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“517”政策落地北京：降首付、降利率引發(fā)購房熱

來源：家居百科時間：2024年07月01日 19:42

"517"政策落地北京：降首付、降利率引發(fā)購房熱 "517"政策落地北京：降首付、降利率引發(fā)購房熱

隨著6月26日"517"政策正式在北京實施，市場反應(yīng)各異。在剛剛過去的周末，記者實地探訪了多個售樓處和中介門店，發(fā)現(xiàn)房價優(yōu)惠的項目明顯受到更多關(guān)注。業(yè)內(nèi)專家指出，當(dāng)前市場仍然處于以價格換取交易量的階段。

新盤售樓處的冷熱不均

昨日下午三點，當(dāng)記者抵達(dá)五環(huán)外的中建璞園售樓處時，門口已經(jīng)有四五位市民在等待接待。據(jù)銷售人員透露，新政策出臺后，他們昨晚一直工作至深夜11點。售樓處內(nèi)部，約有10位顧客圍繞著沙盤討論，洽談區(qū)和樣板間也熙熙攘攘，初步估算現(xiàn)場人數(shù)超過50人。相比之下，位于海淀清河的龍湖觀萃售樓處則更加熱鬧，樣板間的開放吸引了大量購房者，洽談區(qū)座無虛席，接待臺上的訪客統(tǒng)計表顯示已經(jīng)接待了超過90組客戶。然而，也有一些售樓處如永定金茂府和中建星光里顯得相對冷清。

二手房市場的差異

雙井地區(qū)的二手房源出現(xiàn)多組客戶同時看房的情況，顯示出一定的熱度。而方莊這種老舊小區(qū)集中的區(qū)域，盡管中介帶看量未顯著增加，但一位經(jīng)紀(jì)人表示六月以來的帶看情況一直保持穩(wěn)定。

價格優(yōu)惠與成交量的關(guān)系

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，人氣旺盛的樓盤和二手房源普遍提供價格優(yōu)惠。中建璞園的部分房源在月底前購買可以享受到20萬元的降價，而龍湖觀萃的銷售員承諾即將開始的認(rèn)籌活動會有大幅度的優(yōu)惠。在二手房市場，雙井的現(xiàn)代城小區(qū)一套兩居室因降價61萬元，吸引了多位潛在買家。

市場現(xiàn)狀與購房者心態(tài)

中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示，目前市場整體依然處于以價格換取銷量的狀態(tài)，尤其是新房市場。購房者們似乎更看重利率的降低帶來的實際節(jié)省，比如王女士在購買總價760萬元的新房時，選擇支付五成首付，盡管首付降低了，但她更關(guān)心的是利率下降能減少每月的還款負(fù)擔(dān)。然而，也有人持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為市場穩(wěn)定無需急于出手。