別墅和大平層哪個(gè)保值
別墅和大平層哪個(gè)保值并沒(méi)有固定的答案,因?yàn)閮烧吒饔懈鞯膬?yōu)勢(shì),別墅的優(yōu)勢(shì)在于其稀缺性等方面,而大平層的優(yōu)勢(shì)則在于其地理位置一般會(huì)更靠近市區(qū),配套和交通會(huì)比較好,因此,任意選擇一棟別墅和大平層,既有可能別墅更保值,也有可能大平層更保值。
別墅和大平層的區(qū)別
1、居住體驗(yàn)
大平層:大平層產(chǎn)品,往往采用一梯一戶或兩戶的設(shè)計(jì),尊奢感十足,歸家儀式完全不輸別墅。奢闊戶型空間遼闊,家人間溝通順暢無(wú)憂,溫馨和諧的家庭氛圍滿滿。
別墅:兩層或多層的建筑結(jié)構(gòu),賦予了別墅優(yōu)異的私密性,也正因如此,阻礙了家人間的溝通。同時(shí),回廊、樓道作為別墅戶型的典型特征,于老人和孩子而言,卻潛存著一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。
2、交通
大平層:區(qū)別于一般居住產(chǎn)品,大平層往往地處繁華市心,地鐵、城市主干道步行/自駕幾百米即可到達(dá),生活出行便捷的同時(shí),亦促進(jìn)了外來(lái)商務(wù)的交流。
別墅:身處市郊,是別墅常態(tài)。在過(guò)往私家車稀少的年代,別墅自然奇貨可居。但隨城市多軌交通的發(fā)展,城市結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變,交通上,別墅已經(jīng)越來(lái)越不方便。據(jù)統(tǒng)計(jì),別墅開(kāi)車平均要30-60分鐘才能到達(dá)市中心,不僅浪費(fèi)時(shí)間,車輛保養(yǎng)亦成問(wèn)題。
3、配套
大平層:矗立于城市中軸的大平層,天生自帶尊奢,城心處的商業(yè)配套成熟且完善,城市的優(yōu)質(zhì)教育資源及醫(yī)療資源亦不會(huì)分布太遠(yuǎn),繁盛配套齊聚,城市的形象在這里完美呈現(xiàn)。
別墅:別墅飽受詬病的一點(diǎn),就是配套。鑒于戶主體量,少有商家愿意進(jìn)駐,學(xué)校、醫(yī)院也很少被規(guī)劃在城郊。逛街、上學(xué)、就醫(yī)都不便,是令許多人放棄別墅的原因之一。
4、景觀
大平層:所謂“郊區(qū)景觀千篇一律,壯景萬(wàn)里挑一”,拋開(kāi)奢闊優(yōu)勢(shì),大平層產(chǎn)品在樓體高度上往往也優(yōu)于平均只有10余米高,且樓距普遍偏小的別墅產(chǎn)品。高度上的脫穎而出,除了采光通風(fēng)上的優(yōu)勢(shì),高度帶來(lái)的360°壯闊視野,更可俯瞰一城繁華盛宴。
別墅:談及景觀,山清水秀的別墅產(chǎn)品一直是渴望寄情山水的人們的心頭好。視野上,棲息自然的居住環(huán)境,則給了人們枕湖聽(tīng)風(fēng),松間看云,小隱于野的閑情逸致。但別墅產(chǎn)品樓體普遍僅有10余米高,風(fēng)景雖好,但視野相對(duì)受限。
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