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大盤下行，精裝洗碗機(jī)市場逆市增長

來源：家居百科時(shí)間：2020年04月20日 09:43

漫樂薈樣板間

伴隨著國家和地方“全裝修”政策的落地和深化，在過去的幾年內(nèi)，房地產(chǎn)精裝修市場得到了快速的增長；然而，到了2020年，一場突如其來的新冠疫情，對全國的各行各業(yè)都造成了一定的沖擊波。從短期來看，像餐飲、零售、交通、旅游、娛樂等行業(yè)面臨較大沖擊，且不可修復(fù)，線上經(jīng)濟(jì)雖然在一定幅度緩解短期沖擊，市場催生新業(yè)態(tài)，但因經(jīng)濟(jì)增速下行壓力較大，預(yù)期2020年短期增長有較大壓力；從中長期來看，隨著國家政策的出臺(tái)，經(jīng)濟(jì)會(huì)得到部分修復(fù)，樂觀估計(jì)不會(huì)有太大的影響。

??而精裝修市場也同樣收到了疫情的沖擊，原先預(yù)計(jì)新開的各地樓盤售樓處大都處于封閉狀態(tài)，眾多房地產(chǎn)企業(yè)很多都改用了線上銷售方式來促進(jìn)銷售。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2020年2月新開盤的精裝樓盤項(xiàng)目線上銷售僅為4個(gè)樓盤（*），2020年1-2月累計(jì)新開盤項(xiàng)目僅為244個(gè)，與去年同期相比，下滑了58.6%。

??在一片下跌的精裝開盤配套廚電產(chǎn)品中，作為“健康高品質(zhì)生活必用家用電器”的洗碗機(jī)產(chǎn)品卻在蕭條的住宅精裝配套部品的市場，逆市增長，成為了少有的一絲亮色。

??根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測Top300城市研究顯示，2020年1-2月的開盤的精裝房源22.2萬套,同比下滑56%；而精裝洗碗機(jī)市場配套率已經(jīng)從2016年的1.9%,提升至現(xiàn)在的7.8%，配套量為1.7萬臺(tái)，與去年同期相比，增長了19.1%。

??2020年1-2月精裝修洗碗機(jī)市場配套量1.7萬臺(tái)，同比增長19.1%。

??截止到2020年1-2月,配置了洗碗機(jī)部品的精裝房源項(xiàng)目共開盤了1.7萬套，同比增長了19.1%。洗碗機(jī)部品配套率為7.8%，與去年同期相比，提升了4.9個(gè)百分點(diǎn)。

??西北、華南領(lǐng)先增長趨勢，同比增長均超過3.8倍

??從區(qū)域?qū)傩詠砜?，增速最高的是西北區(qū)域，同比增長達(dá)4.77倍，主要是西北區(qū)域歷年的精裝洗碗機(jī)配套基數(shù)小，份額不高，而本期的配套量大，一下就拉高了整體的增長趨勢，而配套率則居七大區(qū)域榜首，高達(dá)32.8%；其次是華南區(qū)域，其精裝修洗碗機(jī)市場份額為17.2%，同比增速為380.4%，配套率為5.8%。

??另外，在七大區(qū)域的結(jié)構(gòu)分析圖中，我們看到增速最明顯的是西南區(qū)域，該區(qū)域的精裝修洗碗機(jī)市場分從2016年的0.3%，一步步擴(kuò)大至2020年1-2月份的23.5%。與去年同期相比，該區(qū)域增長了63.2%，配套率高達(dá)16.2%。

??精裝洗碗機(jī)市場在新一線城市得到了更廣泛的認(rèn)同，份額占比達(dá)50%

??從城市等級(jí)來看，2020年1-2月精裝洗碗機(jī)市場在新一線城市更能得到消費(fèi)者和開發(fā)商認(rèn)同，份額最高，達(dá)50%，如成都市（15.1%）、西安市（10.3%）、重慶市（5.7%）、南京市（5.7%）、杭州市（5.3%）；

??其次是三線城市，份額達(dá)23.8%，如淮安市（6.8%）、湛江市（5.7%）、宿遷市（5.2%）；

??另外，一線城市與二線城市份額均在12-13%左右。

??疫情后，多管齊下助力精裝洗碗機(jī)獲得更好的市場培育機(jī)會(huì)

??對于洗碗機(jī)市場來說，疫情的爆發(fā)讓普通消費(fèi)者的訴求發(fā)生明顯的改變，疫情帶給大眾更多關(guān)于健康的關(guān)注，大部分人都對飲食健康有了更深入的思考。

??在更多的人回歸廚房的同時(shí)，也感受到了健康飲食帶來的生活方式的變化，進(jìn)而帶動(dòng)健康殺菌、清潔消毒類廚電產(chǎn)品（包括洗碗機(jī)市場）的消費(fèi)普及和功能升級(jí)。

??疫情發(fā)生后，國家衛(wèi)健委高級(jí)別專家組成員、中國工程院院士李蘭娟在接受公開采訪時(shí)表示：“洗碗機(jī)、消毒柜等能夠預(yù)防傳染病通過消化道傳播，是餐具、食物消毒的有力武器。”由此掀起大眾消費(fèi)者對餐廚清潔消毒的重視。

??而從奧維云網(wǎng)（AVC）零售端的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年前兩月（1月1日-2月29日）廚電產(chǎn)品的累計(jì)銷售，洗碗機(jī)線上銷售額同比增長43.59%，線下銷售額同比增長9.59%。

??為了迎合這種消費(fèi)趨勢，產(chǎn)業(yè)上游不少企業(yè)已經(jīng)開始加速研發(fā)消毒抑菌功能，從消毒的方式、強(qiáng)度，使用便捷度及降低副作用方面，提升廚電產(chǎn)品的消毒科技水平。

??從另一方面來說，因消費(fèi)者購房人群更趨向于年輕化，他們在追求智慧、舒適、時(shí)尚、健康、高品質(zhì)生活的同時(shí)，也引領(lǐng)著時(shí)代消費(fèi)理念的變化，倒逼著開發(fā)商在精裝修市場更關(guān)注健康類精裝廚電配套產(chǎn)品。據(jù)大河報(bào)線上調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“30%被采訪者要求增加洗碗機(jī)+消毒柜安置空間”，方便配置洗碗機(jī)和消毒柜產(chǎn)品。因此，在未來住宅中，人們不僅要求更好的住宅，他們對環(huán)境、健康、智能化類的產(chǎn)品也更加的關(guān)注，因此健康家居、舒適家居、智慧家居將成為未來住宅主流發(fā)展趨勢。2020年的新冠疫情，將會(huì)加速住宅精裝修廚電標(biāo)配（包括洗碗機(jī)）的升級(jí)和迭代，精裝洗碗機(jī)產(chǎn)品將得到更好的市場培育機(jī)會(huì)。

??對于精裝修市場而言，在當(dāng)前國家各級(jí)政府部門對于房地產(chǎn)的政策“要堅(jiān)持房住不炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制”、同時(shí)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”等情況下，精裝修市場雖然也受到了一定的波及，但作為其精裝修配套市場的部品—洗碗機(jī)市場規(guī)模依然呈不同程度的增長態(tài)勢，精裝修樓盤配備洗碗機(jī)將與其他精裝部品一起成為提倡精裝修“健康高品質(zhì)生活”的重要賣點(diǎn)，也將會(huì)給眾多的洗碗機(jī)企業(yè)帶來更多的市場機(jī)會(huì)。而根據(jù)目前房地產(chǎn)精裝修洗碗機(jī)市場的表現(xiàn)，以及政策對精裝修市場的持續(xù)推動(dòng)，奧維云網(wǎng)（AVC）預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)精裝修洗碗機(jī)市場規(guī)模將有望達(dá)到30萬臺(tái)的規(guī)模。（來源：奧維云網(wǎng)）

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