首頁 即時動態(tài) 倫敦高性價比高端房產(chǎn)稀缺,投資者應(yīng)把握黃金機會

倫敦高性價比高端房產(chǎn)稀缺,投資者應(yīng)把握黃金機會

來源:家居百科 時間:2022年02月16日 15:40

隨著海外投資者購房需求的回歸, 倫敦領(lǐng)先的房產(chǎn)采購代理公司London Central Portfolio(LCP)表示,對于希望以折扣價購買倫敦黃金地段房產(chǎn)的投資者來說,機會正稍縱即逝。

倫敦購房市場現(xiàn)狀

英國本地的房產(chǎn)市場在2020年和2021年都十分活躍。相比之下,倫敦市中心地段的房價則大幅下跌,直到2021年,由于疫情引發(fā)了一場“空間競賽“,帶花園的房屋價格才開始回升。

然而,傳統(tǒng)意義上非?;钴S的倫敦市中心的租賃投資市場則出現(xiàn)了不同情況。由于國際旅行的限制,占據(jù)大部分買家比例的海外投資者無法購買倫敦中心黃金地帶的房產(chǎn),許多人不得不暫停購買步伐。因此,在過去兩年里,倫敦中心黃金地帶的的公寓價格下降了1.2%,仍然低于2015年的峰值。

“獨棟屋和公寓價格增長的差異,為那些開始重新燃起收購倫敦市中心房產(chǎn)興趣的人創(chuàng)造了機會。一旦海外買家回歸,這一差距肯定會縮小。只需觀察倫敦市中心出租市場的復(fù)蘇速度和可供出租房產(chǎn)的短缺,就能知道該銷售市場的前景如何?!?LCP首席執(zhí)行官Andrew Weir表示。

LCP首席執(zhí)行官Andrew Weir

隨著海外買家的回歸,LCP作為倫敦領(lǐng)先的買家代理,牢牢把握著市場的脈搏,堅信倫敦市中心房產(chǎn)將迎來一個價格增長時期。他們預(yù)計,房價將與2019年12月英國大選后的情況類似,當(dāng)時英國房價在接下來的三個月里上漲了9.9%。如果不是因為新冠大流行,這段短暫的增長也許會延續(xù)到市場復(fù)蘇后。

目前,LCP已經(jīng)看到買家的需求有所增加,尤其是來自亞洲、中東、澳大利亞和北美的買家。

為何要投資倫敦市中心地帶?

在過去的30年里,倫敦市中心已成為全球最受國際投資者追捧的房地產(chǎn)市場。

該地帶包括威斯敏斯特(City of Westminster)、肯辛頓(Kensington)和切爾西(Chelsea)地區(qū),主要由歷史建筑組成。因此,在這片區(qū)域中,房產(chǎn)是一種稀缺資源。Weir說:“我們的客戶希望成為歷史的一部分,擁有真正獨特、不可替代且獨一無二的資產(chǎn)?!?/p>

對于經(jīng)營全球性業(yè)務(wù)的買家和投資者而言,倫敦的區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。倫敦擁有格林尼治時區(qū)、英語、健全的法律體系,以及過去三十年里在這個國際金融城市周圍發(fā)展起來的各種輔助行業(yè)都讓倫敦受益。

同時,對中國和亞洲買家來說,教育也是重要吸引力因素之一,而倫敦擁有世界上最負盛名的學(xué)校資源。

您為何需要一家房產(chǎn)采購代理公司?

在倫敦這個極其復(fù)雜的住宅市場中,擁有一家專業(yè)房產(chǎn)采購代理公司的保駕護航有極大優(yōu)勢。這能夠讓買家更加了解市場的所有特征和獲得在微觀領(lǐng)域無法輕易捕獲的信息,這對于了解定價是否合理、哪些房產(chǎn)容易轉(zhuǎn)售、未來是否增值或易于租賃至關(guān)重要。

由LCP負責(zé)收購、設(shè)計及租賃的物業(yè)

“對于希望在一個高度復(fù)雜、高需求且越來越多房產(chǎn)以‘線下’方式出售的市場購房的人士而言,詳盡的資訊是無價的資源。” Weir說:“我們預(yù)計倫敦高端投資地產(chǎn)的優(yōu)勢將隨著疫情限制的放松以及買家需求的輕微轉(zhuǎn)變而展現(xiàn)出來,同時這也會導(dǎo)致價格逐漸回升?!?/p>

深得亞洲買家信賴

由LCP負責(zé)收購、設(shè)計及租賃的物業(yè)

LCP曾有一位來自香港的客戶在尋找一個租賃投資項目,以增加他們的投資回報比。LCP代表此投資者于倫敦皮姆利科區(qū)(Pimlico)收購了一套一居室公寓。該公寓位于貝爾格萊維亞(Belgravia)和切爾西(Chelsea)相鄰的一座經(jīng)典的柱面建筑內(nèi)。

由LCP負責(zé)收購、設(shè)計及租賃的物業(yè)

由于客戶在海外,LCP的內(nèi)部項目管理團隊便代表他們負責(zé)整個翻新過程。引入大窗戶和高天花板是設(shè)計師的構(gòu)想。該房屋的空間被重新規(guī)劃,設(shè)計師打造了一個現(xiàn)代的、開放式的生活空間,還設(shè)有一個工作區(qū)域,來滿足租賃市場的需求。為了與傳統(tǒng)建筑保持一致,LCP的項目團隊在整個建筑中引入了鑲板元素,并使用了明亮的鼠尾草綠,從而營造出現(xiàn)代感。

經(jīng)過翻新后,這套設(shè)計精美的公寓在競爭激烈的倫敦房產(chǎn)市場中脫穎而出,并租予一位年輕的專業(yè)人士,他正在尋找一個既靠近辦公室,也包含工作空間的住宅。

成交價:£532,378(約合人民幣458萬)

總租金收益:4.3%

成果:發(fā)布于銷售市場7天后便被一名年輕專業(yè)人士租下

翻新后估價: 65萬英鎊(約合人民幣559萬)

關(guān)于 London Central Portfolio (LCP)

London Central Portfolio (LCP) 是一家倫敦領(lǐng)先的房產(chǎn)采購代理公司,也是一家家族企業(yè)。公司擁有超過30年的經(jīng)驗,幫助海外私人客戶在倫敦市中心購置房產(chǎn)。LCP為投資者、購房者和業(yè)主提供包括房源篩選、收購、翻修、設(shè)計、租賃和物業(yè)管理在內(nèi)的無縫一站式服務(wù)。該公司在倫敦房地產(chǎn)市場的突出之處在于,LCP完全代表買家,并根據(jù)他們的要求進行采購,而從不收取賣方任何傭金。與本地或全球的其他房地產(chǎn)代理不同,LCP在客戶資產(chǎn)所有權(quán)的整個周期內(nèi)都與客戶在一起。

www.londoncentralportfolio.com

Naomi Heaton, 牛津大學(xué)榮譽碩士, LCP創(chuàng)始人及主席

LCP集團由Naomi Heaton于1990年創(chuàng)立,她是亞洲知名的倫敦房地產(chǎn)大亨,現(xiàn)為LCP集團董事長。Naomi強調(diào),投資者需要專家的建議和實際的幫助。由于對倫敦黃金地段及其投資潛力的高度關(guān)注,Naomi被業(yè)界公認為“倫敦買方代理的大前輩”。

Andrew Weir,LCP首席執(zhí)行官

Andrew Weir在倫敦高檔住宅房地產(chǎn)市場擁有超過30年的經(jīng)驗。盡管這是一個前所未有的增長和變化時期,他詳盡的知識和豐富的經(jīng)驗仍然對于那些尋求在一個高度微妙市場、高需求和越來越多的“線下”房產(chǎn)銷售中購買的人來說,是一種寶貴的資源。

相關(guān)知識

倫敦高性價比高端房產(chǎn)稀缺,投資者應(yīng)把握黃金機會
房產(chǎn)投資洼地?大陸投資者赴臺購房的六大理由
“后脫歐時代”中英房地產(chǎn)投資前景
英國房價加速增長 海外房產(chǎn)托管選擇需謹慎
相互賦能,資源整合!漢倫與邦瑞中國打造“新聯(lián)售”商業(yè)合作模式
英國房產(chǎn)持有成本太高?漢倫讓您在曼城輕松當(dāng)房東
黃金價格走勢將強勢上漲 投資黃金再次成為首選
房產(chǎn)中介好做嗎?房產(chǎn)中介特點
房產(chǎn)平臺賽道里論COO的重要性
蒙特安維緊抓英國樓市反彈機遇,攜維德苑驚艷亮相

網(wǎng)址: 倫敦高性價比高端房產(chǎn)稀缺,投資者應(yīng)把握黃金機會 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview63209.html

所屬分類:熱門推薦

推薦即時動態(tài)