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房地產(chǎn)融資“白名單”新政落地，多地啟動(dòng)第三批項(xiàng)目篩選推送

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月11日 11:14

又有融資“白名單”政策落地。近日，金融監(jiān)管總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

據(jù)了解，《通知》提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措，諸如優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制，充分發(fā)揮地方政府的積極作用，強(qiáng)化項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理等方面，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

值得一提的是，房地產(chǎn)融資“白名單”工作進(jìn)展到目前，部分地區(qū)在完成第一批、第二批“白名單”項(xiàng)目推送后，已經(jīng)啟動(dòng)第三批項(xiàng)目的篩選和推送工作。

提出多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措

在5月17日召開的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，國(guó)家金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企曾透露，近期將發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》。

隨著《通知》的印發(fā)，將進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，做好保交付工作。

這是繼今年1月份國(guó)家金融監(jiān)督管理總局與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》后，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持的又一項(xiàng)重要政策。

據(jù)了解，《通知》提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措，包括完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制，充分發(fā)揮地方政府的積極作用，“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理，積極滿足“白名單”項(xiàng)目合理融資需求、對(duì)符合要求的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，明確相關(guān)保障措施等方面內(nèi)容。

在完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制方面，《通知》明確，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府要指導(dǎo)地級(jí)及以上城市完善協(xié)調(diào)機(jī)制，由城市政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)，分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融工作的負(fù)責(zé)同志任副組長(zhǎng)，相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)為成員單位。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，《通知》明確了相關(guān)人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，將確保協(xié)調(diào)機(jī)制的順暢運(yùn)行。

《通知》還要求城市協(xié)調(diào)機(jī)制負(fù)責(zé)把好“白名單”項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)口，“白名單”是合規(guī)項(xiàng)目名單，項(xiàng)目要符合五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目信息匯總、“白名單”項(xiàng)目審核推送、問(wèn)題項(xiàng)目整改、項(xiàng)目管理監(jiān)督，以及為項(xiàng)目融資服務(wù)提供基本保障等工作。

“督促地方政府發(fā)揮積極作用，措施要求可操作性強(qiáng)，將有力推進(jìn)項(xiàng)目融資。”劉水說(shuō)。

此外，《通知》要求“白名單”項(xiàng)目實(shí)施推送反饋管理。對(duì)暫不符合貸款條件的項(xiàng)目，列明具體問(wèn)題，及時(shí)反饋城市協(xié)調(diào)機(jī)制。城市協(xié)調(diào)機(jī)制要及時(shí)提出有針對(duì)性的解決方案，相關(guān)問(wèn)題解決后可再次審查并推送。

劉水分析稱，加強(qiáng)“白名單”項(xiàng)目推送反饋管理，操作措施更加具體，將能切實(shí)解決問(wèn)題項(xiàng)目融資。

自今年1月份融資“白名單”政策下發(fā)以來(lái)，截至5月16日，商業(yè)銀行已按內(nèi)部審批流程，審批通過(guò)了“白名單”項(xiàng)目貸款金額9350億元。

“今年年初以來(lái)，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制政策的成效逐漸顯現(xiàn)，地級(jí)以上城市均建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制?！眲⑺f(shuō)，但也存在一些問(wèn)題，如推送項(xiàng)目質(zhì)量不高、工作流程待完善等。

劉水表示，此次《通知》發(fā)布，表明相關(guān)部門在持續(xù)加大力度支持房企融資，建立健全城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，該機(jī)制也有望成為房地產(chǎn)企業(yè)融資的新的主要渠道。

廣東省、銀川等地第三批“白名單”推送工作啟動(dòng)

據(jù)住建部4月消息，全國(guó)31個(gè)省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)均已建立省級(jí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，所有地級(jí)及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。

“白名單”工作進(jìn)展到目前，部分地區(qū)在完成第一批、第二批“白名單”項(xiàng)目推送工作后，已經(jīng)啟動(dòng)第三批項(xiàng)目的篩選和推送工作。

近日，廣東省第三批“白名單”項(xiàng)目的篩選和推送工作也已有序啟動(dòng)。截至6月3日，廣東轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共為兩批次307個(gè)“白名單”項(xiàng)目授信933.77億元，已提供融資392.88億元，授信規(guī)模和實(shí)際落地金額均居全國(guó)前列。

截至6月2日，浙江省第一批“白名單”已放款項(xiàng)目36個(gè)、累計(jì)放款金額87.07億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為42%。第二批“白名單”已放款項(xiàng)目28個(gè)、累計(jì)放款金額41.45億元，全部項(xiàng)目總體放款進(jìn)度為26.44%。第三批“白名單”項(xiàng)目推送即將啟動(dòng)。

據(jù)“寧夏住建”微信公眾號(hào)5月27日消息顯示，銀川市第一批“白名單”項(xiàng)目5個(gè)，融資需求11.83億元；第二批“白名單”項(xiàng)目7個(gè)，融資需求8.9億元。目前，第三批“白名單”項(xiàng)目正在按照相關(guān)程序推送。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著融資“白名單”的進(jìn)一步落地，會(huì)有越來(lái)越多的項(xiàng)目獲得融資支持，促進(jìn)保交付工作的順利開展。

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