yè)電工與業(yè)主方交涉，希望進(jìn)入配電室解決用電問題，卻遭到業(yè)主方的拒絕，矛盾升級(jí)后業(yè)主方竟致百安居多名員工受傷！面對(duì)突如其來的暴力和被剝奪的工作權(quán)利，員工們只能無助地拉起橫幅喊冤。 

 據(jù)了解，業(yè)主正準(zhǔn)備進(jìn)行整體地塊用于開發(fā)商業(yè)體，在合約期未滿情況下即向百安居提出提前終止租賃合同的要求。對(duì)于業(yè)主的不合理解約要求，百安居為維護(hù)裝修顧客利益、門店員工勞動(dòng)權(quán)益等企業(yè)生存基本原則拒絕了業(yè)主不合理的解約要求，但仍收到業(yè)主限期騰清并退還場地的要求，以及停電、圍堵停車場的行為威脅。

百安居自2004年在北京開設(shè)北京百安居裝飾建材有限公司以來，在市政府、市各級(jí)相關(guān)部門的大力支持和幫助下，作為重大招商引資項(xiàng)目，與業(yè)主簽訂租賃合同，并于2016年簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由百安居承租業(yè)主位于朝陽區(qū)香賓路66號(hào)商業(yè)建筑19404平方米的門店開設(shè)百安居來廣營分店，租賃期限到2034年。自百安居承租店鋪2005年開店以來，百安居來廣營店鋪經(jīng)營狀況良好，來廣營店一直是百安居華北區(qū)業(yè)績貢獻(xiàn)最大、盈利狀況最佳的門店之一。在2018年百安居剛投入數(shù)千萬元對(duì)該店進(jìn)行的整體提升和品類更新擴(kuò)展。

據(jù)我國相關(guān)法律明確規(guī)定，合同效力是法律給予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。一般情況下，租賃合同中有明確租期規(guī)定，承租人、出租人雙方均不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。提前解約需要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并由雙方簽訂相關(guān)解約協(xié)議：明確哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。百安居和業(yè)主之間的合同仍然合法有效，百安居依法依規(guī)經(jīng)營的權(quán)利仍受保護(hù)，業(yè)主此次提前終止租賃合同并限期騰清退還場地存在明顯的不合理、不合法。以停電和圍堵停車場來要求百安居退還來廣營店場地更是故意侵犯百安居經(jīng)營權(quán)。此舉不僅影響了百安居來廣營商場的日常經(jīng)營，使得數(shù)以千計(jì)信賴百安居品牌的消費(fèi)者的裝修維保項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，嚴(yán)重影響裝修工程進(jìn)度。同時(shí)還會(huì)因此造成店內(nèi)數(shù)百名員工、維修工、促銷人員失去工作，這讓目前全國上下求穩(wěn)定，共同齊心抗疫浪潮中出現(xiàn)了嚴(yán)重不和諧的聲音。

百安居是國際國內(nèi)知名的大型建材零售和裝修服務(wù)提供商。經(jīng)過20余年的深耕，百安居目前已經(jīng)在全國多個(gè)城市設(shè)立多家門店。并憑借精益求精的匠人精神與追求卓越的品牌理念多次獲得“年度十大家居連鎖賣場”、“中國家居先鋒榜業(yè)主最喜愛家居品牌”等多項(xiàng)殊榮，深受行業(yè)的肯定，消費(fèi)者的信賴。此次事件干擾了百安居正常經(jīng)營，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，而非單方面終止租賃合同，而非以停電和圍堵停車場威脅退租，造成不穩(wěn)定事件。

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