物管行業(yè)新賽道：科技化、專業(yè)化或是第二增長曲線的關鍵詞

7月26日，"物業(yè)管理：機遇、挑戰(zhàn)與智慧化變革"主題房地產沙龍活動在新京報貝殼財經會客廳舉行

在這次活動中，來自中鐵建物業(yè)、中建智地物業(yè)、龍湖集團、仲量聯行、CBRE世邦魏理仕、第一太平戴維斯等知名企業(yè)的物業(yè)領域專家，包括孫淼、王海峰、胡楠、王宏杰、楊興剛、朱明濤等人，共同探討了物業(yè)管理行業(yè)的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢。

物業(yè)行業(yè)：挑戰(zhàn)與機遇并存

面對地產開發(fā)行業(yè)的深度調整，物業(yè)行業(yè)同樣面臨著考驗。然而，正如孫淼所言，盡管地產行業(yè)正處于低谷，但這并不意味著物業(yè)管理行業(yè)的終結。他提倡物業(yè)公司走市場化道路，減少對母公司的依賴，并通過精細管理降低成本，適應市場變化。

王海峰則持樂觀態(tài)度，他認為物業(yè)行業(yè)雖然短期內受到壓力，但從長遠看，它可以通過吸收地產行業(yè)流出的人才資源，找到新的發(fā)展機遇。他強調，物業(yè)企業(yè)應堅持長期主義，從服務本質出發(fā)，而不是過分追求資本驅動的發(fā)展。

尋找“第二增長曲線”：發(fā)揮自身優(yōu)勢

物業(yè)企業(yè)正在尋求新的增長動力，如進軍家裝、養(yǎng)老、托幼等領域。參會者們一致認為，增值業(yè)務的成功關鍵在于回歸業(yè)務核心，發(fā)揮自身獨特優(yōu)勢，提供差異化的服務。例如，孫淼提到的專項委托服務和朱明濤分享的ESG、安全管理產品包都是成功的案例。

物業(yè)智能化：推動行業(yè)升級

隨著物聯網、大數據等技術的應用，物業(yè)行業(yè)正經歷一場數字化、智能化的改革。朱明濤分享了龍湖智創(chuàng)生活如何通過科技手段提升服務質量，而王宏杰和楊興剛則強調了智能化帶來的安全性提升和運營效率的優(yōu)化。然而，他們也提醒，智能化升級過程中，企業(yè)可能面臨的挑戰(zhàn)包括維護成本增加、專業(yè)人才需求和更新換代的費用等。

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