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家居建材生意或許更難做了！從七組數(shù)據(jù)里看變化

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月19日 14:26

2024年已過(guò)半，家居建材的生意如何？無(wú)疑，對(duì)于業(yè)務(wù)變化情況，不同企業(yè)、不同人的感受差別很大。

了解一些宏觀(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)我們判斷行業(yè)走向，以及接下來(lái)的工作準(zhǔn)備，多少有一些幫助。

一、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

先來(lái)看房地產(chǎn)與舊改的情況，就房地產(chǎn)投資來(lái)看，2024年前4月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30928億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資23392億元，下降10.5%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積687544萬(wàn)平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面積480647萬(wàn)平方米，下降11.4%。新建商品房銷(xiāo)售面積29252萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降23.8%。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報(bào)告，2024年5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城，新建商品住宅成交面積為1061.12萬(wàn)平方米，環(huán)比上升10.1%，同比下降29.9%。累計(jì)來(lái)看，前5月，30城新建商品住宅成交面積為4745.62萬(wàn)平方米，同比下降39.5%。

另?yè)?jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，新房成交方面，5月份，30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交1081萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4%，同比下降34%，與一季度均值相比增長(zhǎng)23%。前5月累計(jì)同比降44%，降幅收窄2個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)是CRIC的數(shù)據(jù)，2024年5月，16個(gè)重點(diǎn)城市的二手房成交面積預(yù)計(jì)為701萬(wàn)平方米，環(huán)比轉(zhuǎn)降15%，同比下跌12%，跌幅有所擴(kuò)大。前5月，累計(jì)成交面積預(yù)計(jì)為3310萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降15%。

從上述幾組數(shù)據(jù)來(lái)看，新房、二手房成交的同比變化都是下跌，情況都不理想，這就意味著，來(lái)自新房裝修的家居建材需求量會(huì)下滑，只不過(guò)這種下滑體現(xiàn)的時(shí)間并不固定，受需求釋放的階段性影響。

二、舊改數(shù)據(jù)

老舊小區(qū)改造方面，相關(guān)部門(mén)還在加大力度。

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2024年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬(wàn)個(gè)。

根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—4月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬(wàn)個(gè)。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個(gè)省份開(kāi)工率超過(guò)50%。

與此同時(shí)，城市更新的步伐提速，大概在6月前后，中央財(cái)政定額補(bǔ)助部分城市開(kāi)展城市更新行動(dòng)，首批15個(gè)城市入圍。除城中村改造、老舊片區(qū)改造外，城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)更新等成重點(diǎn)。

來(lái)自新華網(wǎng)的報(bào)道顯示，2024年以來(lái)，城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目密集落地，截至5月27日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行發(fā)放城中村改造專(zhuān)項(xiàng) 借款 1002.47億元，涉及北京、上海、廣州、武漢等34個(gè)城市的376個(gè)項(xiàng)目。截至5月20日，農(nóng)發(fā)行累計(jì)投放城中村改造專(zhuān)項(xiàng) 借款 780.53億元。

這些政策與支持措施落地，將對(duì)家居建材的大宗業(yè)務(wù)產(chǎn)生積極影響，當(dāng)然，受益的主要是部分品類(lèi)，例如管道、涂料、瓷磚等。

三、精裝房數(shù)據(jù)

精裝房板塊，奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)276個(gè)，同比-17.9%；精裝套數(shù)16.38萬(wàn)套，同比-23.7%。精裝項(xiàng)目滲透率32.4%。

核心情況是：精裝房套數(shù)下降了23.7%。

這個(gè)降幅還是比較大的，意味著房地產(chǎn)精裝配套的大宗采購(gòu)額繼續(xù)下滑，對(duì)家居建材的大宗業(yè)務(wù)產(chǎn)生不利影響。

同時(shí)，精裝房銷(xiāo)量變小，銷(xiāo)售之后的改造與家具配套需求量，也可能收縮。

四、家居賣(mài)場(chǎng)數(shù)據(jù)

再看家居賣(mài)場(chǎng)的情況，據(jù)中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，2024年5月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)的銷(xiāo)售額為1288.06億元，環(huán)比上漲15.57%，同比下跌7.35%。

前5個(gè)月，累計(jì)銷(xiāo)售額為5530.71億元，同比下跌11.34%。

前五月的銷(xiāo)售額下滑，跌幅比較大，畢竟2023年的基數(shù)比較大，反映到增速上，會(huì)有一定影響，這也說(shuō)明2024年的同期情況不如2023年。

結(jié)合走訪(fǎng)情況看，賣(mài)場(chǎng)里的商戶(hù)們反饋跟往年差別不大，生意有好有壞。具體有多少商家盈利了，又有多少商家虧損，這就很難得出準(zhǔn)確結(jié)論。

五、家具制造業(yè)數(shù)據(jù)

再看家具制造業(yè)的情況，統(tǒng)計(jì)顯示，前4月增長(zhǎng)了。

來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2024年1—4月，家具制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入2001.9億元，同比增長(zhǎng)6.2%；利潤(rùn)總額86.1億元，同比增長(zhǎng)32.3%。

再具體到一些產(chǎn)區(qū)，浙江有一定的代表性，浙江省家具行業(yè)協(xié)會(huì)的官微推送了前4月的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)清單。

據(jù)浙江省經(jīng)信廳和省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2024年1-4月，全省規(guī)模以上家具企業(yè)完成累計(jì)產(chǎn)量9326.58萬(wàn)件，累計(jì)下降2.1%，4月單月完成產(chǎn)量2400.20萬(wàn)件，增長(zhǎng)15.6%。

其中，木質(zhì)家具1569.56萬(wàn)件，累計(jì)增長(zhǎng)15.1%，4月單月完成產(chǎn)量417.24萬(wàn)件，下降2.3%；

金屬家具5442.60萬(wàn)件，累計(jì)下降10.4%，4月單月完成產(chǎn)量1354.92萬(wàn)件，增長(zhǎng)21.5%；

軟體家具790.20萬(wàn)件，累計(jì)增長(zhǎng)10.4%，4月單月完成產(chǎn)量213.76萬(wàn)件，增長(zhǎng)4.7%。

1-4月，全省規(guī)模以上家具企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值372.78億元，同比增長(zhǎng)17.1%，4月單月實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值94.39億元，同比增長(zhǎng)12.6%；

累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值354.41億元，同比增長(zhǎng)14.9%，4月單月實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值95.40億元，同比增長(zhǎng)15.4%；

累計(jì)實(shí)現(xiàn)出口交貨值162.58億元人民幣，同比增長(zhǎng)6.3%，4月單月實(shí)現(xiàn)出口交貨值42.37億元人民幣，同比增長(zhǎng)7.9%；

累計(jì)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值168.37億元，同比增長(zhǎng)17.7%，4月單月完成新產(chǎn)品產(chǎn)值45.31億元，同比增長(zhǎng)18.1%。

據(jù)浙江省經(jīng)信廳和省統(tǒng)計(jì)局對(duì)全省1142家規(guī)模以上企業(yè)統(tǒng)計(jì)，1-4月家具企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況如下：

全省規(guī)模以上家具企業(yè)實(shí)現(xiàn)利稅26.00億元，增長(zhǎng)22.6%。其中，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)14.95億元，增長(zhǎng)49.2%；利潤(rùn)總額15.92億元，增長(zhǎng)49.9%；稅金10.09億元，下降4.8%。

此外，營(yíng)業(yè)收入388.47億元，增長(zhǎng)15.8%。營(yíng)業(yè)成本315.81億元，增長(zhǎng)16.1%。

虧損企業(yè)460家，同比下降7.4%，虧損企業(yè)虧損額6.87億元，下降10.4%。

1-4月全省規(guī)模以上家具企業(yè)統(tǒng)計(jì)，銷(xiāo)售費(fèi)用18.88億元，同比增長(zhǎng)11.4%；管理費(fèi)用26.06億元，同比增長(zhǎng)23.7%；財(cái)務(wù)費(fèi)用1.71億元，同比下降71.9%；研發(fā)費(fèi)用12.47億元，同比增長(zhǎng)9.8%。

平均用工人數(shù)17.57萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)0.3%；應(yīng)付職工薪酬54.78億元，同比下降16.0%。

從上述數(shù)據(jù)可見(jiàn)，浙江家具行業(yè)在前4月打了勝仗，工業(yè)產(chǎn)值、銷(xiāo)售產(chǎn)值、出口交貨值、新產(chǎn)品的產(chǎn)值都是增長(zhǎng)。利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、營(yíng)業(yè)收入等，都在增長(zhǎng)。虧損企業(yè)的數(shù)量、虧損額都得到了一些控制。

六、家居出口數(shù)據(jù)

家具出口額表現(xiàn)非常出彩，這是一抹亮麗的風(fēng)景。

海關(guān)總署公布的外貿(mào)數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，我國(guó)家具及其零件出口額為443.3億元，同比增長(zhǎng)19.8%。1至5月累計(jì)出口額為2125.5億元，同比增長(zhǎng)20.5%。

還有照明類(lèi)出口額也增長(zhǎng)了，情況是：燈具、照明裝置及其零件1-5月累計(jì)出口額為1205.8億元，同比增長(zhǎng)7.9%。

前五月的陶瓷產(chǎn)品累計(jì)出口額為683.3億元，同比減少4.5%。國(guó)內(nèi)外的陶瓷產(chǎn)品市場(chǎng)，情況都不是太好。

大材研究注意到，最近多個(gè)場(chǎng)合下，各方力量都在強(qiáng)調(diào)出海，到全球市場(chǎng)找業(yè)務(wù)。尤其家具板塊，出海的勢(shì)頭更猛了。

2024成都家具展期間，大材研究創(chuàng)始人鄧超明還參加了“天府美好家·成都市泛家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟出海出口業(yè)務(wù)互助發(fā)布會(huì)”。

這場(chǎng)發(fā)布會(huì)由崇州市經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)策劃，崇州市家具行業(yè)商會(huì)、成都現(xiàn)代家具研究院聯(lián)合主辦，亞馬遜全球開(kāi)店服務(wù)平臺(tái)、三維家、阿里巴巴國(guó)際站四川片區(qū)等助陣簽約，接下來(lái)計(jì)劃在崇州產(chǎn)區(qū)設(shè)立綜合服務(wù)站點(diǎn)，落地海外展銷(xiāo)一體化業(yè)務(wù)。

七、電商數(shù)據(jù)

圍繞618大促，一些電商數(shù)據(jù)也有公開(kāi)，部分家居企業(yè)表現(xiàn)還是比較硬核。

據(jù)天貓優(yōu)品的公開(kāi)資料，截至6月3日，天貓優(yōu)品家居家裝類(lèi)目同比增長(zhǎng)率達(dá)到600%。

其中，瑞爾特、芝華仕、箭牌衛(wèi)浴、凱迪仕智能門(mén)鎖、喜臨門(mén)床墊、TCL智能門(mén)鎖及小熊絞肉機(jī)等實(shí)現(xiàn)了超過(guò)1000%的增長(zhǎng)。

CBD、凱迪仕、愛(ài)仕達(dá)品牌同比增長(zhǎng)超過(guò)500%，狄普、永藝、羅萊和綠米等新銳趨勢(shì)品牌亦表現(xiàn)出色。

客廳/書(shū)房家具、臥室家具、智能馬桶等類(lèi)目增速超200%。智能門(mén)鎖等全屋智能、小件家具類(lèi)目也獲得了顯著的增長(zhǎng)。

據(jù)天下網(wǎng)商的資料，天貓618第一波銷(xiāo)售活動(dòng)期間，家裝家居家電消費(fèi)潛力釋放，戴森、海爾、海信、林氏家居、全友等23個(gè)品牌成交額破億，119個(gè)行業(yè)單品成交過(guò)千萬(wàn)。

該時(shí)間段的家裝品牌銷(xiāo)售榜上，源氏木語(yǔ)、林氏家居、九牧、索菲亞、歐派、箭牌、喜臨門(mén)、全友、顧家家居、金牌廚柜等占據(jù)一席之地。

京東平臺(tái)也釋放出了積極的信號(hào)，2024年至今，京東南康家具產(chǎn)業(yè)帶成交額同比增長(zhǎng)超30%。產(chǎn)業(yè)帶核心類(lèi)目實(shí)木床增長(zhǎng)近60%，軟體家具類(lèi)目皮藝床成交額增長(zhǎng)超200%、皮藝沙發(fā)成交額增長(zhǎng)超240%。

從整個(gè)形勢(shì)來(lái)看，局面顯得有一些混亂，不同平臺(tái)、不同品類(lèi)、不同企業(yè)都有自己的處境，有增有減，差異比較大。

無(wú)論任何時(shí)候，無(wú)論宏觀(guān)數(shù)據(jù)如何變化，對(duì)個(gè)體而言，生意的冷暖總是有差異的。

大材研究認(rèn)為，透過(guò)數(shù)據(jù)細(xì)細(xì)比較，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，家居建材生意應(yīng)該是更難做了。只不過(guò)，希望還是有的，畢竟有些品類(lèi)與企業(yè)穩(wěn)住了業(yè)績(jī)，意味著消費(fèi)有潛力可挖掘。

但是，要從當(dāng)前非常卷的形勢(shì)下?lián)屢恍┯唵危嫉揭恍﹥?yōu)勢(shì)，對(duì)企業(yè)與經(jīng)營(yíng)者們的考驗(yàn)只增不減。

我們可以保持信心的是，當(dāng)市場(chǎng)容量還保持在一定規(guī)模的時(shí)候，當(dāng)部分賽道還能保持增長(zhǎng)的時(shí)候，大家還是可以努力作為的。

根據(jù)新的形勢(shì)，研究新的成功者們，并對(duì)戰(zhàn)略、產(chǎn)品、渠道、終端、價(jià)格等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，隨潮流而行，趁趨勢(shì)而上，無(wú)疑還有贏得未來(lái)的機(jī)會(huì)。

（本文轉(zhuǎn)載自大材研究，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通）

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