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牛角監(jiān)，講講我的親身體驗-來自業(yè)主筆記

來源：家居百科時間：2020年05月26日 01:03

　　我是個萬事注重細節(jié)的人,要做什么事也都是要提前很久開始準備,可能理工女多多少少有點偏執(zhí),這點和老公(IT直男)如出一轍。從大學畢業(yè)就已經(jīng)計劃我們的購房計劃,省吃儉用按部就班,兩人4年攢到35萬,他家里給了30萬,終于把房子的首付湊齊了!!!2019年8月終于收了房,定了婚。感覺通過自己努力換來的家,真好!

　　講這么多,想說的是,我相信很多人都跟我一樣,能有自己的一套房子真的是非常珍視。看到設計圖,夢想著自己在家里舒服的躺著看電視,招待閨蜜朋友,以后在這里帶大自己的小孩,寄托了很多很多很多的期待。

　　想到當初收了樓,在找裝修公司的忐忑心情,現(xiàn)在都有點激動。但是裝修公司并不會這么想,從接觸設計師,簽下單,到真正的開始施工,遇到問題,,,真的是跌宕起伏,對裝修公司的好感一降再降!!!!!

　　唯一幸運的是,我一開始就請了牛角監(jiān),才在這么多次和裝修公司的拉鋸戰(zhàn)中,不至于被團滅。這里不是做軟廣還是什么,只是跟大家分享下我的經(jīng)歷,也為曾經(jīng)多次救我于水火之中的監(jiān)理余工“打電話”,這么好,負責又耐心的好監(jiān)理,很難得!

　　先說說裝修監(jiān)理

　　這個詞我是不陌生的,單位做過工程項目,聘請了專業(yè)的第三方監(jiān)理為工程施工質量進行監(jiān)督。那時我就在想,以后家庭裝修肯定也會普及這種服務。

　　之所以這么想是因為我見證過表姐家坎坷的裝修故事:她是找的熟人裝修,120平米光硬裝就花了20萬,對方說是最好的材料,結果呵呵了,各種墻面開裂,吊頂開裂;水電管用的都是雜牌產(chǎn)品。

　　這就是明顯被坑了,但是因為一開始沒有詳細的預算,合同也沒規(guī)定清楚,只能是妥協(xié)又妥協(xié)。但是按照第三方監(jiān)理那套,一開始就幫你把要做的項目,采用的什么工藝,報價各方面都給你過一遍,很多問題都能防范于未然。

　　果然不出我所料,裝修日記里,不少業(yè)主都說請了監(jiān)理了,效果還不錯。

　　說說接觸選擇牛角監(jiān)

　　從2017年就在逛論壇的時候見過這個名字,等到自己收了房,在找裝修公司的時候才和老公各處搜索這家公司。一開始還是挺多疑惑:

　　1、關于公司的名字

　　它的名字是“牛角監(jiān)網(wǎng)絡科技有限公司”,這讓我有點懷疑:這是做互聯(lián)網(wǎng)的公司還是做裝修監(jiān)理的公司??

　　經(jīng)過老公發(fā)揮他的專業(yè)特長,我們搜到了他們的經(jīng)營范圍,確實是包含了裝修監(jiān)理、施工質量檢查,也是有行業(yè)的一級監(jiān)理資質(現(xiàn)在好像叫甲級監(jiān)理資質)。后來,他們的客服也告訴我,之所以叫網(wǎng)絡科技公司,是他們都自己開發(fā)管理程序,就是小程序、APP等等。加上網(wǎng)上也有不少他們的報道,所以我們判定,這家公司還是靠譜的。

　　2、怎么保證監(jiān)理師不被裝修公司收買

　　這個問題困擾了我很久。灰色交易并不是不可能的,一旦監(jiān)理師收了裝修公司的好處,那不是百忙一場?這點我覺得牛角監(jiān)做的是比較好的。

　　體現(xiàn)在兩點:第一,他們的驗收標準非常詳細,有本很厚的登記手冊,而且一開始就跟業(yè)主、工頭說明了重點項目的標準,合不合格監(jiān)理師看得到,業(yè)主也可以追蹤得到;第二,每次上門詳細拍照,問題都有記錄和跟蹤信息提示,整改通過沒通過都有現(xiàn)場照片為證,這些都可以通過他們的小程序查看。

　　一開始我還不能完全放心,不過在打拆驗收的時候,一個細節(jié)讓我對牛角監(jiān)有了更好的認識。當時墻面的批蕩打得很不干凈,我好說歹說,工頭非說已經(jīng)是小區(qū)里做的最干凈的了。

　　我求助了監(jiān)理,結果余工兩三句話幫我把工頭“懟”回去,說,批蕩打拆不干凈,后期可能會空鼓,到時候出現(xiàn)空鼓是不是你們負責拆了重新批?成本由你們出?語氣雖然不重,卻頓時覺得余工的氣勢足足有2米高!!工頭這才信服的答應了整改。

　　3、監(jiān)理師的專業(yè)性的問題

　　這是我比較擔憂的又一個問題,特別是還沒接觸他們的監(jiān)理師的時候,再三叮囑客服,一定要給我派個經(jīng)驗足的監(jiān)理師。后來證明,那時的擔憂正是多余的。他們的監(jiān)理師都有多年從業(yè)經(jīng)驗,而且有沒有,一上工地就知道!沒經(jīng)驗沒專業(yè)的,是招架不住工地各種問題和施工方的為難的。

　　總結下從開工到現(xiàn)在的體驗,請牛角監(jiān)應該是我唯一堅信“不后悔”的一件事。其實每次監(jiān)理師上門后,我也會幫他在小程序上點個贊,這次泥水驗收完,忍不住給監(jiān)理師一個瘋狂無敵贊揚,畢竟他連我買的紅牛都不敢拿,說是公司不允許,哈哈哈哈哈,真是越發(fā)他覺得又帥又“可愛”。

　　接下來就分幾個小篇章說說裝修吧

　　關于選擇裝修公司

　　關于選擇半包全包整裝

　　關于預算

　　打拆

　　砌墻

　　水電材料

　　水電施工

　　....

　　待更新,看心情～

　　關于選擇裝修公司

　　從街道的裝修公司到本地幾家有名的裝修公司,還有線上平臺,我們都摸排了一遍。鑒于行情不好,幾家互聯(lián)網(wǎng)裝修公司接連都倒閉了,選擇裝修公司這件事,我們變得更加謹慎。

　　經(jīng)過上門咨詢和網(wǎng)上搜索,我總結出幾點規(guī)律:

　　1、線上平臺

　　這些類裝修平臺都會抽取訂單的很大部分利潤作為提成,所以導致的問題就是,如果是小單,會在后臺對魚龍混雜的一些包工頭進行招標,裝修施工質量就很難有保證。

　　2、互聯(lián)網(wǎng)裝修公司

　　曾經(jīng)風風火火,很多卻其實因為過度擴張還有內(nèi)部各種問題,其實已經(jīng)搖搖欲墜。很多裝修公司一倒閉,還欠著工頭的錢,想要追回自己的工程款根本不可能,所以我最不信任那些所謂很大牌的互聯(lián)網(wǎng)裝修公司。

　　3、本地的老牌裝修公司

　　幾家老牌的裝修公司走了一遍,整體印象并沒有想象中那么古板,設計師也很有想法很專業(yè),而且相較那些互聯(lián)網(wǎng)裝修公司要么大肆夸贊(多是水軍充數(shù))要么就是大篇幅控訴的口碑,這些老牌的口碑還是比較穩(wěn)定的。應該是品牌比較老也更加珍惜業(yè)主的口碑。

　　至于施工隊,價格便宜,但是考慮到售后,我還是放棄了。最終選的是當?shù)氐囊粋€做了多年的裝修公司,雖然跟工頭在后期有挺多摩擦,但是裝修公司沒有推卸責任,也從多方面幫忙協(xié)調,另外就是材料方面用的也是比較好的材料,所以我堅信當時沒選錯,如果有后悔的地方就是沒有先接觸工頭,沒遇到個令我滿意的工頭。

　　關于選擇半包全包整裝

　　半包,就是包一半唄:包工,包一半的材料。

　　半包自由性更大,而且價格較實惠,是比較建議選擇的。

　　半包包含哪些材料呢 ?一般來說,半包除了主材,其他輔材由施工方提供。主材一般包括墻地磚、地板、櫥柜、燈具等,另外可能還需要業(yè)主購買一些開關插座或者空氣開關,這個具體看裝修公司包不包含。

　　我是選的半包,想著自己可以挑選自己喜歡的瓷磚,櫥柜也想找個好品牌做個質量好點,好看又結實耐用的,關鍵是這樣也更有參與感。

　　全包,通俗來說就是包工包料。也就是裝修材料和施工都是由裝修公司負責,(除了家電家具)包括的裝修材料有:防水、水電排布、水管、籠頭、潔具、電線、開關插座、燈具、木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房(櫥柜的地柜和吊柜)、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等。

　　全包比較適合懶漢,材料的選擇空間比較小,畢竟只能在裝修公司給出的ABCD的選項中進行選擇,如果對裝修有所要求就免不了要進行妥協(xié)。另外全包套餐據(jù)說用的材料普遍較差,畢竟要用價格吸引更多的人買單嘛,雖然說可以升級再升級,不過這樣一來,預算不斷增加,就變成了“選擇有限的半包了嘛”,還不如選半包。

　　整裝,標準的整裝是包含軟裝部分的,區(qū)別于全包只包含硬裝部分。有些裝修公司把全包套餐也稱之為整裝,所以大家也不要被混淆了。

　　整裝貌似很火,我覺得主要是大家都想偷懶,硬裝全部托付給裝修公司還不夠,連桌子椅子窗簾這些自己都不想自己去挑了,好了,干脆就直接配齊一套給你。

　　一口氣寫這么多真是難為自己了,不知道有沒有人看?

責任編輯：ronghuanfen

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