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120萬買的商鋪出租后被改成公廁,可以隨意改造租賃的商鋪嗎?

來源:家居百科 時間:2023年09月12日 12:02

120萬買的商鋪出租后被改成公廁!近期,廣西劉先生遭遇到了一段糟心的經(jīng)歷。他以120萬全款購買了兩間商鋪,但出乎意料的是,商鋪被擅自改造成了公共廁所。這一事件引起了劉先生的不滿,他通過媒體向公眾表達了自己的訴求,希望能夠維護自己的權益。

劉先生先后與賀州華美立家商業(yè)管理有限公司打了官司,并在一審和二審中獲得了勝訴。法院判決對方將商鋪恢復原狀。然而,至今已經(jīng)過去了三個星期,對方并沒有履行法院判決,對此劉先生感到非常無奈。

媒體聯(lián)系到賀州華美立家商業(yè)管理公司時,對方的工作人員卻不愿意配合,并以與長沙無關為由掛斷電話。對此,劉先生感到非常氣憤和失望。

在聯(lián)系到劉先生所購商鋪的開發(fā)商后,開發(fā)商表示如果劉先生提出更換商鋪,并且公司同意,他們可以為劉先生進行更換。然而,劉先生卻拒絕了這一提議。他認為購買商鋪不同于購買日常用品,涉及到的因素更加復雜,不能簡單地用更換來解決問題。

可以隨意改造租賃的商鋪嗎?

那么,對于這樣的情況,商鋪的租賃方是否可以隨意改造商鋪呢?

首先,從法律角度來看,商鋪的租賃方并沒有權利隨意改造商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物權法》,任何一方都不得擅自改變租賃物的形狀、結構、用途等,必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面合同。

其次,商鋪作為一種商業(yè)用途的房產(chǎn),其用途是有限制的。根據(jù)《城市房屋租賃管理條例》等相關法規(guī),商鋪的用途一般是規(guī)定在商業(yè)、辦公或者服務等領域,而不包括公共廁所這種使用方式。因此,商鋪的租賃方在使用商鋪時應該遵循規(guī)定的用途范圍。

最后,商鋪租賃雙方之間的權益應該得到保護。如果商鋪的租賃方違反合同約定,擅自改造商鋪,那么租賃方可能會承擔相應的法律責任,并可能面臨合同解除、賠償?shù)群蠊?/p>

針對劉先生遭遇的問題,建議他繼續(xù)與開發(fā)商溝通,爭取更好的解決方案。如果開發(fā)商繼續(xù)不履行法院判決,劉先生可以考慮尋求法律援助,通過法律手段來維護自己的權益。

總之,商鋪的租賃方不得隨意改造商鋪,在使用商鋪時應該遵循合同約定的范圍。如果發(fā)生類似的情況,租賃方應該通過合法途徑來維護自己的權益,尋求合理解決方案。

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