北京626新政后該如何買房？總價(jià)300萬新房還有這些可選

自從626新政發(fā)布以來，市場(chǎng)反響熱烈，之前還在猶豫的朋友也開始看房準(zhǔn)備上車。從數(shù)據(jù)來看，6月全月新房網(wǎng)簽3870套，二手房網(wǎng)簽14987套。搜狐焦點(diǎn)購房群里也有朋友問，現(xiàn)在總價(jià)300萬還有哪些新房可以買？選擇還多嗎？今天就來給大家盤點(diǎn)一下。

除去共有產(chǎn)權(quán)房（這類房子下期再單獨(dú)盤點(diǎn)），焦點(diǎn)君篩選出6個(gè)商品房，總價(jià)300萬左右就可以入手，主要分布在房山、昌平、通州等區(qū)域，其中不乏有臨鐵盤，很適合剛需族購買。

先來說昌平，昌平目前的新房主要集中在朱辛莊、高教園、馬池口等板塊，價(jià)格差異較大，單價(jià)從3萬+到6萬+不等。雖說很多人都覺得昌平現(xiàn)在的價(jià)格并不便宜，但是剛需朋友依然有的選。

北京城建國譽(yù)燕園是一個(gè)大體量的洋房社區(qū)，一共1788戶，現(xiàn)在網(wǎng)簽已經(jīng)過千，賣的還不錯(cuò)。從位置上看，國譽(yù)燕園位于位于昌平馬池口鎮(zhèn)，距離高速北六環(huán)雙橫出口約500米，南側(cè)北沙河就是海淀與昌平交界，也就是說與海淀只有一河之隔。社區(qū)規(guī)劃為6-10層的低密洋房、綠化率40%、容積率1.8、主力產(chǎn)品一梯兩戶，這幾個(gè)關(guān)鍵詞拼在一起就足以看出小區(qū)的品質(zhì)很高了。總價(jià)300萬選擇還是很多的，可以買58平一居室，66平兩居或者78平三居，戶型設(shè)計(jì)也還不錯(cuò)。比較適合在海淀北部永豐、中關(guān)村軟件園、上地、生命科學(xué)園等板塊工作的人群在此置業(yè)。

另外，也可以看看北京建工·嘉境里，6月23號(hào)剛開盤，105平及以下的戶型均價(jià)在43000元/平左右。項(xiàng)目位于北六環(huán)與京藏高速公路交界處東南方向，緊鄰昌平沙河中心小學(xué)和北街家園六區(qū)，屬于沙河高教園板塊。小區(qū)共規(guī)劃4-18層的洋房+小高層組合，一共為1418戶，體量也很大。社區(qū)規(guī)劃有健身房+業(yè)主食堂+悅己商店，滿足日常需求?？們r(jià)300萬的預(yù)算可以買74平兩居小戶型。

說完昌平，再來說說房山。房山一直以來都被成為剛需友好區(qū)域，新房?jī)r(jià)格在2萬多~4萬左右，區(qū)域內(nèi)的新房主要集中在良鄉(xiāng)、閻村等板塊，產(chǎn)品以中小套型為主，再加上有地鐵房山線供出行選擇，近年來商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套日益完善，自住的話還是蠻適合的。

本次篩選出來的三個(gè)項(xiàng)目分布在地鐵沿線，先來看巨燕燕京府，6月底剛開盤，均價(jià)26800元/平，開盤賣的也還不錯(cuò)。項(xiàng)目位于閻村板塊，距地鐵閻村站直線距離1.1公里，西側(cè)是天恒樂墅，北側(cè)是綠城百合公寓，周邊成熟小區(qū)不少，居住氛圍濃厚。小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房，991套房源，樓棟排布整齊，容積率僅為1.5，低容積率也就意味著居住舒適度很高?？們r(jià)300萬，可選空間很大，76平兩居、89平三居隨便選，108平大三居差不多300萬出頭，但是可選樓層不多，適合在豐臺(tái)科技園、麗澤上班的剛需族，以及本地人群想要改善換房的。

此外，良鄉(xiāng)板塊的京熙潤(rùn)府、中建學(xué)府印悅也可以看看，兩個(gè)樓盤相隔不遠(yuǎn)，步行可達(dá)房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站，生活配套更為成熟。300萬可以買到七八十平的小戶型，適合首次置業(yè)的年輕小兩口上車。

最后說下通州的建投國貿(mào)·瑨上，位于通州宋莊板塊，周邊暫無地鐵，現(xiàn)在75平兩居有優(yōu)惠，付款條件好的話300萬也能下得來。

簡(jiǎn)單做個(gè)小結(jié)，如果在海淀產(chǎn)業(yè)園上班，平時(shí)自駕出行較多，可以看看國譽(yù)燕園和北京建工·嘉境里。在豐臺(tái)上班的剛需朋友可以關(guān)注一下房山區(qū)新房，價(jià)格友好，戶型優(yōu)異，通勤有地鐵，生活配套齊全，自住沒毛病。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

相關(guān)知識(shí)

北京新政后首個(gè)周末：購房者出動(dòng)，看房量顯著提升
實(shí)探新政落地后的北京樓市：樓盤冷熱不均 成交逐漸回暖
北京買房首付是多少?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)說明
北京“6·26”樓市新政后首個(gè)周末：新房二手房市場(chǎng)熱度上升，購房者行動(dòng)起來
北京樓市新政滿月：新房二手房帶看量均增加市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)
假離婚證買房如何補(bǔ)救 買新房注意什么
北京新政落地：降首付降利率，土地市場(chǎng)及新房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)解析
問卷調(diào)查｜新政后超四成購房者買房意愿增加
北京買房資格有哪些，北京如何買房
新政再落地降首付降利率真的有用嗎？土地市場(chǎng)成交慘淡底價(jià)成交或成普遍現(xiàn)象

網(wǎng)址: 北京626新政后該如何買房？總價(jià)300萬新房還有這些可選 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview110642.html