北京626新政后該如何買房？總價(jià)300萬(wàn)新房還有這些可選

自從626新政發(fā)布以來(lái)，市場(chǎng)反響熱烈，之前還在猶豫的朋友也開(kāi)始看房準(zhǔn)備上車。從數(shù)據(jù)來(lái)看，6月全月新房網(wǎng)簽3870套，二手房網(wǎng)簽14987套。搜狐焦點(diǎn)購(gòu)房群里也有朋友問(wèn)，現(xiàn)在總價(jià)300萬(wàn)還有哪些新房可以買？選擇還多嗎？今天就來(lái)給大家盤(pán)點(diǎn)一下。

除去共有產(chǎn)權(quán)房（這類房子下期再單獨(dú)盤(pán)點(diǎn)），焦點(diǎn)君篩選出6個(gè)商品房，總價(jià)300萬(wàn)左右就可以入手，主要分布在房山、昌平、通州等區(qū)域，其中不乏有臨鐵盤(pán)，很適合剛需族購(gòu)買。

先來(lái)說(shuō)昌平，昌平目前的新房主要集中在朱辛莊、高教園、馬池口等板塊，價(jià)格差異較大，單價(jià)從3萬(wàn)+到6萬(wàn)+不等。雖說(shuō)很多人都覺(jué)得昌平現(xiàn)在的價(jià)格并不便宜，但是剛需朋友依然有的選。

北京城建國(guó)譽(yù)燕園是一個(gè)大體量的洋房社區(qū)，一共1788戶，現(xiàn)在網(wǎng)簽已經(jīng)過(guò)千，賣的還不錯(cuò)。從位置上看，國(guó)譽(yù)燕園位于位于昌平馬池口鎮(zhèn)，距離高速北六環(huán)雙橫出口約500米，南側(cè)北沙河就是海淀與昌平交界，也就是說(shuō)與海淀只有一河之隔。社區(qū)規(guī)劃為6-10層的低密洋房、綠化率40%、容積率1.8、主力產(chǎn)品一梯兩戶，這幾個(gè)關(guān)鍵詞拼在一起就足以看出小區(qū)的品質(zhì)很高了。總價(jià)300萬(wàn)選擇還是很多的，可以買58平一居室，66平兩居或者78平三居，戶型設(shè)計(jì)也還不錯(cuò)。比較適合在海淀北部永豐、中關(guān)村軟件園、上地、生命科學(xué)園等板塊工作的人群在此置業(yè)。

另外，也可以看看北京建工·嘉境里，6月23號(hào)剛開(kāi)盤(pán)，105平及以下的戶型均價(jià)在43000元/平左右。項(xiàng)目位于北六環(huán)與京藏高速公路交界處東南方向，緊鄰昌平沙河中心小學(xué)和北街家園六區(qū)，屬于沙河高教園板塊。小區(qū)共規(guī)劃4-18層的洋房+小高層組合，一共為1418戶，體量也很大。社區(qū)規(guī)劃有健身房+業(yè)主食堂+悅己商店，滿足日常需求。總價(jià)300萬(wàn)的預(yù)算可以買74平兩居小戶型。

說(shuō)完昌平，再來(lái)說(shuō)說(shuō)房山。房山一直以來(lái)都被成為剛需友好區(qū)域，新房?jī)r(jià)格在2萬(wàn)多~4萬(wàn)左右，區(qū)域內(nèi)的新房主要集中在良鄉(xiāng)、閻村等板塊，產(chǎn)品以中小套型為主，再加上有地鐵房山線供出行選擇，近年來(lái)商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套日益完善，自住的話還是蠻適合的。

本次篩選出來(lái)的三個(gè)項(xiàng)目分布在地鐵沿線，先來(lái)看巨燕燕京府，6月底剛開(kāi)盤(pán)，均價(jià)26800元/平，開(kāi)盤(pán)賣的也還不錯(cuò)。項(xiàng)目位于閻村板塊，距地鐵閻村站直線距離1.1公里，西側(cè)是天恒樂(lè)墅，北側(cè)是綠城百合公寓，周邊成熟小區(qū)不少，居住氛圍濃厚。小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房，991套房源，樓棟排布整齊，容積率僅為1.5，低容積率也就意味著居住舒適度很高。總價(jià)300萬(wàn)，可選空間很大，76平兩居、89平三居隨便選，108平大三居差不多300萬(wàn)出頭，但是可選樓層不多，適合在豐臺(tái)科技園、麗澤上班的剛需族，以及本地人群想要改善換房的。

此外，良鄉(xiāng)板塊的京熙潤(rùn)府、中建學(xué)府印悅也可以看看，兩個(gè)樓盤(pán)相隔不遠(yuǎn)，步行可達(dá)房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站，生活配套更為成熟。300萬(wàn)可以買到七八十平的小戶型，適合首次置業(yè)的年輕小兩口上車。

最后說(shuō)下通州的建投國(guó)貿(mào)·瑨上，位于通州宋莊板塊，周邊暫無(wú)地鐵，現(xiàn)在75平兩居有優(yōu)惠，付款條件好的話300萬(wàn)也能下得來(lái)。

簡(jiǎn)單做個(gè)小結(jié)，如果在海淀產(chǎn)業(yè)園上班，平時(shí)自駕出行較多，可以看看國(guó)譽(yù)燕園和北京建工·嘉境里。在豐臺(tái)上班的剛需朋友可以關(guān)注一下房山區(qū)新房，價(jià)格友好，戶型優(yōu)異，通勤有地鐵，生活配套齊全，自住沒(méi)毛病。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

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