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買了半年的期房想賣掉轉(zhuǎn)賣期房要注意什么

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月12日 21:54

每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都非?；鸨?，還有很多人是直接購(gòu)買了期房，但購(gòu)買期房之后，因臨時(shí)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，就會(huì)想將所以想將剛買的期房想轉(zhuǎn)賣掉，用來(lái)資金周轉(zhuǎn)籌措資金。那今天小編就給大家來(lái)說(shuō)下買了半年的期房想賣掉，轉(zhuǎn)賣期房要注意什么？跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、買了半年的期房想賣掉

1、訂預(yù)售合同

首先我們購(gòu)買的期房在轉(zhuǎn)讓之前，賣方一定要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約商品房預(yù)售合同，并且還要在房地產(chǎn)管理相關(guān)部門進(jìn)行填寫預(yù)售登記。

2、書面通知開(kāi)發(fā)商

如果是賣方?jīng)]有付清商品房預(yù)售合同房?jī)r(jià)的總房款，在轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須要當(dāng)面取得開(kāi)發(fā)商的同意。如果是已經(jīng)全款付清房?jī)r(jià)的，轉(zhuǎn)讓人必須要將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況以書面形式通知開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商了解具體情況和同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同和登記

轉(zhuǎn)讓人要和受讓人進(jìn)行簽約預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并且還要在合同簽約以后進(jìn)行預(yù)售更正相關(guān)房屋登記信息。合同轉(zhuǎn)讓以后，受讓人就必須要取得原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)有的一切權(quán)力。

二、轉(zhuǎn)賣期房要注意什么

1、首先想將期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以自己定價(jià)，不一定是原價(jià)。在相關(guān)的法律條規(guī)上并沒(méi)有說(shuō)明對(duì)期房的一些轉(zhuǎn)讓價(jià)格做到一定的規(guī)定，因此我們?cè)谵D(zhuǎn)讓房屋價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)房者可以自己定價(jià)格，但定的房?jī)r(jià)不能太高也不能太低，因?yàn)樘叩膬r(jià)格一般沒(méi)有人能接受，太低的價(jià)格很多人都會(huì)搶著要，但唯一有一點(diǎn)就是自己就要吃虧。

2、其次我們要先辦好房屋產(chǎn)權(quán)證以后才能再進(jìn)行房屋交易，這樣的話，在辦理的過(guò)程就非?？旖莺?jiǎn)單，房屋能夠交房的話就先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的房產(chǎn)證辦理以后，雙方在進(jìn)行交易時(shí)。我們必要特別注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書必須要通過(guò)公證處進(jìn)行公證，轉(zhuǎn)讓者所有關(guān)于房屋的材料必須先預(yù)留在第三方見(jiàn)證者中介公司進(jìn)行保管。