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上海推消費(fèi)品以舊換新政策，家居企業(yè)呼吁：“以舊換新應(yīng)放在舊房裝修改造上”

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年09月05日 18:31

??家居消費(fèi)領(lǐng)域再迎重磅利好政策。上海市發(fā)展和改革委員會(huì)、上海市財(cái)政局近日印發(fā)《上海市關(guān)于進(jìn)一步加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》（以下稱(chēng)《方案》），《方案》提到，統(tǒng)籌用好國(guó)家下達(dá)給上海市的超長(zhǎng)期特別國(guó)債，到2024年底前，重點(diǎn)支持家電產(chǎn)品以舊換新，舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購(gòu)置，促進(jìn)智能家居消費(fèi)等，有力帶動(dòng)上海市投資消費(fèi)。

??與此前國(guó)內(nèi)多地出臺(tái)的家居促消費(fèi)政策不同，本次上海市重點(diǎn)提到了針對(duì)“舊房裝修改造”等開(kāi)展專(zhuān)屬的補(bǔ)貼。居然之家集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO汪林朋接受中居文化記者表示，期盼北京和其他省市學(xué)習(xí)上海，將消費(fèi)品的以舊換新聚焦在舊房的裝修改造上。

??家居市場(chǎng)再迎政策利好

??《方案》顯示，本次上海市統(tǒng)籌安排資金超過(guò)40億元，明顯高于歷年安排的促消費(fèi)補(bǔ)貼資金量。同時(shí)，《方案》對(duì)個(gè)人消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)8類(lèi)1級(jí)能效產(chǎn)品按照銷(xiāo)售價(jià)格20%予以補(bǔ)貼，2級(jí)能效產(chǎn)品按照銷(xiāo)售價(jià)格的15%予以補(bǔ)貼。每位消費(fèi)者每類(lèi)產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件，每件補(bǔ)貼不超過(guò)2000元。

??值得關(guān)注的是，《方案》還擴(kuò)大補(bǔ)貼品類(lèi)范圍，在國(guó)家政策覆蓋的八類(lèi)家電之外，擴(kuò)大家電、家裝、家居和適老化產(chǎn)品補(bǔ)貼范圍，對(duì)購(gòu)買(mǎi)符合要求的沙發(fā)、床墊、櫥柜、浴缸、坐便器、掃地機(jī)器人、吸塵器、空氣凈化器等家電、家裝、家居和適老化產(chǎn)品，按照銷(xiāo)售價(jià)格的15%予以補(bǔ)貼，具體產(chǎn)品目錄由市商務(wù)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)發(fā)布。

??以舊換新重點(diǎn)是舊房裝修改造

??自2023年起，家居市場(chǎng)利好政策不斷，促消費(fèi)力度不斷加強(qiáng)，但促消費(fèi)的重心主要圍繞在冰箱、洗衣機(jī)等8類(lèi)家電產(chǎn)品的單品補(bǔ)貼上。在汪林朋看來(lái)，消費(fèi)品的以舊換新更應(yīng)該放在舊房的裝修改造上，而不能只放在家電等單品上，因?yàn)檠b修改造的杠桿效應(yīng)最大，對(duì)內(nèi)需的帶動(dòng)作用也最大，而且做不了假。家電等單品對(duì)內(nèi)需的帶動(dòng)有限，而且很容易作假。

??據(jù)悉，此前汪林朋曾多次在個(gè)人的社交媒體上呼吁表示，政府可以發(fā)放一萬(wàn)億元舊房裝修的消費(fèi)券或?qū)ｍ?xiàng)國(guó)債。一方面，此前一二十年所建的千億平方米的住宅，已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入了更新改造時(shí)期，有大量的舊房裝修改造需求；另一方面，裝修是產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)的消費(fèi)活動(dòng)，不但設(shè)計(jì)到家具、建材、家電，還涉及到家紡等各種各樣的家居用品，沒(méi)有任何消費(fèi)行業(yè)能超過(guò)裝修對(duì)這個(gè)產(chǎn)業(yè)的影響。同時(shí)，裝修是杠桿效應(yīng)非常大的消費(fèi)活動(dòng)，假如政府每平方米補(bǔ)貼100元的話(huà)，一平方米帶來(lái)的消費(fèi)至少是2000元以上，這個(gè)杠桿系數(shù)應(yīng)該是在20倍以上，沒(méi)有任何一項(xiàng)消費(fèi)活動(dòng)，能超過(guò)這個(gè)杠桿系數(shù)。此外，家裝裝修是無(wú)法作假的，因?yàn)榈谝灰醒b修合同，第二裝修公司需開(kāi)具發(fā)票，第三物業(yè)公司要有驗(yàn)收證明，所以如果政府發(fā)放一萬(wàn)億的舊房裝修消費(fèi)券或?qū)ｍ?xiàng)國(guó)債，每平方米補(bǔ)貼100-200元錢(qián)，那么這項(xiàng)補(bǔ)貼帶來(lái)的GDP增長(zhǎng)將接近15-20萬(wàn)億元。

??需求巨大引巨頭布局

??數(shù)據(jù)顯示，在城鎮(zhèn)存量住宅中，10 年以?xún)?nèi)房齡住宅占比 34.7%，10 年以上房齡住宅占比 65.3%，10-20 年房齡住宅占比 30.3%，舊房裝修改造的需求巨大。

??因此也引發(fā)了包括居然之家在內(nèi)等家居巨頭布局此市場(chǎng)。據(jù)悉，居然之家已率先推出“以舊換新”、“舊房換新顏”、“家有困難找居然”等三大IP，在線(xiàn)上通過(guò)自主打造的數(shù)字化平臺(tái)——洞窩，在線(xiàn)下通過(guò)遍布全國(guó)的數(shù)百家家居賣(mài)場(chǎng)，通過(guò)發(fā)放優(yōu)惠券，提供國(guó)際國(guó)內(nèi)知名家品牌產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)上門(mén)服務(wù)，帶動(dòng)舊房裝修消費(fèi)。

??家居產(chǎn)業(yè)分析人士表示，此番，上海出臺(tái)家居促消費(fèi)政策涉及到了“舊房裝修改造”等專(zhuān)屬補(bǔ)貼，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有望起到帶頭作用，后續(xù)全國(guó)其他省市地區(qū)也有望繼續(xù)跟進(jìn)，“舊房裝修改造”的消費(fèi)需求也有望得到進(jìn)一步釋放，家居行業(yè)也將再次迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

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