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建設用地可以建房嗎 建設用地建房需要什么手續(xù)

來源:家居百科 時間:2022年01月08日 02:55

很多人因為各種各樣的原因,需要使用建設用地建房,那么建設用地可以建房嗎?建設用地建房需要什么手續(xù)呢?下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧!

建設用地可以建房嗎:

要獲得審批才能建房。因為我國相關法律明確規(guī)定,無論單位或個人想要建房的,都需要依法申請國有國土,但是2中情況例外,一種是獲得批準的企業(yè)或住宅,另一種是獲得批準的鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)。

但是建設用地在流轉(zhuǎn)時,要注意四個問題,一是出讓使用權要獲得村民同意。二是集體土地不能開發(fā)商。三是土地收益的一半用于社保。四是制定基準地價。

建設用地建房需要什么手續(xù):

根據(jù)我國相關條例規(guī)定,使用建設用地建房的村民或單位,要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證,之后在按要求辦理工程規(guī)劃許可證,土地使用證,施工許可證等相關證照,這樣才能開始建房。

建設用地的類型有哪些:

1、城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地,簡單來說就是居民住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、電力、排水管、電訊、防洪、供熱等公共設施用地。住宅用地屬于建設用地范圍,而建設用地是指建筑物、建筑物的土地,城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信、旅游用地,軍事用地等。

2、工礦用地,就是我們常說的工業(yè)用地和礦業(yè)用地,其中包含工業(yè)產(chǎn)房、倉庫、動力設施、堆場、道路、礦山操作場地和配套設施等用地。

3、交通、水利設施用地,其中包含機場、鐵路、公路、航道、水電站、水庫和人工運河等用地,天然河道用地除外。

4、旅游用地,簡單來說就是專門供旅游參觀的設施用地,其中包含風景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等。

5、軍事設施用地,包含軍用訓練場、防務、營房、武器倉庫等用地。

6、其他建設用地,除以上之外的各類建筑物、構筑物用地。

文章總結(jié):好了,關于建設用地可以建房嗎以及建設用地建房需要什么手續(xù)的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

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