城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制第一批“白名單”項目審批金額超5000億元
4月16日,《證券日報》記者獲悉,截至3月末,商業(yè)銀行對城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查,其中審批同意項目數(shù)量超過2100個,總金額超過5200億元,對部分不符合條件的項目已向協(xié)調(diào)機制反饋。
為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求,今年1月份,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家金融監(jiān)督管理總局(以下簡稱“國家金融監(jiān)管總局”)聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》。協(xié)調(diào)機制建立以來,國家金融監(jiān)管總局四次召開工作部署會議推動落實,主動靠前調(diào)度工作進展,加強與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門溝通協(xié)作。同時,指導(dǎo)商業(yè)銀行制定工作細則,積極主動做好對接,切實提高項目落地時效。
據(jù)記者了解,對于協(xié)調(diào)機制推送的“白名單”項目,商業(yè)銀行堅持市場化、法治化原則,嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估,結(jié)合自身經(jīng)營情況和風(fēng)險承受能力進行綜合論證,切實把控好風(fēng)險。對于符合授信條件的項目,銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批,提高項目落地效率。對于暫時存在問題的項目,商業(yè)銀行及時向協(xié)調(diào)機制報告反饋,協(xié)調(diào)機制推動解決問題后可再次向銀行推送開展審查。對于確不能符合相關(guān)條件的項目,項目實際沒有融資需求,或者項目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題,由協(xié)調(diào)機制從推送名單中移出。
國家金融監(jiān)管總局表示,第一批“白名單”項目的順利推進,有力支持了房地產(chǎn)項目建成交付。在協(xié)調(diào)機制推動下,一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持,為增強居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。協(xié)調(diào)機制聚焦在建項目,有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動性壓力,助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責(zé)主業(yè),建成房、建好房。同時,協(xié)調(diào)機制也明顯提升了金融機構(gòu)貸款意愿,通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風(fēng)險控制流程,銀行機構(gòu)明確盡職免責(zé)要求,消除了基層信貸人員后顧之憂,切實提升金融機構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性。
據(jù)悉,下一步,國家金融監(jiān)管總局將會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效,抓緊推動后續(xù)批次“白名單”項目融資落地工作,密切關(guān)注各地融資協(xié)調(diào)機制運行情況,完善配套制度,督促金融機構(gòu)在有效防范風(fēng)險的前提下,積極支持滿足房地產(chǎn)項目和企業(yè)的合理融資需求。
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