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家居建材生意或許更難做了！從七組數(shù)據(jù)里看變化

來源：家居百科時間：2024年06月19日 14:26

2024年已過半，家居建材的生意如何？無疑，對于業(yè)務變化情況，不同企業(yè)、不同人的感受差別很大。

了解一些宏觀數(shù)據(jù)，對我們判斷行業(yè)走向，以及接下來的工作準備，多少有一些幫助。

一、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

先來看房地產(chǎn)與舊改的情況，就房地產(chǎn)投資來看，2024年前4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30928億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資23392億元，下降10.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積687544萬平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面積480647萬平方米，下降11.4%。新建商品房銷售面積29252萬平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報告，2024年5月重點監(jiān)測的30城，新建商品住宅成交面積為1061.12萬平方米，環(huán)比上升10.1%，同比下降29.9%。累計來看，前5月，30城新建商品住宅成交面積為4745.62萬平方米，同比下降39.5%。

另據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，新房成交方面，5月份，30個重點城市整體成交1081萬平方米，環(huán)比增長4%，同比下降34%，與一季度均值相比增長23%。前5月累計同比降44%，降幅收窄2個百分點。

同時是CRIC的數(shù)據(jù)，2024年5月，16個重點城市的二手房成交面積預計為701萬平方米，環(huán)比轉降15%，同比下跌12%，跌幅有所擴大。前5月，累計成交面積預計為3310萬平方米，累計同比下降15%。

從上述幾組數(shù)據(jù)來看，新房、二手房成交的同比變化都是下跌，情況都不理想，這就意味著，來自新房裝修的家居建材需求量會下滑，只不過這種下滑體現(xiàn)的時間并不固定，受需求釋放的階段性影響。

二、舊改數(shù)據(jù)

老舊小區(qū)改造方面，相關部門還在加大力度。

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。

根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1—4月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個省份開工率超過50%。

與此同時，城市更新的步伐提速，大概在6月前后，中央財政定額補助部分城市開展城市更新行動，首批15個城市入圍。除城中村改造、老舊片區(qū)改造外，城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)更新等成重點。

來自新華網(wǎng)的報道顯示，2024年以來，城中村改造專項借款項目密集落地，截至5月27日，國家開發(fā)銀行發(fā)放城中村改造專項借款 1002.47億元，涉及北京、上海、廣州、武漢等34個城市的376個項目。截至5月20日，農(nóng)發(fā)行累計投放城中村改造專項借款 780.53億元。

這些政策與支持措施落地，將對家居建材的大宗業(yè)務產(chǎn)生積極影響，當然，受益的主要是部分品類，例如管道、涂料、瓷磚等。

三、精裝房數(shù)據(jù)

精裝房板塊，奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-4月精裝修市場新開盤樓盤項目個數(shù)276個，同比-17.9%；精裝套數(shù)16.38萬套，同比-23.7%。精裝項目滲透率32.4%。

核心情況是：精裝房套數(shù)下降了23.7%。

這個降幅還是比較大的，意味著房地產(chǎn)精裝配套的大宗采購額繼續(xù)下滑，對家居建材的大宗業(yè)務產(chǎn)生不利影響。

同時，精裝房銷量變小，銷售之后的改造與家具配套需求量，也可能收縮。

四、家居賣場數(shù)據(jù)

再看家居賣場的情況，據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會的統(tǒng)計，2024年5月，全國規(guī)模以上建材家居賣場的銷售額為1288.06億元，環(huán)比上漲15.57%，同比下跌7.35%。

前5個月，累計銷售額為5530.71億元，同比下跌11.34%。

前五月的銷售額下滑，跌幅比較大，畢竟2023年的基數(shù)比較大，反映到增速上，會有一定影響，這也說明2024年的同期情況不如2023年。

結合走訪情況看，賣場里的商戶們反饋跟往年差別不大，生意有好有壞。具體有多少商家盈利了，又有多少商家虧損，這就很難得出準確結論。

五、家具制造業(yè)數(shù)據(jù)

再看家具制造業(yè)的情況，統(tǒng)計顯示，前4月增長了。

來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2024年1—4月，家具制造業(yè)營業(yè)收入2001.9億元，同比增長6.2%；利潤總額86.1億元，同比增長32.3%。

再具體到一些產(chǎn)區(qū)，浙江有一定的代表性，浙江省家具行業(yè)協(xié)會的官微推送了前4月的詳細統(tǒng)計清單。

據(jù)浙江省經(jīng)信廳和省統(tǒng)計局統(tǒng)計，2024年1-4月，全省規(guī)模以上家具企業(yè)完成累計產(chǎn)量9326.58萬件，累計下降2.1%，4月單月完成產(chǎn)量2400.20萬件，增長15.6%。

其中，木質家具1569.56萬件，累計增長15.1%，4月單月完成產(chǎn)量417.24萬件，下降2.3%；

金屬家具5442.60萬件，累計下降10.4%，4月單月完成產(chǎn)量1354.92萬件，增長21.5%；

軟體家具790.20萬件，累計增長10.4%，4月單月完成產(chǎn)量213.76萬件，增長4.7%。

1-4月，全省規(guī)模以上家具企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值372.78億元，同比增長17.1%，4月單月實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值94.39億元，同比增長12.6%；

累計實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值354.41億元，同比增長14.9%，4月單月實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值95.40億元，同比增長15.4%；

累計實現(xiàn)出口交貨值162.58億元人民幣，同比增長6.3%，4月單月實現(xiàn)出口交貨值42.37億元人民幣，同比增長7.9%；

累計完成新產(chǎn)品產(chǎn)值168.37億元，同比增長17.7%，4月單月完成新產(chǎn)品產(chǎn)值45.31億元，同比增長18.1%。

據(jù)浙江省經(jīng)信廳和省統(tǒng)計局對全省1142家規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計，1-4月家具企業(yè)經(jīng)濟效益情況如下：

全省規(guī)模以上家具企業(yè)實現(xiàn)利稅26.00億元，增長22.6%。其中，營業(yè)利潤14.95億元，增長49.2%；利潤總額15.92億元，增長49.9%；稅金10.09億元，下降4.8%。

此外，營業(yè)收入388.47億元，增長15.8%。營業(yè)成本315.81億元，增長16.1%。

虧損企業(yè)460家，同比下降7.4%，虧損企業(yè)虧損額6.87億元，下降10.4%。

1-4月全省規(guī)模以上家具企業(yè)統(tǒng)計，銷售費用18.88億元，同比增長11.4%；管理費用26.06億元，同比增長23.7%；財務費用1.71億元，同比下降71.9%；研發(fā)費用12.47億元，同比增長9.8%。

平均用工人數(shù)17.57萬人，同比增長0.3%；應付職工薪酬54.78億元，同比下降16.0%。

從上述數(shù)據(jù)可見，浙江家具行業(yè)在前4月打了勝仗，工業(yè)產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口交貨值、新產(chǎn)品的產(chǎn)值都是增長。利潤、利潤總額、營業(yè)收入等，都在增長。虧損企業(yè)的數(shù)量、虧損額都得到了一些控制。

六、家居出口數(shù)據(jù)

家具出口額表現(xiàn)非常出彩，這是一抹亮麗的風景。

海關總署公布的外貿(mào)數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，我國家具及其零件出口額為443.3億元，同比增長19.8%。1至5月累計出口額為2125.5億元，同比增長20.5%。

還有照明類出口額也增長了，情況是：燈具、照明裝置及其零件1-5月累計出口額為1205.8億元，同比增長7.9%。

前五月的陶瓷產(chǎn)品累計出口額為683.3億元，同比減少4.5%。國內外的陶瓷產(chǎn)品市場，情況都不是太好。

大材研究注意到，最近多個場合下，各方力量都在強調出海，到全球市場找業(yè)務。尤其家具板塊，出海的勢頭更猛了。

2024成都家具展期間，大材研究創(chuàng)始人鄧超明還參加了“天府美好家·成都市泛家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟出海出口業(yè)務互助發(fā)布會”。

這場發(fā)布會由崇州市經(jīng)開區(qū)管委會策劃，崇州市家具行業(yè)商會、成都現(xiàn)代家具研究院聯(lián)合主辦，亞馬遜全球開店服務平臺、三維家、阿里巴巴國際站四川片區(qū)等助陣簽約，接下來計劃在崇州產(chǎn)區(qū)設立綜合服務站點，落地海外展銷一體化業(yè)務。

七、電商數(shù)據(jù)

圍繞618大促，一些電商數(shù)據(jù)也有公開，部分家居企業(yè)表現(xiàn)還是比較硬核。

據(jù)天貓優(yōu)品的公開資料，截至6月3日，天貓優(yōu)品家居家裝類目同比增長率達到600%。

其中，瑞爾特、芝華仕、箭牌衛(wèi)浴、凱迪仕智能門鎖、喜臨門床墊、TCL智能門鎖及小熊絞肉機等實現(xiàn)了超過1000%的增長。

CBD、凱迪仕、愛仕達品牌同比增長超過500%，狄普、永藝、羅萊和綠米等新銳趨勢品牌亦表現(xiàn)出色。

客廳/書房家具、臥室家具、智能馬桶等類目增速超200%。智能門鎖等全屋智能、小件家具類目也獲得了顯著的增長。

據(jù)天下網(wǎng)商的資料，天貓618第一波銷售活動期間，家裝家居家電消費潛力釋放，戴森、海爾、海信、林氏家居、全友等23個品牌成交額破億，119個行業(yè)單品成交過千萬。

該時間段的家裝品牌銷售榜上，源氏木語、林氏家居、九牧、索菲亞、歐派、箭牌、喜臨門、全友、顧家家居、金牌廚柜等占據(jù)一席之地。

京東平臺也釋放出了積極的信號，2024年至今，京東南康家具產(chǎn)業(yè)帶成交額同比增長超30%。產(chǎn)業(yè)帶核心類目實木床增長近60%，軟體家具類目皮藝床成交額增長超200%、皮藝沙發(fā)成交額增長超240%。

從整個形勢來看，局面顯得有一些混亂，不同平臺、不同品類、不同企業(yè)都有自己的處境，有增有減，差異比較大。

無論任何時候，無論宏觀數(shù)據(jù)如何變化，對個體而言，生意的冷暖總是有差異的。

大材研究認為，透過數(shù)據(jù)細細比較，就會發(fā)現(xiàn)，競爭非常激烈，家居建材生意應該是更難做了。只不過，希望還是有的，畢竟有些品類與企業(yè)穩(wěn)住了業(yè)績，意味著消費有潛力可挖掘。