武漢：購買改造后保障性租賃住房最高可獲300元/平方米補貼

根據(jù)微信公眾號“武漢房產(chǎn)動態(tài)”的最新消息，湖北省武漢市武昌區(qū)多個重要政府部門，包括住房保障和房屋管理局、區(qū)財政局、區(qū)教育局、區(qū)建設局、區(qū)城區(qū)更新改造局以及武漢市自然資源和規(guī)劃局武昌分局，共同發(fā)布了《關于進一步促進武昌區(qū)房地產(chǎn)市場高質量發(fā)展措施的通知》。這份通知涵蓋了購房補貼等多個方面的政策，旨在推動當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。

實施購房契稅補貼

在2024年5月1日至2024年12月31日期間，在武昌區(qū)購置首套新建商品住房的買家，將會得到契稅實繳金額50%的補貼。對于購買第二套房的買家，則會獲得契稅實繳金額25%的補貼。同樣時間內，購買新建商辦類房屋的買家也將享受到契稅實繳金額50%的補貼。值得注意的是，對于在2024年5月1日前已經(jīng)購買武昌區(qū)新建商品房但在之后辦理了不動產(chǎn)權證書的買家，他們將可以獲得已繳納契稅20%的補貼。

人才安居工程

武昌區(qū)將在2024年5月至12月期間實施一項人才安居計劃。在這個時間段內，購買首套新建商品住房的人才中，“兩院”院士將得到50萬元的補貼，而B類、C類、D類人才則會獲得10萬元的補貼。具有正高級職稱的人員將能得到2萬元的補貼。請注意，這些補貼與契稅補貼不可同時享受，將以最高的一項為準。

深化“賣舊買新”交易模式

在2024年5月1日至12月31日期間，參與“賣舊買新”并在武昌區(qū)選購指定房源的購房者，除了原有的“增值稅補助”政策外，還可以在新房原銷售價格的基礎上額外獲得1%到10%的補貼。對于武昌區(qū)重點項目的被征收者，如果簽訂了貨幣補償協(xié)議，并且協(xié)議中的購買人為本人，那么他們在購房時支付的契稅與補償金額之間的差額將會得到全額補貼。

鼓勵商辦房轉為保障性租賃住房

政府鼓勵企業(yè)將其現(xiàn)有的商辦房屋改建為保障性租賃住房。這一轉變將簡化流程，通過開辟“商改租”項目審批和確認為保障性租賃住房的快速通道，有助于激活商業(yè)辦公類物業(yè)的庫存，增加租賃住房的市場供應。

優(yōu)化教育和建筑手續(xù)

對于在武昌區(qū)購買新建商品住房但尚未辦理不動產(chǎn)權證書的家庭，他們可以通過提供經(jīng)過備案的《武漢市商品房買賣合同（預售）》及繳費憑證、個人辦理落戶手續(xù)的承諾來申請孩子的入學。此外，政府還將繼續(xù)優(yōu)化項目開工手續(xù)，推行“拿地即開工”政策，以減少施工許可的辦理時間，從而縮短整個建筑周期。 同時，政府也支持房地產(chǎn)開發(fā)商在保持容積率和規(guī)劃條件不變的前提下，優(yōu)化現(xiàn)有項目的建筑設計，以推出更多優(yōu)質的住宅產(chǎn)品，滿足不同購房者的個性化需求。

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